¿Qué significan los números y letras de la referencia catastral?
Preguntado por: Saúl Cervantes | Última actualización: 9 de febrero de 2024Puntuación: 5/5 (24 valoraciones)
Los 2 primeros números (12) identifican la provincia. Los 3 siguientes (345) el municipio. La letra (A) obedece al sector. A continuación viene un grupo de 3 números (678) que se corresponden con el polígono.
¿Qué significan los 20 dígitos de la referencia catastral?
En este caso, de los veinte caracteres, los siete primeros identifican la finca o parcela, los siete siguientes indican la hoja de plano donde se ubica, los cuatro siguientes identifican el inmueble dentro de la finca y, finalmente, los dos últimos son caracteres de control que permiten conocer si los dieciocho ...
¿Cómo se lee la referencia catastral?
- 1234567: Cuál es la finca o parcela.
- AB1234A: Corresponde a la hoja del plano.
- 0000: Se trata del local o del piso (Identificación del inmueble)
- AB: Son los caracteres de control.
¿Cuántos números y letras tiene la referencia catastral?
¿Cuál es la referencia catastral? La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de los inmuebles que consiste en un código alfanumérico de 20 caracteres. Todo inmueble debe tener una única referencia catastral.
¿Cuáles son los números de la referencia catastral?
Los siete primeros dígitos identifican la finca o parcela, los siete siguientes indican la hoja del plano donde se ubica, los cuatro siguientes identifican el inmueble dentro de la finca y, finalmente, los dos últimos dígitos son caracteres de control.
Cómo obtener la REFERENCIA CATASTRAL de una VIVIENDA o PISO | Dónde la encuentro fácil
¿Cómo puedo saber el valor catastral de un inmueble?
Para conocer la información sobre el valor catastral de un inmueble, su propietario, su representante o autorizado -o quien acredite un interés legítimo- puede hacerlo: A través de la sede electrónica del Catastro con certificado digital, DNIe o sistema cl@ve.
¿Cuál es el código registral único?
Para encontrar el Código de Registro Único bastará con acudir al Registro de la Propiedad y a través de una nota simple, en un certificado o en las notas de despacho.
¿Qué es el número de nomenclatura catastral?
La nomenclatura catastral es el número que tiene asignado cualquier inmueble en base a su ubicación en la ciudad, urbanización, calle y posición en la cuadra o manzana.
¿Cómo saber polígono y parcela con la referencia catastral?
La referencia catastral suele tener 20 números. La posición entre la séptima y octava cifra nos indica el polígono. Y entre las posiciones décima y la posición catorce, nos indicará el número de parcela.
¿Qué significa el valor de referencia catastral?
El valor catastral es el determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario, y estará integrado por el valor catastral del suelo y el de las construcciones. Se fija tomando como referencia el valor de mercado, sin que en ningún caso pueda exceder de éste.
¿Qué quiere decir inmueble con referencia catastral situado en territorio común?
Inmueble en territorio común: Inmueble con referencia catastral situado en cualquier punto del territorio español, con excepción de la Comunidad Autónoma del País Vasco y Comunidad Foral de Navarra (Es OBLIGATORIA la correcta cumplimentación de la Referencia Catastral, ya que el módulo de impresión facilitado por la ...
¿Cuántos números tiene la referencia catastral de una casa?
La referencia catastral es un conjunto de caracteres alfanuméricos (20 en total) que sirve para georeferenciar un bien inmueble en los planos catastrales. - 12345: nos indica el polígono donde se encuentra ubicada la referencia, es decir, una isla de casas.
¿Qué es el polígono en el Catastro?
El polígono es la unidad territorial con la que el Catastro realiza divisiones imaginarias de las fincas españolas. Y que, no siempre, coincide con las delimitaciones reales. Tiene como finalidad medir, identificar y situar cada propiedad mediante las parcelas catastrales.
¿Cómo saber quién es el propietario de una referencia catastral?
Una vez hayamos obtenido la referencia catastral del inmueble en cuestión, el siguiente paso será acceder a la página web del Registro de la Propiedad y solicitar una Nota Simple. En la Nota Simple obtendremos toda la información relativa a la titularidad del inmueble, así como las cargas que pesan sobre él.
¿Cómo puedo saber el número de parcela de un terreno?
Para resumir, para saber el polígono y parcela de una finca en España es necesario consultar la información registrada en el Catastro, lo cual se puede realizar a través de la Sede Electrónica del Catastro o a través de una nota simple registral del Registro de la Propiedad.
¿Qué es la plancheta catastral?
La Plancheta Catastral es el plano de la manzana que contiene la información geográfica con respecto a la ubicación de las parcelas que conforman la misma.
¿Qué es la sub parcela?
- Denomínase subparcela a la cosa inmueble determinada, incluida en una parcela y registrada por el organismo catastral en relación con derechos reales distintos al dominio y al condominio.
¿Cuántos dígitos tiene el número de finca registral?
El CRU (Código Registral Único) es un código exclusivo que se asigna a cada finca registrada en el Registro de la Propiedad. Consiste en un conjunto de 14 dígitos y se encuentra en la nota simple.
¿Cómo saber el número de finca registral con la referencia catastral?
- Accediendo a la sede electrónica del catastro.
- Llamando a la Línea Directa del Catastro.
- En el programa Renta WEB.
- En el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
¿Cuántos números tiene el CRU?
El CRU es un código compuesto por 14 dígitos con números del 0 al 9.
¿Qué diferencia hay entre el valor catastral y el valor de referencia?
Primero, debemos tener en cuenta que el valor catastral sigue vigente, es decir, el valor de referencia no lo sustituye y cada uno de ellos tiene su aplicación, así como una forma de determinación distinta. El valor de referencia no afecta a ninguno de los impuestos tomen el valor catastral como base imponible.
¿Qué diferencia hay entre el valor catastral y el valor de mercado?
El valor catastral sirve para calcular algunos impuestos, como el de Bienes Inmuebles (IBI) o la plusvalía, por ejemplo. En cambio, el valor del mercado se calcula en el acto de compra-venta. Un equipo de técnicos totalmente cualificados es el que determina el valor con el que el inmueble se inscribe en el catastro.
¿Qué valor catastral se pone en la renta?
La renta imputable por cada inmueble urbano se realiza mediante la aplicación de los siguientes porcentajes: Con carácter general se aplicará el 2% sobre el valor catastral del inmueble que figure en el recibo del IBI.
¿Qué coordenadas utiliza Catastro?
El sistema de coordenadas más utilizado en la actualidad es el sistema de coordenadas UTM. En Europa se utiliza el ETRS89 o Sistema de Referencia Terrestre Europeo 1989. En las Islas Canarias se utiliza el sistema REGCAN95. Mediante este sistema se determina el lugar de cualquier punto dentro de una cuadricula.
¿Cómo identificar una parcela?
Debes entrar en la Sede Electrónica del Catastro. Una vez dentro, pulsa en la parte central de la web, donde aparece el mapa. Así, accederás al buscador de inmuebles. Una vez allí, entra en el botón de Cartografía para acceder al mapa y poder buscar la información de cualquier inmueble de España.