¿Qué pasa si debo más de 10 años de predial?
Preguntado por: D. Ismael Rubio Tercero | Última actualización: 11 de enero de 2026Puntuación: 4.5/5 (27 valoraciones)
Si la Secretaría de Hacienda y del Tesoro no te ha notificado el mandamiento de pago de impuestos prediales de hace más de 5 años, tienes derecho a pedir la prescripción. Por ejemplo, para el año 2025, se puede solicitar la prescripción de los años 2020 hacia atrás.
¿Qué pasa si no se paga el impuesto predial por varios años?
El no pago del impuesto predial genera intereses, procesos legales y limitaciones en trámites relacionados con los inmuebles.
¿Cuántos años puedo no pagar el predial?
Cuando transcurre el plazo de los cinco años a que hace referencia dicha disposición, el contribuyente queda liberado del cumplimiento de la obligación de pagar el adeudo fiscal correspondiente.
¿Cuántos años prescribe un impuesto predial?
Para el impuesto predial, que generalmente no requiere declaración del contribuyente, hay una regla clave: la obligación se hace exigible el 1 de enero de cada año. A partir de esa fecha, la alcaldía tiene 5 años para cobrar.
¿Cuándo te pueden embargar por predial?
Si la deuda persiste por un periodo prolongado, el municipio tiene la facultad de iniciar un procedimiento administrativo de ejecución, lo que puede derivar en el embargo del inmueble o de otros bienes del contribuyente. En casos extremos, incluso se podría llegar a un remate del inmueble para saldar la deuda.
You can pay up to 5 years of property tax if you have a larger debt.
¿Qué cantidad tienes que deber para que te embarguen?
¿Cuánto dinero tienes que deber para que te embarguen? No existe un monto mínimo oficial, pero normalmente se trata de deudas considerables, superiores a los $30,000 o $50,000 pesos. Esto porque iniciar un juicio cuesta dinero para el banco, y solo lo hacen cuando consideran que vale la pena recuperar la deuda.
¿En qué casos no se puede embargar una propiedad?
Existen dos maneras de evitar que embarguen una propiedad:
- Declarando que la casa tiene afectación familiar.
- Declarando la casa como patrimonio familiar.
¿Cuántos años prescribe el predial?
- Las obligaciones ante el fisco municipal y los créditos a favor de éste por impuestos, contribuciones especiales, derechos, productos o aprovechamientos, se extinguen por prescripción, en el término de cinco años.
¿Cómo saber si una deuda ya prescribió?
Para saber si una deuda prescribió, debes identificar el tipo de deuda para conocer su plazo (generalmente 4 o 5 años, pero puede ser más), calcular desde cuándo cuenta el tiempo (fecha de vencimiento), y verificar si ha habido interrupciones (notificaciones, pagos, acciones judiciales); puedes consultar en sedes electrónicas (Hacienda, Seguridad Social) con certificado digital o pedir un certificado de deuda, aunque lo más seguro es consultar con un abogado para deudas privadas.
¿Qué año prescribe en 2025?
En 2025 prescribe la liquidación correspondiente a 2021, excepto la del cuarto trimestre, que lo hará en febrero de 2026.
¿Cuáles son los requisitos para no pagar el impuesto predial?
Impuesto predial: ¿cuáles son los requisitos para ser exonerado de este pago?
- Tener más de 60 años.
- Ser propietario de un solo inmueble —no solo en el distrito—.
- Este debe estar a nombre propio o de la sociedad conyugal.
- Debe ser destinado a vivienda de los mismos.
¿Cuál es el tiempo máximo que puedes pasar sin pagar impuestos?
Si bien existe un límite de 10 años para el cobro de impuestos, multas e intereses por cada año que no presente su declaración, el plazo de prescripción no comienza hasta que el IRS realice lo que se conoce como una Evaluación de Deficiencia. Además, debe considerar el estado en el que reside.
¿Qué es la prescripción de predio?
La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
¿Cuándo prescribe una deuda de impuesto predial en Perú?
Que, el artículo 43° del código tributario dispone que "La acción de la Administración Tributaria para determinar la denda tributaria, así como la acción para exigir su pago y aplicar sanciones prescribe a los cuatro (4) años, y a los seis (6) años para quienes no hayan presentado la declaración respectiva”.
¿Cuándo hay amnistía para predial 2025?
Fecha para pago con descuento del Impuesto Predial en Bogotá 2025. Los ciudadanos tendrán hasta el 25 de abril de 2025 para pagar con el descuento del 10 % por pronto pago. Sin este beneficio, la fecha límite será el 11 de julio de 2025.
¿Cuáles son las multas por no pagar el impuesto predial?
Las sanciones por no pagar el impuesto predial
Las autoridades distritales establecen que el no cumplimiento en el pago del predial representa una sanción por extemporaneidad del 1.5% por mes o fracción de mes calendario de retardo sobre el valor del impuesto a cargo, sin exceder el 100% de la obligación.
¿Cómo puedo saber si mi deuda ya prescribió?
Consulta registros y documentación: revisar los contratos, estados de cuenta, notificaciones y cualquier documento relacionado con la deuda. Esto permitirá determinar la fecha de incumplimiento y verificar si se han iniciado acciones legales.
¿Cómo puedo saber si mi deuda prescribió?
Para saber si una deuda prescribió, debes identificar el tipo de deuda para conocer su plazo (generalmente 4 o 5 años, pero puede ser más), calcular desde cuándo cuenta el tiempo (fecha de vencimiento), y verificar si ha habido interrupciones (notificaciones, pagos, acciones judiciales); puedes consultar en sedes electrónicas (Hacienda, Seguridad Social) con certificado digital o pedir un certificado de deuda, aunque lo más seguro es consultar con un abogado para deudas privadas.
¿Qué pasa con una deuda después de 10 años?
La prescripción de deuda en México significa que el acreedor pierde el derecho de reclamar el pago por la vía judicial tras ciertos plazos, pero la deuda no desaparece. Muchos creen que si una deuda prescribe ya no se debe, pero en realidad el acreedor sólo pierde el derecho a reclamar el pago por la vía judicial.
¿A los cuántos años prescribe el impuesto predial?
Si la Secretaría de Hacienda y del Tesoro no te ha notificado el mandamiento de pago de impuestos prediales de hace más de 5 años, tienes derecho a pedir la prescripción.
¿Qué pasa si no pago el impuesto predial por varios años?
Sanciones de hasta $164 mil a quienes no paguen predial oportunamente.
¿Cuál es la diferencia entre prescripción y caducidad?
La prescripción extingue la acción para reclamar un derecho, pero no el derecho en sí mismo, y puede interrumpirse; mientras que la caducidad extingue tanto el derecho como la acción, no se interrumpe (solo se pausa en algunos casos) y suele aplicarse a plazos más cortos o procedimientos específicos, como los administrativos. En resumen: prescripción = inactividad del titular; caducidad = fin del plazo para actuar.
¿Cómo te pueden quitar una propiedad?
En la mayoría de los estados y países, desalojar a un inquilino sin una orden judicial es ilegal y arriesgado para el propietario. Para evitar confrontaciones, el proceso debe iniciarse legalmente presentando una demanda de desalojo ante el ministerio público.
¿Qué propiedades no son embargables?
¿Cuáles son los bienes que quedan exceptuados de embargo? La autoridad fiscal no puede embargar los siguientes bienes, por estar exceptuados de embargo o ser inembargables de conformidad con el Código Fiscal de la Federación: El lecho cotidiano, los vestidos del deudor y de sus familias.
¿Cómo puedo saber si estoy en proceso de embargo?
¿Cómo sé si tengo un proceso de embargo?
- Ingrese la página de la Rama Judicial.
- Seleccione 'Consulta de Procesos' y diríjase a 'Consulta de Procesos Nacional Unificada'.
- Seleccione la opción 'Consultar por nombre o razón social'.
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