¿Qué pasa si no se cumple con un contrato de arrendamiento?
Preguntado por: Aaron Arevalo Tercero | Última actualización: 19 de febrero de 2026Puntuación: 4.8/5 (42 valoraciones)
Si no se cumple un contrato de arrendamiento, la parte afectada puede iniciar acciones legales para resolverlo, exigir daños y perjuicios o solicitar el cumplimiento forzoso, resultando en la posible expulsión (desalojo) del inquilino, la pérdida de la fianza, reclamación de rentas impagadas, o sanciones económicas para el propietario, y se pueden iniciar demandas judiciales si no hay acuerdo amistoso, implicando abogados y tribunales para determinar responsabilidades y compensaciones.
¿Cuál es la penalización por no cumplir un contrato de alquiler?
La multa por incumplimiento de contrato de arrendamiento varía mucho según el país y la cláusula específica, pero comúnmente involucra penalizaciones económicas (como una o varias mensualidades de renta), la pérdida de la fianza, o indemnizaciones por daños y perjuicios si el incumplimiento es grave, especialmente si el inquilino se va antes de tiempo (mes y medio de renta en Argentina, una mensualidad por año restante en España si se pacta) o el arrendador no entrega el inmueble en buen estado, pudiendo rescindir el contrato y reclamar daños.
¿Qué puedo hacer si mi arrendador no cumple con el contrato?
Si su incumplimiento puede ser remediado mediante una reparación, reemplazo o limpieza, el arrendador puede requerirle que haga la reparación dentro de 10 días después de avisarle a usted por escrito, o el arrendador puede hacer la reparación y enviarle la cuenta del costo de dicha reparación.
¿Cuánto dinero te pueden dar por incumplimiento de contrato?
Las penalidades por cumplimiento defectuoso o incumplimiento de compromisos pueden llegar hasta el 10% del precio del contrato, sin superar el 50% del mismo.
¿Qué pasa si se incumple un contrato de arrendamiento?
Definición: Cuando un inquilino incumple el contrato de arrendamiento, el arrendador puede solicitar al tribunal su desalojo. Este proceso solo se puede utilizar para solicitar un desalojo. Para obtener una indemnización por daños y perjuicios, consulte Demandas por daños monetarios después de que el inquilino se va.
QUÉ HACER CUÁNDO UNA DE LAS PARTES INCUMPLE UN CONTRATO (CUIDADO CON LA NOVACIÓN)
¿Cuánto se cobra de penalización por incumplimiento de contrato?
La multa por incumplimiento de contrato varía enormemente según el tipo de contrato (laboral, público, privado) y la legislación local, pero generalmente implica una compensación económica al perjudicado (daños y perjuicios) y, en casos graves, multas administrativas o sanción que pueden ir desde cientos hasta miles de euros, o incluso un porcentaje alto del valor del contrato (hasta 10-50%), especialmente en contratos públicos o por irregularidades laborales como trabajar sin contrato (multas de miles de euros por trabajador).
¿Cuál es la penalidad por incumplimiento de contrato de alquiler?
El Código Civil establece una multa de un mes y medio de alquiler si se hace durante el primer año; y de un mes, transcurrido ese plazo.
¿Cuál es la multa por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
La multa por incumplimiento de contrato de arrendamiento varía mucho según el país y la cláusula específica, pero comúnmente involucra penalizaciones económicas (como una o varias mensualidades de renta), la pérdida de la fianza, o indemnizaciones por daños y perjuicios si el incumplimiento es grave, especialmente si el inquilino se va antes de tiempo (mes y medio de renta en Argentina, una mensualidad por año restante en España si se pacta) o el arrendador no entrega el inmueble en buen estado, pudiendo rescindir el contrato y reclamar daños.
¿Cuánto es la penalidad por incumplimiento de contrato?
El monto máximo de la penalidad es del 10% del monto total del Contrato, de llegarse a este tope, la Entidad podrá resolver el Contrato por incumplimiento.
¿Cuál es la indemnización por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
La indemnización por incumplimiento de contrato de arrendamiento varía, pero generalmente si el inquilino se va antes de tiempo, paga una mensualidad por año restante (o proporcional), hasta un máximo legal, a menos que se pacte otra cosa o el contrato lo permita sin penalización; si es el propietario, puede ser por daños probados (mudanza forzosa, pérdidas) o una penalización pactada, como un mes de alquiler si el inquilino lleva más de 4 años, pero siempre buscando compensar el perjuicio real y los daños económicos causados por el incumplimiento.
¿Puedo denunciar a mí inquilino por incumplimiento de contrato?
¿Te surgen más dudas sobre demandar incumplimiento de contrato de alquiler? Nosotros te las resolvemos. ¿La reclamación por incumplimiento puede interponerla tanto el arrendador como el arrendatario? Si, podrá interponerla cualquiera de los 2 desde el momento en el que la otra parte incumpla alguna de sus obligaciones.
¿Cuánto tiempo tiene un arrendatario para desocupar por incumplimiento?
Debe darse el aviso con una antelación no menor de tres meses a través del correo del servicio postal autorizado. Del mismo modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de tres meses desde la fecha de aviso.
¿Qué puedo hacer si un contrato se incumple?
En caso de incumplimiento se podrá optar por demandar el cumplimiento forzoso si esto es posible, o bien, el pago de daños y perjuicios. El incumplimiento de una obligación de dar, hacer o no hacer, trae como consecuencia la reparación de los daños y la indemnización de los perjuicios.
¿Qué pasa si mi arrendador no respeta el contrato?
Incumplimientos del arrendador
Los daños que presente la vivienda correrán a cargo del propietario, siempre que el inquilino avise inmediatamente. Si el propietario no cumple con su obligación, el inquilino adquirirá el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resolución.
¿Qué pasa si me cumple el contrato de alquiler y no me voy?
Si al finalizar el contrato de arrendamiento el inquilino no abandona la vivienda, el propietario tendrá que iniciar un proceso de desahucio por finalización de contrato para volver a tomar posesión de su inmueble.
¿Cuánto es la penalización por cancelación de contrato?
Por lo que, si Usted da por terminada su relación contractual con Telcel de forma anticipada al Plazo Forzoso al que se comprometió, deberá cubrir por concepto de Pena Convencional: El equivalente al 20% del Cargo Fijo Mensual multiplicado por el tiempo remante del Plazo Forzoso al que se haya sujetado.
¿Qué dice la ley por incumplimiento de contrato?
“La resolución contractual por incumplimiento es una figura jurídica que permite a una de las partes de un contrato poner fin a este cuando la otra parte no cumple con sus obligaciones establecidas en el contrato.
¿Cuál es el delito por incumplimiento de contrato?
Un caso de incumplimiento de contrato es un caso en el que se incumple un acuerdo o contrato. El acuerdo puede estar por escrito, puede ser verbal o puede estar implícito en la situación. En estos casos, una de las partes alega que la otra incumplió su acuerdo y eso le perjudicó de alguna manera.
¿Cuánto tiempo se puede demandar por incumplimiento de contrato?
2. ¿Cuánto tiempo tengo para demandar por incumplimiento de contrato? El plazo general de prescripción para acciones contractuales es de 5 años desde que la obligación se hizo exigible. Sin embargo, este plazo puede variar según el tipo de contrato y obligación específica.
¿Cuánto es la multa por incumplimiento de contrato de arriendo?
Pagar la indemnización al arrendador por incumplir el contrato. Deberás pagar una indemnización equivalente a tres (3) meses de canon de arrendamiento al arrendador. Cabe aclarar que este pago solo se tendrá que efectuar si tú decides terminar el contrato antes de que la fecha pactada finalice.
¿Cuál es la penalización por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
La multa por incumplimiento de contrato de arrendamiento varía mucho según el país y la cláusula específica, pero comúnmente involucra penalizaciones económicas (como una o varias mensualidades de renta), la pérdida de la fianza, o indemnizaciones por daños y perjuicios si el incumplimiento es grave, especialmente si el inquilino se va antes de tiempo (mes y medio de renta en Argentina, una mensualidad por año restante en España si se pacta) o el arrendador no entrega el inmueble en buen estado, pudiendo rescindir el contrato y reclamar daños.
¿Cuál es el porcentaje de penalizacion por incumplimiento de contrato?
* La penalización máxima a aplicar por día de atraso no podrá ser superior al 20% del valor del precio unitario del bien, en virtud del principio de proporcionalidad.
¿Cuál es la indemnización por no cumplir un contrato de alquiler?
La indemnización que debe satisfacer el inquilino en este caso es de una mensualidad de la renta por cada año del contrato que falte por cumplir o una cantidad proporcional si el periodo pendiente es inferior a los 12 meses.
¿Qué Ley protege a los inquilinos?
Derechos del inquilino sin contrato
Si bien algunos inquilinos pueden no contar con un contrato de renta escrito, la ley mexicana, específicamente el artículo 60 de la Ley de Derechos Humanos y sus Garantías en CDMX, protege sus derechos.
¿Qué pasa si me voy antes de cumplir el contrato de arrendamiento?
Si te vas antes de un alquiler, te expones a penalizaciones económicas (normalmente una indemnización equivalente a una mensualidad por cada año restante, o su parte proporcional) si llevas más de 6 meses y no avisas con 30 días de antelación; si te vas antes de los 6 meses, el casero puede reclamar hasta esos 6 meses más la indemnización pactada, y podría quedarse con la fianza, aunque la ley protege al inquilino, las condiciones dependen del contrato y la legislación local (LAU en España), por lo que siempre es mejor negociar y preavisar por escrito para evitar problemas legales.
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