¿Qué documentos debe presentar el vendedor de una casa?

• DNI o tarjeta de residencia. ...
• Nota simple del registro de la propiedad. ...
• Recibo del último pago del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) ...
• Certificado energético. ...
• Cédula de habitabilidad. ...
• Escritura de propiedad. ...
• Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

• DNI/CIF o tarjeta de residencia en vigor.
• Estado civil, régimen matrimonial y domicilio.
• Título de la propiedad. ...
• Recibo del último pago del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). ...
• Certificado de eficiencia energética de la vivienda. ...
• Certificado de pago de la comunidad. ...
• Cédula de habitabilidad.

¿Cuánto se pierde al vender un piso?

Al vender una casa se paga, aproximadamente, entre el 5% y el 15% del precio de la vivienda, dependiendo del tipo de inmobiliaria que escojas, el tramo de ganancias del vendedor y la diferencia entre el precio de venta y el de compra, entre otras cosas.

¿Que paga el vendedor en la notaría?

Según el Código civil, el vendedor se hará cargo de los gastos de la escritura pública y el comprador asumirá los gastos de la primera copia y posteriores a la compraventa.

¿Quién tiene que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales?

¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? El obligado a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el que adquiere el bien o derecho (el comprador del piso, ejemplo). Se aplica en multitud de casos, pero los más habituales son la compra de viviendas y de vehículos.

¿Que hay que saber antes de firmar una escritura?

Una recomendación muy importante: * Toma nota de los datos de tu escritura: nombre y número del notario público, número de escritura y fecha. Debes guardar estos datos en un lugar seguro para en caso de perder la escritura, puedas solicitar al notario público una copia certificada de la misma.

¿Qué sigue después de la firma de escrituras?

El proceso a seguir en la firma de escrituras

Posteriormente redacta la escritura, realiza la retención de impuestos y expide un testimonio que incluye todos los comprobantes, como el contrato del crédito hipotecario y el contrato de adquisición.

¿Cuánto tarda un notario en hacer una escritura de compraventa?

En función del volumen de trabajo que haya en la Notaría lo normal es que las escrituras se puedan firmar en un plazo de 15 a 20 días.

¿Cuándo vendes un piso te dan escritura?

La escritura pública de compraventa es un documento que otorga seguridad jurídica al comprador y al vendedor cuando se traspasa un inmueble y lo inscribe en el registro de la propiedad. Además, es el último trámite necesario que debes realizar cuando vas a comprar o vender una casa.

¿Cuánto tardan en dar una nota simple en el registro?

Solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad puede hacerse desde esta plataforma al coste oficial de 9,02 € más IVA y disponer de ella en un plazo medio inferior a dos horas.

¿Quién te da la nota simple?

La solicitud de una nota simple puede ser realizada por el propietario del inmueble, el titular de algún derecho sobre la finca o por cualquiera que pueda argumentar un interés legítimo sobre la misma, como el interés de compra.

¿Quién paga la plusvalía el comprador o el vendedor?

¿Quién paga la plusvalía municipal? Si te preguntas si quién paga la plusvalía es el comprador o el vendedor aquí tienes la respuesta: La plusvalía es un impuesto que paga el vendedor, así lo estipula la Ley Reguladora de Haciendas de Locales, que es ella quien gestiona el impuesto.

¿Cómo se calcula el impuesto de transmisiones patrimoniales de una vivienda?

Tipo general: 4% Gravamen del 8% para viviendas hasta 400.000 euros. Gravamen del 9% para viviendas hasta 700.000 euros. Gravamen del 10% para viviendas con valor mayor a 700.000 euros.

¿Qué pasa si no se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales?

En consecuencia, si no se declara el ITP, el órgano competente exige el pago de la cuota del impuesto, los intereses de demora correspondientes y, además, una sanción sobre la cuota tributaria regularizada.

¿Cuánto cuesta la escritura de un piso?

Entre 600 y 1200 € serán los gastos de la notaría.

Aproximadamente 600 € el coste que cobrará el Registro de la Propiedad. Los impuestos serán del 10% de IVA y entre un 0,5% y 1,5% por el Impuesto de Actos Jurídicos. De esta manera, se calcula el coste de la escritura de una vivienda de obra nueva.

¿Cuántos son los gastos de notaría?

Gastos de notaría por comprar una vivienda

Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea). Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.

¿Cuándo se paga el ITP de una casa?

Generalmente, como comprador, el ITP debes pagarlo al momento de formalizar la compraventa ante el notario. Si contratas todos los servicios del notario, éste te hará un presupuesto con sus honorarios, el precio de la expedición de las escrituras y los impuestos a pagar asociados a la compraventa.

¿Quién está exento del pago de la plusvalía?

Están exentos del Impuesto: El Estado y sus Organismos Autónomos, la Comunidad de Madrid y el Municipio de Madrid y las entidades de derecho público de análogo carácter de una y otro. Instituciones calificadas de benéficas o benéfico-docentes.

¿Cómo no pagar a Hacienda por la venta de una casa?

Para evitar el pago de IRPF, la ganancia de la venta de la vivienda tiene que reinvertirse en los dos siguientes años desde la fecha de venta. También es posible que la compra sea en los dos años anteriores a la venta de la vivienda.

¿Qué plusvalía se paga al vender un piso?

Es decir, hasta los cinco años de propiedad es 3,7%, hasta los 10 años es 3,5%, hasta los 15 años es 3,1% y hasta los 20 años es 2,8%. Hay que tener en cuenta que los 20 años es el tiempo límite que se utiliza para el cálculo.