¿Qué pasa si el inquilino no paga un mes?
Preguntado por: David Tovar | Última actualización: 21 de diciembre de 2025Puntuación: 5/5 (15 valoraciones)
Si un inquilino no paga un mes de alquiler, se genera una deuda y el propietario puede iniciar un proceso legal de reclamación y desahucio, ya que el impago es causa de resolución de contrato según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Lo recomendable es intentar primero una solución amistosa, pero si no hay acuerdo, el propietario puede enviar un burofax y, si el inquilino no responde, interponer una demanda judicial para reclamar la deuda y/o el desahucio, un proceso que puede ser largo.
¿Cuánto tiempo puede estar un inquilino sin pagar el alquiler?
Un inquilino puede estar sin pagar el alquiler desde el primer día de impago como incumplimiento contractual, pero legalmente, el propietario puede iniciar un desahucio por impago a partir de un mes de renta adeudada, aunque es más recomendable esperar a dos meses para asegurar la demanda judicial. No hay un tiempo máximo legal para "aguantar", pero el proceso de desahucio judicial suele tardar entre seis y ocho meses o más en España, dependiendo del juzgado y si hay casos de vulnerabilidad.
¿Qué pasa si me atraso un mes en el pago de alquiler?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el arrendador puede resolver el contrato si el arrendatario no paga la renta o cualquiera de las cantidades debidas dentro del plazo estipulado. Esto significa que el mero retraso en el pago, incluso de un solo mes, puede ser motivo legal para resolver el contrato.
¿Cuántos días puede retrasar un inquilino en pagar el alquiler?
La normativa es clara: el inquilino dispone de los primeros siete días de cada mes para efectuar el pago de la renta. Este plazo es fundamental, ya que cualquier retraso puede considerarse como un incumplimiento del contrato de arrendamiento.
¿Qué pasa si me atraso un mes en el alquiler?
Es muy importante cumplir con esta obligación, ya que su incumplimiento genera intereses para el inquilino/a, el atraso en el pago durante dos meses consecutivos es causal de rescisión de contrato, por lo que faculta al locador a iniciar el desalojo.
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¿Qué pasa si me atraso un mes de renta?
Él puede enviarle una demanda por escrito dándole cinco días para pagar la renta atrasada. Si la renta no se paga dentro de esos cinco días, el arrendador puede dar por terminado su inquilinato e ir ante el magistrado para que lo desalojen.
¿Cuál es el plazo máximo de retraso en el pago del alquiler?
Muchos contratos de alquiler incluyen un período de gracia para el alquiler, que suele durar entre 2 y 5 días , durante el cual puede pagar el alquiler después de la fecha de vencimiento sin que se le cobre un cargo por pago atrasado.
¿Cuántos días se puede retrasar el pago del alquiler?
Un inquilino puede estar sin pagar el alquiler desde el primer día de impago como incumplimiento contractual, pero legalmente, el propietario puede iniciar un desahucio por impago a partir de un mes de renta adeudada, aunque es más recomendable esperar a dos meses para asegurar la demanda judicial. No hay un tiempo máximo legal para "aguantar", pero el proceso de desahucio judicial suele tardar entre seis y ocho meses o más en España, dependiendo del juzgado y si hay casos de vulnerabilidad.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme si no pago el alquiler?
Si tiene un contrato de arrendamiento asegurado a corto plazo
Tienen que darte al menos 2 meses para mudarte antes de poder solicitar llevarte a los tribunales.
¿Cuánto tiempo puede durar un inquilino sin pagar?
Esto significa que si usted es inquilino a voluntad, puede lograr que se suspenda el desalojo al pagar todo el alquiler que debe. Después de 7 días, si no paga lo que debe antes de la siguiente fecha de pago del alquiler, tendrá que pagar el alquiler de ambos meses para que se suspenda el desalojo.
¿Me pueden denunciar por no pagar un mes de alquiler?
Sí, en España el propietario puede iniciar un procedimiento judicial contra el inquilino por no pagar un solo mes de alquiler, aunque lo habitual es intentar primero un requerimiento amistoso o extrajudicial (como el burofax con acuse de recibo y certificación de contenido).
¿Cómo disculparse por el retraso en el pago del alquiler?
Le pido disculpas por esta situación y cualquier inconveniente que pueda causar. Me comprometo a resolver esto lo antes posible y me gustaría hablar sobre una alternativa para el pago del alquiler que vence el [fecha de vencimiento del alquiler].
¿Cuál es el plazo legal para pagar el alquiler?
Legalmente, el pago del alquiler es mensual y debe realizarse dentro de los primeros siete días del mes, según el artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aunque se puede pactar otra periodicidad (trimestral, anual) en el contrato. Es crucial cumplir este plazo para evitar incumplimientos, intereses de demora o incluso la rescisión del contrato, y el pago suele ser por medios electrónicos, entregando el arrendador un recibo.
¿Cuánto tardan en echar a un inquilino que no paga?
Echar a un inquilino que no paga en España suele llevar de 6 a 12 meses de media, aunque puede ser más rápido (5-6 meses si todo va bien) o mucho más lento (más de un año) dependiendo de la carga del juzgado, la estrategia del inquilino, si hay vulnerabilidad (niños, mayores) o si el propietario es un gran tenedor, factores que pueden alargar significativamente el proceso, especialmente con oposiciones o recursos.
¿Qué pasa si me atraso un mes de arriendo?
Si pasan 15 días desde la fecha de vencimiento y no has pagado, se iniciará el proceso de cobranza judicial. Impacto adicional: Esto puede generar costos extras, como honorarios legales.
¿Qué puedo hacer si mi inquilino paga tarde el alquiler?
Si un inquilino no paga la renta a tiempo, primero intenta resolverlo amistosamente. Si no funciona, deberás iniciar una demanda de desahucio por impago y reclamación de rentas. Este es un proceso judicial que puede durar varios meses y requiere la intervención de un abogado y procurador.
¿Cuánto tiempo me puedo quedar sin pagar el alquiler?
En España, el plazo mínimo para que se haga efectivo un desahucio por impago de alquiler es de seis meses. no obstante, suele demorarse más tiempo. la media es de unos 7-8 meses, aunque puede prolongarse hasta los 12.
¿Qué pasa si no pago un mes de alquiler y me voy?
¿Qué pasa con el depósito de alquiler si me voy antes? El propietario puede descontar del depósito cualquier deuda o daño pendiente. Lo que sobre, debe devolverlo.
¿Puede demandarme el propietario si no pago el alquiler?
La mayoría de los contratos de arrendamiento comercial estipulan qué puede hacer el arrendador si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo. Normalmente, existen tres opciones posibles para el arrendador: rescindir el contrato y demandar por los atrasos y las pérdidas futuras , demandar al arrendatario por los atrasos y mantener el contrato de arrendamiento, o...
¿Cuántos días se puede retrasar un inquilino en pagar el alquiler?
Un inquilino puede estar sin pagar el alquiler desde el primer día de impago como incumplimiento contractual, pero legalmente, el propietario puede iniciar un desahucio por impago a partir de un mes de renta adeudada, aunque es más recomendable esperar a dos meses para asegurar la demanda judicial. No hay un tiempo máximo legal para "aguantar", pero el proceso de desahucio judicial suele tardar entre seis y ocho meses o más en España, dependiendo del juzgado y si hay casos de vulnerabilidad.
¿Qué pasa si un mes no puedo pagar el alquiler?
A partir del primer mes impagado: El arrendador puede enviar un burofax de requerimiento exigiendo el pago. Pasados 10 días hábiles: Si el inquilino no responde, el propietario puede presentar una demanda por impago de alquiler.
¿Qué pasa si no pago un mes de renta?
Si Usted no paga el alquiler dentro de 15 días después de vencido, el dueño puede cobrarle una cuota por tardanza. La cuota no puede ser más del 4% de un mes de alquiler.
¿Cuántos días hábiles tiene un inquilino para pagar?
Un inquilino tiene un plazo máximo de cinco días hábiles para pagar el arriendo después de la fecha, sin sanciones.
¿Cuánto se cobra por día de atraso de alquiler?
La ley establece que: Un arrendador sólo puede cobrarle a un inquilino hasta el 5% del alquiler como recargo por mora.
¿Qué porcentaje de inquilinos no paga o se retrasa con el pago del alquiler?
Un 7% de los inquilinos se retrasa con el pago del alquiler, pero acaba efectuándolo en los siguientes 30 días, durante lo que conocemos comúnmente como “recobro amistoso”. Solo un 1% mantiene la morosidad más allá de ese periodo, contra los cuales podría iniciarse las acciones legales pertinentes.
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