¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler?
Preguntado por: Alexia Reynoso Segundo | Última actualización: 24 de febrero de 2026Puntuación: 5/5 (38 valoraciones)
Desde la Ley de Vivienda de 2023 en España, el propietario (arrendador) es quien paga los honorarios de la agencia inmobiliaria en los alquileres de vivienda habitual, asumiendo los gastos de gestión y formalización del contrato; el inquilino no debe abonarlos, aunque esta normativa no aplica a alquileres de temporada (turísticos) ni locales comerciales, donde se pacta entre las partes.
¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler 2025?
De acuerdo con la Nueva Ley de Vivienda española, promulgada en 2023, la comisión de agencia inmobiliaria u honorarios irán a cargo del propietario del piso.
¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler según la nueva ley?
En este artículo, exploraremos quién debe asumir los honorarios de la inmobiliaria en un contrato de alquiler. La Nueva Ley de Vivienda de 2023 establece que los honorarios de gestión inmobiliaria y formalización del contrato deben ser pagados por el arrendador en los alquileres de vivienda habitual.
¿Qué paga el inquilino con la nueva ley de alquileres?
Con la nueva Ley de Vivienda en España, el inquilino paga el alquiler, los servicios individuales (luz, agua, gas, internet, etc., medidos por contador), y las pequeñas reparaciones por uso diario; mientras que el propietario asume los gastos de gestión inmobiliaria, formalización del contrato (antes pagados por el inquilino) y las reparaciones estructurales o importantes, aunque se pueden pactar en contrato los gastos de IBI y tasas municipales si van detallados por escrito, según confirmaron sentencias recientes.
¿Qué paga el propietario y qué el inquilino?
En un alquiler, el casero paga los gastos estructurales y de conservación (IBI, comunidad, seguros del inmueble, averías importantes como caldera o estructura), mientras que el inquilino paga los gastos de uso y consumo (luz, agua, gas, internet, renta mensual), y las pequeñas reparaciones por desgaste (cambiar bombillas, persianas), aunque el contrato puede modificar esto, especialmente la comunidad.
158 – Quien paga los honorarios de la inmobiliaria
¿Quién paga los gastos de la inmobiliaria en un alquiler?
Desde la Ley de Vivienda de 2023 en España, el propietario (arrendador) es quien paga los honorarios de la agencia inmobiliaria en los alquileres de vivienda habitual, asumiendo los gastos de gestión y formalización del contrato; el inquilino no debe abonarlos, aunque esta normativa no aplica a alquileres de temporada (turísticos) ni locales comerciales, donde se pacta entre las partes.
¿Qué le corresponde pagar a un inquilino?
El inquilino paga principalmente la renta mensual, los gastos de suministros (luz, agua, gas, internet) y las pequeñas reparaciones por desgaste del uso diario, además de daños que cause. También debe cubrir el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y puede ser responsable de multas por mal uso (ruido, incivismo).
¿Quién paga los gastos de inmobiliaria con la nueva ley?
Así, la nueva ley establece en el Apartado 1 del Artículo 20 que, si se alquila una vivienda habitual a través de una agencia inmobiliaria, será el propietario, y no el inquilino, quien asuma los costes de la agencia por los servicios ofrecidos, así como los gastos de redacción del contrato de alquiler.
¿Cuál es el máximo que un propietario puede aumentar el alquiler?
La Ley de Protección al Inquilino (AB 1482) establece límites claros sobre cuánto pueden los arrendadores aumentar el alquiler anualmente. Por ejemplo, según la AB 1482, los aumentos de alquiler están limitados al 5% más el Índice de Precios al Consumidor (IPC) local, o al 10%, el que sea menor .
¿Qué servicios debe pagar el inquilino?
Lo más común es que el inquilino sea quien asuma el pago de los servicios públicos como la energía eléctrica, el agua y el gas.
¿Quién abona los honorarios de la inmobiliaria?
En una operación de compraventa, lo más habitual es que el vendedor sea quien pague los honorarios de la inmobiliaria. Esto se debe a que es él quien contrata los servicios de la agencia para poner el piso en el mercado, hacer la promoción, atender visitas y gestionar todo el proceso de venta.
¿Cuánto tiempo tengo para echar a un inquilino con la nueva ley?
Las nuevas reglas para el desahucio
Con el objetivo de proteger a las personas en situación de vulnerabilidad económica, la ley establece un plazo de suspensión de dos meses para personas físicas y cuatro meses para personas jurídicas en caso de desahucios por impago de alquiler.
¿Quién paga el impuesto inmobiliario, el inquilino o el propietario?
En este sentido, la boleta de AGIP contempla dos conceptos: por un lado, el Impuesto Inmobiliario que grava la propiedad y por lo tanto corresponde que lo abone el propietario, y, por otro lado, la tasa de ABL, que debe ser abonada por el inquilino.
¿Es legal cobrar honorarios al inquilino?
No es legal que una inmobiliaria cobre honorarios al inquilino en los contratos de vivienda habitual, ya que la ley de vivienda española de 2023 establece que es el propietario quien debe asumir ese gasto. Si te intentan cobrar por otros conceptos, es posible que también sea ilegal y se puede reclamar la devolución del dinero.
¿Se prevé que los alquileres bajen en 2025?
¿Y las buenas noticias? Según los informes, se prevé que los precios de alquiler en toda Australia se estabilicen en 2025, lo que indica que la crisis del alquiler se está desacelerando. Si bien es comprensible que haya sido una época difícil para los inquilinos australianos, se espera que 2025 traiga cierto alivio.
¿Cuántos meses se paga de honorarios a la inmobiliaria por alquiler?
Históricamente, en España ha sido común que el inquilino asuma los honorarios inmobiliarios en los contratos de alquiler, ya sea temporal o de larga duración. Este coste suele equivaler a un mes de renta o un porcentaje del alquiler anual.
¿Cuánto es lo máximo que un propietario puede aumentar el alquiler?
Los aumentos de alquiler tienen un límite de “5% más el cambio porcentual en el costo de vida”, con un aumento anual máximo de alquiler del 10%. La cantidad del aumento de su alquiler depende de dónde vive y de cuándo entre en vigor.
¿Cuál es el máximo que un propietario puede aumentar el alquiler por año?
Aumentos de alquiler
Los arrendadores no pueden aumentar la renta durante un plazo determinado. No obstante lo anterior, no hay límite en la cantidad que el arrendador puede aumentar la renta .
¿Cuánto le puedo aumentar a mi inquilino?
Esta dice que el canon de arrendamiento de vivienda urbana no puede incrementarse más allá del 100% del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior.
¿Qué tiene que pagar el inquilino y qué el propietario?
Propietario: se encarga del Impuesto de Bienes Inmueble (IBI), los gastos de la comunidad, el mantenimiento de la caldera, la instalación eléctrica, etc. Inquilino: paga todo aquello que puede medirse con contadores individuales, como puede ser el agua, la luz, el teléfono, Internet, el gas, etc.
¿Quién paga la cuota de la inmobiliaria en un alquiler?
¿La agencia inmobiliaria no puede exigirme a mí, como inquilino, que pague sus honorarios? No, en ningún caso. El coste de los honorarios del agente o agencia inmobiliaria deben correr a cargo del arrendador.
¿Quién paga la comisión inmobiliaria por alquiler?
Desde la Ley de Vivienda de 2023 en España, el propietario (arrendador) es quien paga los honorarios de la agencia inmobiliaria en los alquileres de vivienda habitual, asumiendo los gastos de gestión y formalización del contrato; el inquilino no debe abonarlos, aunque esta normativa no aplica a alquileres de temporada (turísticos) ni locales comerciales, donde se pacta entre las partes.
¿Qué reparaciones debe pagar el inquilino en un piso de alquiler?
El inquilino debe pagar las reparaciones por uso ordinario y desgaste (pequeños desperfectos como cambiar bombillas, desatascar desagües, arreglar persianas, manillas, cristales rotos por mal uso) y las causadas por negligencia o mal uso (daños en electrodomésticos, pintura por suciedad), mientras que el propietario paga las necesarias para la habitabilidad, como problemas estructurales o averías por antigüedad.
¿Qué puedes cobrarle a un inquilino?
depósitos de seguridad (limitados a cinco semanas de alquiler), facturas de servicios públicos e impuestos municipales , cargos por incumplimiento, incluida la pérdida de llaves y atrasos en el alquiler (cargos razonables).
¿Cuántos meses se le da a un inquilino para desocupar?
Primero que todo, debes avisarle al inquilino la decisión de terminar el contrato antes del tiempo pactado. De ahí en adelante, el inquilino tiene un plazo de tres meses para desocupar el inmueble.
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