¿Qué pasa si uno de los dos no quiere vender la casa?

¿Qué pasa si uno de los herederos no está de acuerdo en vender?

Ponerse de acuerdo todos los herederos, vender el bien a un tercero y repartirse el dinero de la venta. Si no se ponen de acuerdo los herederos, al menos uno de los que quieran vender, puede acudir a la vía judicial y solicitar la partición judicial de la herencia y extinción de condominio.

¿Qué pasa si uno de los herederos se niega a firmar?

“Cualquier interesado que acredite su interés en que el heredero acepte o repudie la herencia podrá acudir al Notario para que éste comunique al llamado que tiene un plazo de treinta días naturales para aceptar pura o simplemente, o a beneficio de inventario, o repudiar la herencia.

¿Cómo hago para vender la mitad de mi casa?

La solución más sencilla para vender tu parte de un inmuebles es tasar la vivienda y dividirla de forma proporcional por el número de propietarios. Una vez realizada la tasación, el que quiera ejercer el derecho de vender su parte tendrá que entregar su parte proporcional al resto.

¿Cómo me puedo quedar con una propiedad?

Para que puedas ser propietario de una casa en México y reclamar derechos de antigüedad solo por los años de vivir en ella, deberán pasar 5 años con prescripción de buena fe, y 10 años con prescripción de mala fe.

¿Qué pasa si una propiedad tiene dos dueños?

Por ejemplo, si hay dos titulares, uno pasará a ser el propietario total, pero no podrá ejercer su derecho de uso y disfrute hasta que el usufructuario deje la propiedad o muera. El otro, perderá su titularidad a cambio de poder disfrutar del bien inmueble.

¿Cómo puedo obligar a mi ex a vender el piso?

Para ello, debes presentar una papeleta de conciliación ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio de tu ex, solicitando llegar a un acuerdo sobre la venta. Una vez citado, el otro cónyuge no está obligado a acudir en el día y hora señalados para el Acto de conciliación.

¿Quién paga los gastos de la herencia?

A la hora de heredar, toda persona debe hacer frente a gastos e impuestos. Entre ellos, se encuentran el Impuesto sobre sucesiones y donaciones, gastos fiscales, el Registro de la Propiedad y la plusvalía, que es el impuesto que deben abonar las personas que heredan algún bien inmueble situado en suelo urbano.

¿Quién tiene derecho a vivir en una casa heredada?

Cualquiera de los hermanos puede vivir en la casa siempre y cuando no perjudique al resto de herederos. Cuando se trata, por ejemplo, de una vivienda vacacional, es posible que los hermanos lleguéis a un acuerdo para disfrutar de ella por turnos.

¿Quién se queda con la casa después de un divorcio?

En general, los cónyuges se quedan con sus bienes separados en un caso de divorcio.

¿Qué cosas no entran en la sociedad conyugal?

Todos los bienes que se adquieren durante la vigencia de la sociedad conyugal hacen parte de ella, excepto aquellos adquiridos a título gratuito por cualquiera de los cónyuges, como es el caso de las donaciones, las herencias y legados.

¿Qué puedo hacer si no tengo dinero para divorciarme?

En caso de no tener los medios para ni ningún tipo de ingresos para solicitar el divorcio es posible tramitar el divorcio con un abogado de oficio, o llamarnos para hacer un plan de pagos. La mejor forma de divorciarse cuando no se tiene dinero es optar por un divorcio de mutuo acuerdo.

¿Cuántos años tienes que vivir en una propiedad para que sea tuya?

Probablemente. Se requieren 20 años para adquirir el título legal de una propiedad mediante la posesión adversa. Si su posesión ha sido "adversa", entonces es el propietario.

¿Cuántos años tengo que estar en una propiedad para que sea mía?

ARTÍCULO 860. - Para adquirir la propiedad de los inmuebles, o algún derecho real sobre ellos por prescripción, se necesita una posesión de diez años. El derecho de poseer se prescribe por la posesión de un año.

¿Cuántos años tienen que pasar para que una propiedad sea tuya?

El artículo 950 del Código Civil establece que "La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública co- mo propietario durante diez años ... ".

¿Cómo vender una parte indivisa?

Para vender un proindiviso de un inmueble hay que acudir a una Notaría, ya que es necesario hacer una nueva escritura pública que refleje quién es el nuevo propietario de esa parte de la vivienda. Una vez realizado el anterior trámite, es importante hacer la inscripción correspondiente en el Registro de la Propiedad.

¿Qué es la extinción de condominio?

La extinción de condominio es una operación que te permite disolver una copropiedad que tienes con otra persona para que una de las partes se convierta en el único propietario del bien que teníais en común.

¿Qué es una venta proindiviso?

El concepto de proindiviso hace referencia a un estatus jurídico, y se da cuando un bien pertenece a varios propietarios en común, por lo que ninguno de ellos tiene el derecho pleno sobre su propiedad.

¿Qué hacer cuando un hermano no quiere vender su parte de herencia?

¿Qué pasa si un hermano no está de acuerdo con la herencia?

Mi hermano se opone al reparto de la herencia

Esto puede ser a través de una negociación directa o bien a través de un mediador o un abogado especializado en herencias. Si no es posible llegar a un acuerdo, la única opción es acudir a los tribunales e instar una división judicial de herencia.

¿Cuánto cobra un notario por hacer una interpelación notarial?

Se trata de un documento sin cuantía, por lo que poco más de 100/150 € (aunque puede incrementarse el coste si el Notario tiene que acudir varias veces o el requerimiento es muy largo, o muy extensos los documentos que se incorporan al acta).