¿Cuánto es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en Madrid?
Preguntado por: Nuria Peña Tercero | Última actualización: 19 de enero de 2026Puntuación: 4.7/5 (35 valoraciones)
6%: tipo general para la compra de viviendas de segunda mano. 7%: en cesiones de derechos reales sobre inmuebles, como usufructo o nuda propiedad. 8%: se aplica sobre la parte del valor del inmueble que supere los 400.000 euros en viviendas o los 30.000 euros en garajes y trasteros.
¿Cuánto se paga por actos jurídicos documentados en Madrid?
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto se aplica a la formalización de la escritura pública y varía según la Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad de Madrid, este es del 0,75% en carácter de gravamen general.
¿Cómo se calcula el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados?
¿Cómo se calcula el impuesto de actos jurídicos documentados? El Impuesto sobre actos jurídicos documentados se calcula como un porcentaje sobre la responsabilidad hipotecaria: esto es, la suma del importe prestado más los intereses ordinarios y junto a los intereses de demora y gastos asociados al embargo.
¿Cuál es el AJD en la Comunidad de Madrid?
1. - Tipos de gravamen aplicables a documentos notariales en los que se formalicen adquisiciones de viviendas. En Madrid el tipo general de AJD es del 0,75%.
¿Cuánto vale escriturar un piso de 100.000 €?
Para escriturar un piso de 100.000 euros, los gastos totales (notaría, registro y impuestos) suelen oscilar entre el 10% y el 13% del precio, es decir, entre 10.000 y 13.000 euros para una vivienda de segunda mano, principalmente por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía por comunidad autónoma, más unos 1.000-1.500€ de notaría y registro, aunque si es vivienda nueva los impuestos son IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD).
📢 El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en España: Aspectos Clave y Consideraciones
¿Cuánto cuesta registrar una propiedad de 150.000 euros?
Cómo se calcula el precio del Registro de la Propiedad
El precio se calcula por tramos. Vamos a verlo con un ejemplo de una vivienda de 150.000€ de valor catastral. El coste total por tanto sería de 171,09€.
¿Cuánto valen las escrituras de una casa en 2025?
Los gastos notariales para el vendedor en 2025 pueden variar según la notaría. Estos son: 0.27% de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble (La mitad de 0.54% que se divide entre las dos partes) 1% de la Retención en la fuente sobre el valor del inmueble.
¿Cuánto se paga por AJD?
El porcentaje que se aplica se sitúa entre el 0,5% y el 1,5% sobre la responsabilidad hipotecaria. Las comunidades que aplican un gravamen mayor (1.5%) son Andalucía, Aragón, Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cataluña, Galicia y Murcia.
¿Cuál es el tipo de AJD para la compra de viviendas en Madrid en 2025?
Compras una vivienda nueva en Madrid por 250.000€. El tipo de AJD en Madrid es del 0,75%. Cálculo del AJD de la compraventa: 250.000€ x 0,75% = 1.875€.
¿Quién está exento del impuesto de transmisiones patrimoniales en Madrid?
A partir del 1 de enero de 2019 cuando el comprador sea persona física y adquiera bienes muebles o semovientes por valor inferior a 500 €, se aplicará una bonificación del 100 % de la cuota tributaria. En estos casos, no existe obligación de presentar autoliquidación por el impuesto.
¿Cuándo hay que pagar Actos Jurídicos Documentados?
El plazo de presentación es de 30 días hábiles a contar desde el momento que se formalice el acto o contrato gravado, esto es, la fecha de la escritura o del documento judicial, administrativo o privado. No se contarán sábados, domingos ni festivos.
¿Quién paga Actos Jurídicos Documentados?
La responsabilidad de pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados relativo a la escritura de la vivienda recae sobre el comprador de la propiedad. Es importante tener en cuenta que este impuesto no está incluido en el precio de venta de la vivienda y debe ser abonado por separado.
¿Quién paga el AJD si no hay hipoteca?
Sin embargo, si no necesitamos una hipoteca para pagar el inmueble, seremos nosotros quien deberemos pagar el IAJD, dado que grava los actos jurídicos asociados a la compra (en este caso, la escritura de la vivienda que hemos adquirido).
¿Cómo calcular el AJD?
La cuota variable del AJD se calcula como un porcentaje del valor del acto o contrato inscrito. Este porcentaje varía según la comunidad autónoma y el tipo de documento. Por ejemplo, en una compraventa de vivienda con un valor de 300,000 euros, y un tipo del 0,75%, la cuota variable sería de 2,250 euros.
¿Quién está obligado a presentar el modelo 600?
Deben presentar el modelo 600 las personas físicas o jurídicas que realicen operaciones sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), por ejemplo al declarar la compraventa de bienes inmuebles entre particulares, la constitución de derechos reales, préstamos, ...
¿Cuánto es el impuesto AJD en Madrid?
Tipos impositivos del ITP en Madrid: general y reducidos
En cambio, el IVA al comprar una vivienda nueva es del 10% y un impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 0,75%, pero no el ITP.
¿Cuánto se paga de impuestos por una casa de segunda mano en Madrid?
Si compras una vivienda de segunda mano en Madrid, debes pagar el ITP, cuyo tipo impositivo depende del precio y las condiciones del comprador: 6% para viviendas de hasta 250.000€. 7% para viviendas entre 250.000€ y 1.000.000€. 8% para viviendas de más de 1.000.000€.
¿Quién está exento de pagar el ITP?
Está exenta la vivienda habitual del contribuyente, con un importe máximo de 300.000 euros. La exención se aplicará por quien tenga sobre la vivienda habitual el derecho de propiedad, pleno o compartido, o un derecho real de uso o disfrute sobre la misma (usufructo, uso o habitación).
¿Cuánto cuesta escriturar un piso de 100.000 euros?
Para escriturar un piso de 100.000 euros, los gastos totales (notaría, registro y impuestos) suelen oscilar entre el 10% y el 13% del precio, es decir, entre 10.000 y 13.000 euros para una vivienda de segunda mano, principalmente por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía por comunidad autónoma, más unos 1.000-1.500€ de notaría y registro, aunque si es vivienda nueva los impuestos son IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Qué es la cuota fija del AJD?
La cuota fija es el importe que se paga por el papel timbrado (0,30 € por pliego / 0,15 €) de las matrices y copias de las escrituras, testimonios y actas notariales. Dicho importe es considerado como un impuesto.
¿Cuánto es el ITP en Madrid en 2025?
En la Comunidad de Madrid, para el año 2025, el tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la transmisión de inmuebles y la constitución y cesión de derechos reales sobre estos es del 6%.
¿Cuánto cuestan las escrituras 2025?
Durante 2025, los descuentos se otorgarán de la siguiente manera en base al valor catastral: Igual o menor a MXN $448,061.00: 60% De MXN $448,061.01 y hasta MXN $896,120.00: 40% De MXN $896,120.01 y hasta MXN $1,344,180.00: 30%
¿Cuáles son los gastos de comprar una casa de segunda mano?
Al comprar una vivienda, los gastos principales (notaría, registro, impuestos) rondan el 10-12% del precio, variando si es nueva o de segunda mano, e incluyen el IVA/ITP, Actos Jurídicos Documentados (AJD), y tasas de notaría y registro, además de la posible gestoría, que es opcional.
¿Cuánto cobra un notario?
Como hemos visto, entre las funciones principales del notario es dar fe y aportar seguridad jurídica a los ciudadanos. Para ello tienen que tener terminada la carrera de Derecho y superar una oposición. Es una de las profesiones mejor pagadas, cobrando entre 100 000 y 150 000 euros.
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