¿Qué documentos se necesitan para vender una casa con subsidio?

• Título de propiedad o Escritura de la casa. ...
• Documento de Identidad. ...
• Nota simple. ...
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ...
• Certificado de estar libre de pago en la comunidad de propietarios.

• Certificado de eficiencia energética. ...
• Cédula de habitabilidad. ...
• Planos del inmueble. ...
• Recibo del IBI. ...
• Título de propiedad del inmueble. ...
• Nota simple. ...
• Certificado de Inspección Técnica del Edificio. ...
• Certificado y estatutos de la comunidad de propietarios.

• DNI o tarjeta de residencia: ambas partes, comprador y vendedor, deberán presentar un documento identificativo y en vigor. ...
• Nota simple: se puede solicitar en el Registro de la Propiedad. ...
• Recibo del último IBI: para comprobar que está abonado correctamente.

¿Quién paga los gastos de notaría en una venta?

Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.

¿Que hay que saber antes de firmar una escritura?

¿Cómo afecta la venta de un inmueble al subsidio?

Vender un piso no impide cobrar el subsidio de paro, según el Supremo.

¿Qué pasa si vendo mi casa con subsidio antes de los 10 años?

Según la Ley 1537 de 2012 «el Subsidio Familiar de Vivienda será restituible al Estado cuando los beneficiarios transfieran cualquier derecho real sobre la solución de vivienda o dejen de residir en ella antes de haber transcurrido diez (10) años desde la fecha de su transferencia, sin mediar permiso específico ...

¿Qué dice la ley 2079 del 2021?

Establecer mecanismos que permitan reducir el déficit habitacional cuantitativo y cualitativo en Colombia, mediante el aumento subsidios, del financiamiento a la demanda y la promoción de la oferta y el suelo urbanizable en el país.

¿Qué pasa si se arrienda una casa con subsidio?

La ley 17.635 establece claramente la prohibición de vender, arrendar o enajenar una propiedad comprada con subsidio habitacional por un período de al menos cinco años.

¿Cuánto es el subsidio de vivienda 2022?

Este beneficio consiste en que los futuros propietarios recibirán $500 mil pesos mensuales para el pago del crédito hipotecario durante los primeros siete años de vigencia del subsidio de vivienda no VIS.

¿Qué es el alzamiento de una casa?

Generalmente la forma más sencilla de obtener un préstamo es mediante una hipoteca. Una vez que has terminado de pagar el préstamo, debes realizar un trámite conocido como alzamiento de hipoteca. Este es un documento que suspende la garantía que tiene el banco sobre tu casa.

¿Quién tiene que pagar la nota simple?

Es un impuesto cuyo pago corresponde al vendedor salvo acuerdo en contrario de las partes. El incremento del valor se calcula teniendo en cuenta el valor catastral y el número de años transcurrido desde la anterior transmisión.

¿Quién elige al notario el comprador o el vendedor?

En una compraventa, el comprador es quien elige notario

Cuando desee otorgar un documento público en el que intervenga otra parte, el derecho de elección de Notario corresponderá al que esté obligado a pagar la mayor parte de los aranceles.

¿Qué documentos debe exigir el vendedor cuándo se cierra el contrato de compraventa?

Estos papeles pueden ser el contrato de venta, las escrituras de la casa, la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad, los recibos de los impuestos de la vivienda, el avalúo del terreno, entre otros.

¿Cómo levantar la prohibicion de transferencia?

De esta manera, los hogares podrán acudir ante las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos con el fin de solicitar el levantamiento de esta restricción, para lo cual bastará con la solicitud de aplicación del parágrafo transitorio instituido en el artículo 13 de la Ley 2079 del 2021.

¿Cómo renunciar a un subsidio de vivienda?

Para efectuar la renuncia, deberá entregar el certificado que acredita la obtención del subsidio al Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU). La persona beneficiaria deberá entregar una declaración jurada al SERVIU que exprese la renuncia voluntaria al subsidio.

¿Cómo levantar la prohibición de vender una propiedad?

La respuesta es sí, mediante el Programa de Movilidad Habitacional, el cuál permite levantar la restricción de vender una vivienda adquirida o construida con subsidio, para comprar otra con el producto de dicha venta. Esto, dentro de los años en que rige la restricción.

¿Cuando heredas el SEPE te quita el subsidio?

Si se está cobrando el subsidio para mayores de 52 años hay que llevar a cabo un trámite con el Servicio Público de Empleo Estatal para, en el momento en el que se reciba la herencia, no perder el derecho a la prestación.

¿Qué rentas se tienen en cuenta para el subsidio mayores de 52?

Así son las rentas que se tienen en cuenta por el SEPE

Estas rentas son las referentes son: Sueldo bruto de un trabajo por cuenta ajena. Diferencia entre los gastos e ingresos de una actividad empresarial, profesional, agrícola, ganadera o artística. Si cobra una pensión de viudedad, orfandad o en favor de familiares.

¿Cómo se pierde el subsidio de mayores de 52 años?

Causas de suspensión de subsidio para mayores de 52 años

También se pierde este subsidio si el perceptor es condenado penalmente y tiene que cumplir una pena privativa de libertad, salvo que sea una persona con cargas familiares y las rentas de su hogar estén por debajo del SMI.

¿Cuándo se entrega la propiedad después de la compra venta?

La propiedad se entrega en un número determinado de días a partir de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Habitualmente se pactan 30 días, constatados por escrito en la Promesa de Compraventa.

¿Que se paga en la notaría por una escritura?

Los gastos notariales de escrituración corresponden al 0,54% sobre el valor de la venta. Esta suma de dinero es asumido por partes iguales entre el comprador y el vendedor.

¿Cuánto se debe pagar por el registro de una escritura?

En la Oficina de Instrumentos Públicos deberás pagar unos aportes por el registro de la escritura pública, correspondientes al 1,67% sobre el valor de la venta.