¿Qué es una junta directiva y cuál es su misión?

¿Cuántas personas pueden estar en una junta directiva?

De acuerdo con el artículo 434 del Código de Comercio, la junta directiva es un órgano de administración colegiado de carácter obligatorio en las Sociedades Anónimas, conformado por un número no inferior a tres miembros con sus respectivos suplentes.

¿Quién toma las decisiones en una comunidad de propietarios?

En la Junta de propietarios se toman las decisiones que afectan a toda la comunidad de propietarios, por eso es importante conocer cómo funciona y cuáles son los órganos de gobierno que hay en una comunidad. Los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios son los siguientes: a. La Junta de propietarios.

¿Qué cargos son obligatorios en una comunidad de propietarios?

Estos Órganos son Presidente, Vicepresidente, Administrador y Secretario. Salvo el cargo de Presidente que debe existir siempre y en todas las Comunidades, los otros tres pueden no existir.

¿Quién puede ser secretario de una comunidad de propietarios?

Dentro una comunidad de propietarios el cargo de Secretario puede ser llevado a cabo por cualquier propietario de la comunidad. Según en el artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal el cargo de Secretario y Administrador puede recaer en una tercera persona externa a la comunidad de propietarios.

¿Qué decisiones se toman en una junta directiva?

El rol de una junta directiva es la representación de los intereses de los accionistas, los dueños, esto incluye la toma de decisiones estratégicas, establecimiento de políticas y objetivos, la aprobación de presupuestos y estados financieros, la selección del gerente general y la definición de las políticas de ...

¿Quién manda en una asociación?

b) El/la presidente/a de la asociación: es el órgano de representación de la asociación, y, salvo que en estatutos se haya previsto lo contrario, presidirá también la Asamblea General, así como el órgano de gobierno colegiado, en caso de que éste se constituya por la entidad asociativa.

¿Quién firma el acta de la Junta de propietarios?

Debe firmar el acta la persona que presidió la junta. En ausencia del presidente debe presidir la junta el vicepresidente y en ausencia de los dos la junta puede nombrar entre los propietarios asistentes a un presidente provisional para esa reunión, que será quien firme el acta.

¿Cuando se está exento de ser presidente de la comunidad?

Como resumen, por causas laborales, médicas, de edad o por vivir fuera de la comunidad se puede renunciar al cargo de presidente aunque si la comunidad no aprueba esta renuncia será un juez quien decida presentando las correspondientes pruebas.

¿Cuál es la responsabilidad del secretario?

Gestionar y mantener actualizada la agenda de su jefe o la persona para la cual trabaja. Es decir llevar cuenta de las reuniones a las que debe asistir, papeles que debe entregar o firmar, personas con las que debe hablar o cualquier otro compromiso de carácter laboral.

¿Que se puede prohibir en una comunidad de vecinos?

Ejemplos de prohibiciones más habituales

Prohibición del uso de las zonas comunes siempre y cuando los propietarios o inquilinos no se encuentren al corriente de los sus pagos. Ruidos molestos de forma continua y a cualquier hora siempre que se pasen los decibelios marcados por ley y pueda demostrarse.

¿Cómo denunciar a un presidente de comunidad de vecinos?

Para ello es necesario que se solicite una Junta General Extraordinaria, con el apoyo de una cuarta parte de los propietarios o de una cantidad que conforme el 25% de las cuotas de participación. La Junta deberá reflejar en su Orden del Día la propuesta de denuncia al Presidente.

¿Qué hacer cuando no se respetan las normas de convivencia de la comunidad de vecinos?

¿Cuánto cobra el presidente de una comunidad de vecinos?

Realmente el Presidente de una comunidad de vecinos se debe realizar sin retribución alguna y sólo cabe remunerar a quien desempeñe las funciones del Administrador. Ya sea un propietario o una persona ajena a la comunidad.

¿Qué pasa si alguien se niega a ser presidente de la comunidad?

En caso de que el propietario electo no quiera aceptar el cargo de presidente de la comunidad, puede solicitar su relevo por vía judicial en el mes siguiente a su nombramiento, siempre y cuando este presente una causa verdaderamente justificada.

¿Qué responsabilidad tiene el presidente de una comunidad de vecinos?

El Presidente es responsable civil y penal de los daños y perjuicios que se causen a la Comunidad o a los comuneros por el incumplimiento doloso o negligente en sus funciones (artículo 1.101 Código Civil).

¿Cuál es la función de los vocales en una junta directiva?

Los vocales son aquellos individuos que fungen como asesores consultivos y realizan funciones específicas designadas por la mesa directiva, junta directiva o la asamblea general. Dentro de sus atribuciones más habituales se encuentran las obligaciones que nazcan de las delegaciones o comisiones de trabajo.

¿Cómo se hace una junta?

¿Qué autoridad tiene el presidente de una comunidad de vecinos?

El artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal enuncia que el presidente de una comunidad de vecinos «ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten”.

¿Cómo ser un buen presidente de una comunidad?

Cercanía y empatía: Un buen presidente de una comunidad de vecinos, necesita ser cercano a la gente común y tener empatía sobre los problemas que ellos sufren, hay que entender y conocer a tus vecinos, ya que así podrás ver cómo son, cómo se comportan y cómo es la mejor manera de solucionar sus problemas.

¿Qué es el abuso de poder en la comunidad?

El abuso de poder del presidente de la comunidad se da cuando utiliza su autoridad y su posición para tomar decisiones que no son convenientes para la comunidad ni para los propietarios. El concepto de abuso de poder se regula en el Artículo 7 del Código Penal.