¿Qué se hace en un terreno antes de construir?

1. Limpia el área de construcción. Una vez que ya dispones de un solar, lo primero que tienes que hacer es limpiar la propiedad. ...
2. Consigue un arquitecto. ...
3. Solicita un crédito. ...
4. Solicita una licencia de construcción. ...
5. Busca un contratista. ...
6. Dale un toque especial a tu hogar.

1. EL TERRENO. View fullsize. ...
2. LA VEGETACIÓN. ...
3. LA ORIENTACIÓN. ...
4. LA ACCESIBILIDAD Y LAS INFRAESTRUCTURAS. ...
5. EL TAMAÑO Y LA NORMATIVA URBANÍSTICA QUE AFECTA A LA PARCELA.

• CONOCER LA NORMATIVA. ...
• DISTANCIAMIENTOS. ...
• SUPERFICIES MÁXIMAS. ...
• ALTURA. ...
• ADOSAMIENTOS. ...
• RESISTENCIA AL FUEGO. ...
• USO DE SUELO.

¿Cómo rellenar correctamente un terreno?

Para rellenar el terreno, sigue estas recomendaciones: Considera el espacio destinado al falso piso que debe quedar nivelado con la parte inferior del muro de contención. El falso piso mide al menos 4” y debes considerar esta medida al momento de rellenar. Antes de rellenar el piso este debe estar humedecido.

¿Qué es la limpieza y deshierbe del terreno?

01 En terrenos para construcción de edificios y estructuras, es la serie de operaciones que deberán efectuarse para eliminar la vegetación menor, restos de cultivos, basura, desperdicios y deshierbe, así como las necesarias para retirar la vegetación acumulada en taludes, coronas y plantillas para cimentaciones.

¿Cómo saber si el terreno es apto para construir?

¿Qué determina que un terreno sea idóneo? La respuesta es su composición. Estudiar la firmeza del suelo, sus cualidades y el nivel de resistencia para soportar un proyecto de vivienda, un complejo residencial o una edificación a gran escala, determina la calidad.

¿Qué se necesita para iniciar una obra?

¿Que se ve en un estudio de suelo?

A través del estudio de suelos se puede conocer las características físicas y geológicas, se puede ver la secuencia litológica, las diferentes capas y su espesor, la profundidad del nivel del agua subterránea y hasta la capacidad de resistencia de un suelo o una roca.

¿Que hay que saber antes de comprar una parcela?

¿Qué se puede hacer en un terreno?

¿Qué es mejor hacer una casa o comprarla?

La respuesta va más allá del ámbito financiero. Por lo general, familiares y amigos comentarán que construir una casa resulta más económico que comprarla, pues de esta forma la parte que corresponde a la ganancia del vendedor no será erogada y, por lo tanto, disminuirá el costo de la vivienda.

¿Cuánto cuesta construir en un terreno?

Según datos de los agentes inmobiliarios, Inmuebles24, para el año 2019 el precio por metro cuadrado de un terreno en las ciudades más cotizadas del país llegó a rebasar 30 mil pesos. En Monterrey el precio por metro cuadrado alcanzó 35 mil 160 pesos, en la CDMX 33 mil 963 pesos y en Guadalajara 31 mil 911 pesos.

¿Cuánto dinero se gasta en la construcción de una casa?

Para construir una vivienda de interés medio se necesita un presupuesto aproximado de entre 1 millón 500 mil pesos y 2 millones de pesos.

¿Cómo empezar a construir una casa con poco dinero?

¿Qué se hace después de la cimentación?

Después de tener los cimientos, se debe dejar lista la instalación de plomería: alcantarillas, llaves de agua y todo lo que conecta con el drenaje. Se rellena para cubrirlo. Estructura. Ahora sí se puede empezar a levantar el esqueleto de la casa.

¿Cuáles son las etapas de un proyecto de construcción?

¿Cuáles son las fases de un proyecto de construcción?

Las fases en proyectos de construcción son las mismas que en cualquier otro: iniciación, planificación, ejecución, seguimiento y finalización.

¿Quién me puede evaluar un terreno?

Las instancias que pueden realizar los avalúos son: Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, las instituciones de crédito y empresas que se dedican a vender, comprar o subastar bienes.

¿Cómo se hace un estudio de suelo?

Consiste en realizar excavaciones de una profundidad pequeña o mediana en puntos elegidos del terreno. La idea de una calicata es tener una visión directa del terreno, que generalmente nunca vemos, para su caracterización y análisis. Usualmente para hacer una calicata se utiliza una pala o una retroexcavadora.

¿Quién puede evaluar un terreno?

El perito valuador analiza y compara precios de terrenos similares en zonas similares, posteriormente estima ajustes tomando en cuenta las diferencias y así definir el valor monetario del espacio a valuar.

¿Qué es el descapote en una obra?

El descapote y desenraice consiste en el retiro de raíces y de suelos que contengan materia orgánica, arcillas expansivas o cualquier otro material inapropiado para la construcción de la obra.

¿Qué es el desmonte y descapote?

Desmonte y descapote: esta actividad contempla las obras de corte de material vegetal de alto tamaño, junto con el retiro de la capa orgánica en el eje del trazado de la red, en un ancho de franja no superior a un metro de longitud.

¿Cómo desmalezar un terreno?