¿Qué es el número de matrícula en una escritura?
Preguntado por: David Robledo | Última actualización: 10 de febrero de 2026Puntuación: 4.7/5 (22 valoraciones)
El número de matrícula en una escritura es un identificador único y legal para un inmueble, como un terreno o una casa, que funciona como su "DNI" registral, permitiendo conocer su titularidad, ubicación y situación jurídica en el Registro de la Propiedad, y es fundamental para cualquier transacción legal como compraventas o hipotecas, asegurando transparencia y seguridad jurídica. Este número, a veces llamado folio real, se asigna al registrarse por primera vez y no hay dos inmuebles con el mismo.
¿Dónde se encuentra el número de matrícula de una escritura?
El lugar más directo donde puedes encontrar este número es en la escritura de compraventa del inmueble. En este documento legal, que respalda la transferencia de propiedad, se consigna el número de matrícula correspondiente a la propiedad.
¿Cuál es el número de matrícula de un inmueble?
El número de matrícula (FR o FRE) es muy importante, ya que identifica el inmueble dentro del Registro de la Propiedad. Si el inmueble es Propiedad Horizontal (más de 1 unidad funcional) es fundamental completar el campo UNIDAD FUNCIONAL, ya que de no ser así el informe saldrá rechazado.
¿Qué es el número de matrícula?
La matrícula, placa o patente de un automóvil es una combinación de caracteres alfabéticos o numéricos que identifica e individualiza el vehículo respecto a los demás; se representan en una placa metálica o de material plástico en la que se graban o adhieren de forma inalterable los caracteres.
¿Qué es el folio o matrícula?
Folio Real (Matricula)
Es el documento que acredita la existencia de una casa, terreno, departamento, parqueo o baulera. En este se registran toda la información sobre un inmueble: el número de matrícula, el tipo de propiedad, la titularidad sobre el dominio, la superficie, entre otros.
TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE NUMEROS DE MATRICULA INMOBILIARIA.
¿Qué es un folio en una matrícula?
FOLIO ES LA NUMERACION INDIVIDUAL DE CADA DOCUMENTO
Cada documento tiene un número que lo identifica y diferencia de los documentos similares. Esta numeración individual recibe el nombre de folio.
¿Qué es un folio de matrícula?
El folio de matrícula inmobiliaria es la identificación única de cada bien inmueble. Sus cifras señalan la ubicación del bien, el departamento y la oficina de registro que asienta cada uno de los títulos donde el bien inmueble esté involucrado.
¿Dónde está ubicado el número de la matrícula?
En el vehículo: El número de matrícula se encuentra en la placa metálica que se coloca en la parte delantera del vehículo. Esta placa es visible y fácil de leer.
¿Cuál es la matrícula?
La "matrícula" se refiere a la placa que identifica un vehículo o al proceso de inscripción de un estudiante en una institución educativa. Para vehículos, es una combinación única de letras y números que permite su identificación, mientras que para estudiantes, es el registro formal en un programa de estudios.
¿Cuál es otra palabra para matrícula?
Una placa de matrícula de vehículo , también conocida como matrícula (inglés británico, indio, pakistaní e inglés australiano), placa de matrícula (inglés americano) o placa de licencia (inglés canadiense), es una placa de metal o plástico adherida a un vehículo de motor o remolque con fines de identificación oficial.
¿Qué es la matrícula de un inmueble?
Conforme al artículo 3046 del Código Civil para el Distrito Federal, la inmatriculación es la inscripción de la propiedad o posesión de un bien inmueble en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, que carece de antecedentes registrales.
¿Qué datos tiene una escritura?
Las escrituras deben contener los datos exactos del inmueble, descripción y ubicación, nombres tanto del vendedor como del comprador, precio de venta y verificar que no existan gravámenes o hipotecas pendientes sobre el mismo.
¿Dónde puedo ver el número de la escritura?
En la parte superior de la escritura pública se indica el título, el número de protocolo, el lugar y la fecha del otorgamiento, el lugar de residencia del notario y el Colegio Notarial al que pertenece.
¿Qué es el número de matrícula de un inmueble?
La matrícula inmobiliaria se trata de un documento tipo folio único que identifica a un inmueble, diferenciándolo de los demás.
¿Cómo saber el número de título de propiedad?
El número de escritura es un código de referencia único que el DLD asigna a cada propiedad registrada. Aparece en la propia escritura y es necesario para la mayoría de los trámites relacionados con la propiedad, como la verificación, la transferencia o el registro de una hipoteca.
¿Cómo puedo saber cuál es el número de mi inmueble?
El Número de Inmueble o Código Catastral puede obtenerlo de su última boleta de pago.
¿Dónde dice el número de matrícula?
Se encuentra normalmente en la parte superior del tablero del vehículo o en el marco de las puertas, generalmente en el lado del conductor. En los modelos anteriores al año 1998 a este número se le conocía como serie y es más común que se encuentre localizado en la puerta izquierda del vehículo.
¿Qué es la matrícula?
1. f. Acción y efecto de matricular o matricularse. matrícula, inscripción, registro.
¿Cuál es la diferencia entre registro y matrícula?
¿Cuál es la diferencia entre «registrar» y «registro»? «Registro» es solo el documento; «registrar» puede ser tanto el verbo como el documento .
¿Cuántos números hay en una matrícula?
Una matrícula normal en España tiene cuatro números seguidos de tres letras (formato 0000 XXX), sin vocales ni las letras Ñ y Q, parte de un sistema alfanumérico europeo que no indica la provincia, aunque existen formatos especiales para otros vehículos (como históricos o diplomáticos).
¿Cuál es el número de matrícula de un recibo?
Es el número de identificación de tu predio y lo puedes encontrar en la parte superior derecha de tu factura.
¿Qué dígitos toca matricular?
Al igual que en años anteriores, este 2024 la calendarización de la matriculación dependerá del último dígito de la placa de tu auto, iniciando en febrero con el dígito 1 y terminando en noviembre con el 0.
¿Cuál es el número de matrícula de una escritura pública?
Es el número que identifica a cada predio en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
¿Qué es el folio en una escritura?
Es un documento único e irrepetible que se abre para cada inmueble. En él se inscriben todos los actos jurídicos relacionados con la propiedad, como: Adquisición: Compraventa, donación, herencia, expropiación, etc. Transmisión: Venta, permuta, cesión de derechos, etc.
¿Cuál es el documento que acredita la propiedad de un inmueble?
El documento principal de propiedad de un inmueble es la Escritura Pública, firmada ante notario y registrada en el Registro de la Propiedad. De esta escritura se deriva el Título de Propiedad, que acredita la titularidad y detalla la descripción del inmueble, el propietario y posibles cargas (hipotecas). Para verificar el estado actual o cargas, se solicita una Nota Simple al Registro de la Propiedad, un documento oficial que resume la situación jurídica del bien.
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