¿Qué es la cuenta 682?
Preguntado por: Juana León | Última actualización: 19 de octubre de 2026Puntuación: 4.6/5 (35 valoraciones)
La cuenta 682 es "Amortización de las inversiones inmobiliarias" en el Plan General Contable español, y se usa para registrar la depreciación anual de propiedades que una empresa tiene para obtener rentas o plusvalías, no para uso propio en producción o administración, como terrenos y edificios destinados a inversión. Se carga al gasto (cuenta 682) y se abona a la cuenta correctora de activo 282 (Amortización acumulada de las inversiones inmobiliarias) para reflejar la pérdida de valor del bien con el tiempo.
¿Qué se registra en la cuenta contable 682?
La cuenta contable 682 "Amortización de las inversiones inmobiliarias" se utiliza para registrar el gasto anual por la depreciación sistemática de las propiedades que una empresa tiene para obtener rentas o ganancias de capital, no para su uso en producción, como edificios, terrenos o construcciones no afectos a la actividad principal. Este gasto se carga en el debe, mientras que su contrapartida, la amortización acumulada, se abona en la cuenta 282 "Amortización acumulada de las inversiones inmobiliarias", reflejando la pérdida de valor del bien a lo largo del tiempo.
¿Cuáles son los 3 tipos de amortización?
Tipos de amortización
- Amortización en contabilidad o amortización de activos.
- Métodos de cálculo de la amortización en contabilidad.
- Amortización financiera o amortización de pasivos.
- Sistemas de amortización de pasivos.
¿Cómo se amortizan las inversiones inmobiliarias?
La amortización de inversiones inmobiliarias es un proceso contable y fiscal que distribuye el costo del inmueble a lo largo de su vida útil como un gasto deducible, reflejando su desgaste, especialmente útil si está alquilado para reducir impuestos, calculándose comúnmente como un porcentaje anual (hasta el 3% en España) sobre el valor de la construcción (no el suelo) o el valor catastral de la misma. Se registra en cuentas contables (como la 682) y ayuda a provisionar futuras renovaciones, siendo clave para una gestión financiera clara y fiscalmente eficiente de la inversión.
¿Cuenta 628 y 629?
Las cuentas 628 y 629 son del grupo "Servicios Exteriores" del Plan General Contable español: la Cuenta 628 (Suministros) registra gastos no almacenables como luz, agua y gas mediante contador, mientras que la Cuenta 629 (Otros Servicios) es un "cajón de sastre" para gastos diversos que no encajan en otras cuentas específicas, como servicios telefónicos, gastos de viaje (dietas, peajes), material de oficina no significativo y tasas municipales como la de basuras.
Editorial de platica con ángel 682: ¿Por qué no siguió aquel camino?
¿Qué gastos se incluyen en la cuenta 629?
¿Qué es cuenta 629? Esta cuenta se encuadra dentro de las cuentas de gastos, y su principal función es reflejar aquellos gastos que no pueden ser atribuidos directamente a la compra de bienes o servicios, sino que están relacionados con la amortización, depreciación y provisiones diversas de la empresa.
¿Qué gastos se registran en la cuenta 628?
En esta cuenta se registran aquellos gastos de electricidad, así como cualquier otro abastecimiento que no tenga la cualidad de ser almacenable.
¿Cuál es la diferencia entre inmovilizado material e inversiones inmobiliarias?
La diferencia clave es el propósito: el Inmovilizado Material (IM) son bienes tangibles usados en la propia actividad de la empresa (fábricas, oficinas, maquinaria), mientras que las Inversiones Inmobiliarias (II) son propiedades (terrenos, edificios) que se poseen para generar rentas (alquiler) o revalorización, no para uso operativo. El IM se deprecia, el II puede revalorizarse y se valora al valor razonable o coste, según el modelo, mientras el IM se amortiza.
¿Cuántos años se amortizan los inmuebles?
La vida útil típica para un inmueble, utilizada en el cálculo de amortización, varía según las normativas y leyes fiscales. En muchos casos, se establece una estimación de la vida útil que puede oscilar entre 20 y 40 años, dependiendo del tipo de inmueble.
¿En qué cuenta contable se contabilizan las inversiones inmobiliarias?
La cuenta principal para inversiones inmobiliarias en el Plan General Contable español es el Subgrupo 22, que incluye cuentas como la 220 (Terrenos y bienes naturales) y la 221 (Inversiones en construcciones), destinadas a obtener rentas o plusvalías, no para uso propio o venta inmediata. También existen cuentas relacionadas para gastos (como la 732) o beneficios (como la 772), y para amortización acumulada (282).
¿Cuánto ahorro si amortizo 10.000 euros?
En caso de amortizar anticipadamente 10.000 euros, el principal pendiente quedaría en 130.000 euros y los intereses globales se reducirían en 4.541 euros, hasta los 59.024 euros. La letra quedaría en 630 euros, de los que unos 340 serían intereses. Es decir, el ahorro de intereses sería de 30 euros al mes.
¿Qué tipo de amortización es la mejor?
Si nos preguntas cuál de las dos tablas es la mejor, indudablemente, la respuesta es “la que mejor se adapte a tus finanzas personales o familiares”. Si tener una cuota fija todos los meses te asegura la tranquilidad financiera que necesitas, entonces el sistema de amortización francés es ideal para ti.
¿Cómo se calcula la amortización de un inmueble?
La amortización es un gasto extra que puedes restar al hacer la renta si tienes una casa alquilada. Sirve para reflejar el “desgaste” de la vivienda. El cálculo estándar es el 3% del valor de la vivienda (parte de construcción, no terreno).
¿Qué es la cuenta contable 640?
“Cuenta 640. Sueldos y salarios”: en ella se refleja el sueldo bruto que cobra el trabajador. Por tanto, esta cuenta incluye las remuneraciones fijas y eventuales que la empresa paga a los trabajadores, además de las remuneraciones devengadas. “Cuenta 642.
¿Qué cuenta es 680?
Amortizaciones: Amortización de inversiones inmateriales [Código contable 680]: el gasto por la amortización de inversiones no materiales. Por ejemplo: la inversión por el desarrollo de una aplicación informática propia.
¿Qué se registra en la cuenta 625 de las cuentas contables?
La cuenta contable 625 "Primas de seguros" se utiliza para registrar todos los gastos relacionados con el pago de pólizas de seguros (del local, vehículos, maquinaria, responsabilidad civil, etc.), excluyendo los seguros del personal y los de naturaleza financiera, y se carga en el debe al contratar y pagar el seguro, abonando la cuenta de tesorería o banco.
¿En cuántos años se puede amortizar un inmueble?
¿En cuántos años se puede amortizar un inmueble? Una inversión inmobiliaria puede amortizarse a un máximo de 68 años, si se trata de un edificio industrial, o a 100 años como máximo si se trata de viviendas, oficinas o locales comerciales.
¿A cuántos años se deprecian los muebles?
Generalmente, la depreciación de un mueble de oficina se calcula mediante el método lineal, considerando una vida útil de 5 a 10 años y un valor residual mínimo, dado que el desgaste puede ser moderado comparado con otros bienes más intensivamente utilizados.
¿Cuánto es lo máximo que se puede amortizar?
Límite de importe: un bien se considera de escaso valor cuando no supera los 300 € (por unidad). Límite anual acumulado: el conjunto de bienes de escaso valor que puedes deducir en un mismo ejercicio de forma directa no puede superar los 25.000 €.
¿Cómo se calcula la amortización de las inversiones inmobiliarias?
La amortización de inversiones inmobiliarias es un proceso contable y fiscal que distribuye el costo del inmueble a lo largo de su vida útil como un gasto deducible, reflejando su desgaste, especialmente útil si está alquilado para reducir impuestos, calculándose comúnmente como un porcentaje anual (hasta el 3% en España) sobre el valor de la construcción (no el suelo) o el valor catastral de la misma. Se registra en cuentas contables (como la 682) y ayuda a provisionar futuras renovaciones, siendo clave para una gestión financiera clara y fiscalmente eficiente de la inversión.
¿Inversiones inmobiliarias es activo o pasivo?
Es un activo no corriente de naturaleza inmobiliaria.
¿Qué cuenta es la 771?
La cuenta contable 771 "Beneficios procedentes del inmovilizado material" se usa para registrar las ganancias obtenidas al vender o enajenar activos fijos de la empresa (como terrenos, edificios, maquinaria, vehículos) cuando el precio de venta es superior a su valor contable, formando parte del grupo 7 del Plan General Contable, que incluye ingresos y beneficios.
¿Cuándo se utiliza la cuenta 682?
Amortización de las inversiones inmobiliarias. Detalle del contenido de la cuenta: En esta cuenta se registra la expresión contable de la depreciación sistemática anual efectiva, que sufren las inversiones inmobiliarias.
¿Cuándo se usa la cuenta 628?
En la cuenta Suministros (628) reflejamos abastecimientos cuyo consumo y facturación es efectuada a partir de los datos suministrados por contadores (normalmente agua, gas cuando es suministrado mediante tuberías y la electricidad). El servicio telefónico se contabiliza en la cuenta Otros servicios (629).
¿Cómo se les llama a los gastos de luz, agua y teléfono?
Facturas de suministros (luz, agua, etc.).
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