¿Qué es la venta aplazada?
Preguntado por: Isabel Bravo Segundo | Última actualización: 29 de enero de 2026Puntuación: 4.7/5 (16 valoraciones)
La venta aplazada es un tipo de compraventa, especialmente de inmuebles, donde el comprador recibe la propiedad y la posesión desde el inicio, pero paga el precio total en cuotas a lo largo del tiempo acordado, en lugar de un único pago al firmar; es una venta completa con cambio de propiedad, pero con el pago diferido, y se formaliza en escritura pública, a menudo incluyendo cláusulas como la condición resolutoria para proteger al vendedor en caso de impago.
¿Qué significa "venta aplazada"?
La escritura de compraventa con pago aplazado es un documento notarial mediante el cual se formaliza la venta de un inmueble, pero el comprador no paga el precio total en el momento de la firma.
¿Cómo funciona el pago aplazado?
¿Qué es un pago aplazado? Las tarjetas bancarias, generalmente las de crédito, permiten realizar pagos aplazados. Esto significa que al hacer una compra, el titular puede decidir no pagarla en ese momento, sino abonarla más adelante.
¿Cuál es la diferencia entre una venta aplazada y un alquiler con opción a compra?
En resumen. 👉 En el alquiler con opción de compra, el vendedor sigue siendo propietario y cobra rentas mientras da al inquilino la posibilidad de comprar. 👉 En la venta con aplazamiento del pago, el comprador ya compra la vivienda, pero el vendedor le concede financiación privada, cobrando en varias fases.
¿Cómo tributa una venta aplazada?
La venta a plazos de un inmueble, realizada por un particular tributa, principalmente, en tres impuestos. El vendedor deberá tributar por la ganancia obtenida en el IRPF, y en el impuesto de plusvalía municipal (IVTNU). El comprador, por su parte, tributará en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Compra aplazada
¿Cuántos años puede durar un alquiler con opción a compra?
Cuál es la duración de un alquiler con derecho a compra
Por lo general, estos contratos tienen la misma duración que un contrato de alquiler normal, es decir, se establecen contratos anuales que se renuevan cada año de forma automática durante 5 años, plazo que podrá extenderse tres años más.
¿Cómo funciona la venta a plazos?
La compraventa a plazos es una modalidad de compraventa utilizada habitualmente para bienes duraderos y en la que el pago del precio no se hace en el momento de adquirir el bien o servicio, sino que se difiere en el tiempo a través de una serie de pagos denominados «plazos», «cuotas», «abonos» o «letras».
¿Cuánto te cobran por un contrato de compraventa?
El costo de escrituración no es un monto fijo, ya que varía según el valor total del inmueble, la ubicación y los honorarios del notario. Sin embargo, en general, se estima que los gastos notariales oscilan entre el 4% y el 7% del valor total de la propiedad.
¿Cuándo se considera que una compraventa es a plazos?
La compraventa a plazos puede definirse como aquella operación por la que una persona transmite a otra un bien, con el acuerdo expreso de aplazar, en todo o en parte, el pago del precio. Dicha figura no debe confundirse con el contrato de arrendamiento con opción de compra.
¿Desventajas del pago aplazado?
El retraso de pagos o no abono de las cuotas a tiempo pueden llevar recargos de comisiones o intereses. El método de pago puede hacer que pierdas el control y hagas compras por encima de tus posibilidades y esto puede llevarte a problemas de endeudamiento a largo plazo.
¿Qué cuenta se utiliza cuando se aplaza el pago de una compra?
Los intereses de aplazamiento tienen la consideración de gastos financieros. Por lo tanto, se contabilizan en la cuenta 669: otros gastos financieros.
¿Cómo funciona el aplazado?
Funcionamiento de la modalidad de pago aplazado
Con este sistema, el saldo pendiente no se tiene que abonar íntegramente a fin de mes, sino que los titulares de tarjetas “revolving” pueden optar por pagar una cantidad mínima o porcentaje de la deuda de manera mensual, junto con el pago de los intereses.
¿Qué significa vender a plazos?
Un contrato de venta a plazo es un tipo de acuerdo de financiamiento. Se celebra directamente entre usted y el concesionario. Por lo general, el concesionario vende el contrato a otro prestamista, a menos que el concesionario sea un concesionario compre aquí/pague aquí.
¿Cuánto cobran por hacer un contrato de compraventa?
Para el 2022, el costo de este documento es de $18.000 pesos, y para el caso de los certificados de mayor extensión (aquellos que superan 150 anotaciones) es de $39.000 pesos.
¿Qué es una venta aplazada?
La compraventa con pago aplazado es una modalidad de adquisición de vivienda en la que el comprador no abona el importe total del inmueble en el momento de la firma, sino que lo hace en pagos fraccionados según lo pactado con el vendedor.
¿Cuáles son las ventajas de la venta a plazos?
El pago a plazos permite a los clientes acceder a productos de mayor valor que de otra manera podrían estar fuera de su alcance. Esto es particularmente relevante en categorías como electrónica, electrodomésticos, muebles y moda de alta gama, donde los productos suelen tener un costo más elevado.
¿Cuánto dinero se da en un alquiler con opción a compra?
¿Cómo se gestiona un Alquiler con opción a compra? El contrato habitual suele ser de 2 a 5 años de alquiler, previo a la compra de la vivienda, en los que durante los dos primeros años, la cuota se estima en un 100% a descontar del precio total de compraventa, y a partir del tercer año, se calcula sólo un 80%.
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