¿Que se puede incluir en ruegos y preguntas?

¿Qué se puede prohibir en una comunidad de vecinos?

Se puede solicitar a un vecino la prohibición de realizar cualquier actividad que sea molesta, nociva, insalubre, peligrosa o ilícita como, por ejemplo, una fiesta o una barbacoa por el ruido, el olor o el humo ocasionados.

¿Qué dice el artículo 51 de la Ley de Propiedad Horizontal?

ARTÍCULO 51. FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR. La administración inmediata del edificio o conjunto estará a cargo del administrador, quien tiene facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo.

¿Qué se puede tratar en ruegos y preguntas?

¿Qué se puede tratar en ruegos y preguntas?

• Ruegos para mejorar la convivencia, como evitar ruidos nocturnos o cuidar las zonas comunes.
• Preguntas sobre servicios contratados, como las funciones de limpieza o mantenimiento.
• Quejas menores, como problemas con el ascensor o la iluminación.

¿Qué dice el artículo 39 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Articulo 39. -El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser de- mandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.

¿Qué decisiones puede tomar un presidente de comunidad?

El presidente es el representante legal de la comunidad y, como tal, puede tomar decisiones respecto a la contratación o despido de empleados comunitarios, como conserjes, porteros o personal de mantenimiento. No obstante, estas decisiones deben ser ratificadas posteriormente por la Junta de Propietarios.

¿Cuál es el mejor tema para la asamblea?

Algunos de los mejores temas incluyen la disciplina, la gestión del tiempo, la amabilidad, los fracasos y la confianza en uno mismo, ya que estos valores son relevantes para la vida diaria de cada estudiante. Son temas universales que inspiran mejores hábitos, fomentan la resiliencia y promueven la positividad.

¿Qué temas se pueden tratar en una asamblea?

¿Qué temas se tratan en Asambleas?

• Memoria, balance general, estado de resultados y demás cuadros anexos.
• Informes del Síndico y del Auditor.
• Distribución de excedentes.
• Fusión o incorporación.
• Disolución.
• Cambio de objeto social.
• Asociación con personas de otro carácter jurídico.
• Modificación del estatuto.

¿Cuál es la diferencia entre junta general anual y junta extraordinaria?

¿Qué es una Junta General Extraordinaria (JGE)? JGE significa "Junta General Extraordinaria", que se refiere a una reunión de socios convocada, celebrada y dirigida según los procedimientos establecidos. Una Junta General Anual (JGA) suele convocarse una vez al año, con un intervalo de aproximadamente un año o 18 meses entre dos JGA consecutivas .

¿Qué dice el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) se centra en la reclamación de deudas comunitarias a propietarios morosos, permitiendo a la comunidad usar el procedimiento monitorio para exigir el pago de gastos comunes (ordinarios y extraordinarios), aprobar medidas disuasorias como intereses más altos o la privación temporal de servicios (si no es desproporcionado), y reclamar intereses desde el momento del impago, incluyendo los gastos de la reclamación. 

¿Qué implica ruego?

imploración, petición, solicitud, instancia, súplica, exhortación, preces.

¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

¿Qué está prohibido en propiedad horizontal?

El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dice que no se podrán acometer obras que afecten a la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exterior, o perjudique los derechos de otro propietario.

¿Qué dice la Ley 21.442 actualizada?

Establece que el régimen jurídico de copropiedad inmobiliaria corresponde a una forma especial de dominio sobre las distintas unidades en que se divide un inmueble, que atribuye a sus titulares un derecho de propiedad exclusivo sobre tales unidades y un derecho de dominio común respecto de los bienes comunes.

¿Qué dice el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El Artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal española trata sobre las innovaciones y mejoras en el edificio: establece que ningún propietario puede exigir instalaciones nuevas no necesarias para la conservación, y si la comunidad aprueba innovaciones costosas (más de tres mensualidades), los propietarios disidentes no están obligados a pagar, aunque pueden unirse más tarde si abonan su parte con intereses; también protege a los propietarios de innovaciones que inutilicen parte del edificio y deja claro que los gastos de mejoras futuras son para quien sea propietario en el momento de pagarlos. 

¿Qué son ruegos y preguntas?

¿Qué son los «ruegos y preguntas»? El apartado de ruegos y preguntas en una junta de propietarios no tiene carácter decisorio. Su función principal es permitir a los asistentes plantear dudas, solicitudes o comentarios sobre aspectos de interés comunitario.

¿Cuándo es nula una junta de propietarios?

Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios. Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

¿Qué actividades se llevan a cabo en una asamblea extraordinaria?

Son asambleas extraordinarias, las que se reúnan para tratar cualquiera de los siguientes asuntos:

• I. - Prórroga de la duración de la sociedad;
• II. - Disolución anticipada de la sociedad;
• III. - Aumento o reducción del capital social;
• IV. - Cambio de objeto de la sociedad;
• V. ...
• VI. ...
• VII. ...
• VIII.

¿Qué dice el artículo 39 de la propiedad horizontal?

Artículo 39

El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.

¿Qué dice el artículo 20 de la propiedad horizontal?

Artículo 20.

Corresponde al administrador: a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

¿Qué dice el artículo 10 de la propiedad horizontal?

El Artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) español se refiere a las obras obligatorias en una comunidad de propietarios, estableciendo que trabajos para el mantenimiento, conservación, accesibilidad universal y cumplimiento de deberes impuestos por la administración pública son obligatorios para todos los propietarios, requiriendo su pago incluso sin acuerdo previo de la junta, con el fin de garantizar la integridad y habitabilidad del inmueble.