¿Qué documento es necesario para acreditar personalidad juridica al presentar una queja condominal?
Preguntado por: Berta Yáñez | Última actualización: 27 de septiembre de 2022Puntuación: 4.3/5 (32 valoraciones)
1. - Escritura pública de la unidad de propiedad privativa o contrato que de cumplirse en sus términos, conceda la personalidad de propietario de la unidad condominal; 2. -Documento de entrega a favor del condómino.
¿Cuál es la función de la Prosoc?
La Procuraduría Social (Prosoc) de la Ciudad de México fiel a su compromiso en defender y promover los derechos sociales, proporciona asesoría y orientación a la ciudadanía en general sobre asuntos en materia administrativa, jurídica, social, inmobiliaria y condominal, con el fin de que todos los habitantes de la ...
¿Dónde denunciar al administrador del edificio?
Ingresar demanda en Juzgado de Policía Local denunciando esta ilegal acción del administrador y/o del comité, y de esta forma, en pocos días, el tribunal obligará al administrador y/o comité a presentarle todos los antecedentes que les han negado.
¿Dónde se saca la personalidad jurídica de un condominio?
- Diríjase a la oficina del Registro Civil más cercana.
- Explique el motivo de su visita: inscribir a una junta de vecinos, unión comunal, organización o fundación en el registro de personas jurídicas sin fines de lucro.
¿Qué se necesita para hacer una auditoría a un condominio?
- Reunión de introducción y evaluación gratuita. ...
- Acuerdo y recolección de información. ...
- Inicio de auditoría y presentación de avance. ...
- Presentación de resultados. ...
- Revisión de ingresos de Gastos Comunes. ...
- Revisión de egresos de Gastos Comunes y su respaldo.
¿Sabes qué es y cómo obtener la personalidad jurídica de las organizaciones de EPS?
¿Qué es la queja condominal?
La queja condominal es el medio por el cual un condómino, poseedor, administrador o Comité de vigilancia solicita la intervención de la Procuraduría Social debido a la existencia de violaciones a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal por parte de otro habitante o de la administración ...
¿Qué autoridad es competente para conocer de las quejas entre condóminos?
XV. Asamblea: Es el órgano supremo competente para resolver todos los asuntos relativos al Condominio y de interés común para sus condóminos; XVI.
¿Cómo poner una queja en la Prosoc?
...
Atender la queja
- Por la vía de conciliación.
- Por la vía de arbitraje.
- Por la vía del procedimiento administrativo y aplicación de sanciones.
¿Quién fiscaliza a los administradores de condominios?
La Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, tiene dentro de sus funciones, establecer las medidas necesarias a fin de asegurar una instancia accesible a los particulares y consolidar el cumplimiento a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
¿Qué hacer si un vecino invade un área comun?
Si el vecino ha invadido una parte de una zona común, la reclamación hay que hacerla ante la comunidad de propietarios. Si ha ocupado una parte de su propiedad privada es un tema entre vecinos y tendría que interponer una demanda civil en el juzgado contra ese vecino con la ayuda de un abogado.
¿Quién regula a la Prosoc?
Procuraduría Social de la Ciudad de México.
¿Qué dice el artículo 947?
- Cada propietario será dueño exclusivo de su porción, parte, piso, departamento, vivienda o local, y condueño de los elementos y partes del edificio, que se consideren como comunes, por ser necesarios para la existencia, seguridad, comodidad de acceso, recreo, ornato o cualquier fin semejante.
¿Qué porcentaje de condóminos es requerido que hagan la solicitud?
MAYORÍA SIMPLE: El 50% más uno del total de votos, según sea el caso. PROCURADURÍA: Procuraduría Social del Distri- to Federal. PROCURADURÍA AMBIENTAL: Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial del Dis- trito Federal.
¿Cuántos días tiene el quejoso condominal para justificar su inasistencia?
En caso de que el quejoso no comparezca a la audiencia y justifique la causa de su inasistencia dentro del plazo de tres días hábiles posteriores a la fecha de la audiencia, se señalará nueva fecha para la celebración de la misma.
¿Qué hacer si un vecino no paga el mantenimiento?
Para hacer efectivas las quejas del pago del condómino moroso, el Administrador del Condominio, puede acudir a la Procuraduría del Colono, para entablar un procedimiento conciliatorio con el vecino inconforme, si es arrendatario, se puede tramitar la rescisión del contrato de arrendamiento y se puede exigir el cobro ...
¿Cuáles son las funciones del presidente de la junta de Condominio?
El presidente y sus funciones.
Representar legal y formalmente a la Asociación. Cumplir y velar por que se cumpla el Reglamento de Condominio en vigor. Dirigir la Asamblea General. Encargado de contratar personal de mantenimiento, reparación o conservación de las áreas comunes del inmueble.
¿Cómo apelar a una multa de Condominio?
153. - Sin embargo, cualquier residente podrá apelar ante una multa en su contra, estampando por escrito en el libro de conserjería su disconformidad y pudiendo solicitar una reunión con el administrador, quien deberá reunirse con el residente apelante a más tardar dentro las 72 horas hábiles siguientes.
¿Cómo se puede destituir a un administrador de condominio?
La Asamblea General es el único órgano con el poder de remover de su cargo a un administrador de condominio y esto deberá tener lugar durante una asamblea ordinaria o extraordinaria.
¿Quién es el representante legal en un condominio?
El administrador de condominios es el representante legal de la comunidad al cual representa, donde su rol fundamental sera cumplir las funciones establecidas en el reglamento de copropiedad y específicamente las que le entregue la asamblea.
¿Quién puede convocar una asamblea de condominio?
A través de Asambleas de Copropietarios, en los cuales ellos tengan la oportunidad de dirigirse a la Junta de Condominio o Administrador. ¿Quién convoca una asamblea? La Junta de Condominio o administradora.
¿Qué Ley rige los condominios?
La Ley 19.537, de copropiedad inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el 16 de diciembre de 1997, regula los condominios, definidos por el Minvu como “terrenos o construcciones (por ejemplo un conjunto de viviendas), donde coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada propietario.
¿Que no se puede hacer en un condominio?
Salvo que lo establezca la escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio o en su caso en el reglamento interno del condominio, los propietarios de casa, departamento o local en planta baja no podrán realizar excavaciones, obras, elevar nuevos pisos u ocupar para su uso exclusivo o preferente sobre los ...
¿Qué artículo del Código Civil habla de la propiedad?
En virtud del art. 348 CC, “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla”.
¿Dónde se registran los administradores de condominios?
¿En dónde se realizará el Registro Nacional de Administradores? El Ministerio de Vivienda y Urbanismo estará a cargo de la plataforma digital que será el Registro Nacional de Administradores para registrar y recopilar datos.
¿Cómo saber si mi condominio está registrado en la Prosoc?
- Certificación para Administradores
a) Acudir a una oficina de la Prosoc: Es necesario ubicar una oficina de la Procuraduría, esto no es nada difícil. También, se puede consultar en la página de internet de la Prosoc.
¿Cuándo hay que preocuparse por una peca?
¿Qué diuretico natural puedo tomar para eliminar liquidos?