¿Qué dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Preguntado por: Sra. Mireia Reina | Última actualización: 27 de septiembre de 2022Puntuación: 4.4/5 (40 valoraciones)
Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Qué dice el artículo 17 de la Ley horizontal?
El art. 17.4 nos dice que “el propietario no podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características”.
¿Cómo se puede impugnar una junta de vecinos?
La impugnación de los acuerdos de la comunidad de vecinos se realiza a través de la vía judicial. En concreto, se debe presentar una demanda en el Juzgado de Primera Instancia que corresponda según el lugar donde esté ubicado el inmueble.
¿Quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos?
Según la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier propietario que tenga una vivienda en el edificio puede ser elegido presidente de la comunidad; se incluyen también los copropietarios y las personas jurídicas. Por lo tanto, quedan excluidas las personas que viven de alquiler o aquellas ajenas a la comunidad.
¿Qué dice el artículo 396 del Código Civil?
El artículo 396 del Código Civil quedará redactado en los siguientes términos: Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable.
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¿Qué dice el artículo 400 del Código Civil?
Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común. Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años.
¿Qué dice el artículo 394 del Código Civil?
Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.
¿Cuánto tiempo puede estar un presidente de comunidad de vecinos?
La Ley de Propiedad Horizontal establece que la duración del cargo de Presidente de la Comunidad, y la del resto de órganos de gobierno, será de un año salvo que los estatutos dispongan otra cosa al respecto.
¿Quién puede asistir a las reuniones de vecinos?
La persona legalmente autorizada para acudir a la junta es el propietario y será quién puede emitir su voto. Éste puede delegar su voto en otra persona que le represente, sea o no parte de la comunidad. A la junta también puede asistir el administrador y cualquier otra persona que el tema a tratar sea de su interés.
¿Quién tiene acceso a la cuenta bancaria de una comunidad de vecinos?
Siempre que exista un motivo justificado, todo propietario tendrá derecho a acceder a la documentación de la Comunidad de Vecinos.
¿Qué dice el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 18
La administración de los inmuebles de que trata esta Ley corresponderá a la Asamblea General de Copropietarios, a la Junta de Condominio y al Administrador.
¿Qué ocurre si se aprueba en la Junta un acuerdo que no estaba incluido en el orden del día?
En la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1ª) de 20.11.2006 se expresa que los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del día son anulables, no nulos de pleno derecho, siendo necesaria su impugnación en el plazo establecido.
¿Cuando un acuerdo es nulo de pleno derecho?
Acuerdos nulos de pleno derecho
Se consideran aquellos acuerdos adoptados por la Junta de propietarios que infringen una ley distinta de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
¿Cuándo se puede negar a pagar una derrama?
Cuando se trata de una derrama para poder realizar obras que no se consideren necesarias, pero que hubieran sido aprobadas por 3/5 de los vecinos, los propietarios disidentes podrán negarse a su pago si la cuota de instalación excede de 3 mensualidades ordinarias de gastos comunes.
¿Qué decisiones puede tomar el presidente de una comunidad de vecinos?
En el día a día de la comunidad de vecinos, el presidente deberá tomar decisiones sencillas apoyadas por la administración de fincas y por la Junta de propietarios. Hablamos de contrataciones de servicios, asuntos contables o el cobro de las mensualidades.
¿Cuántas cuotas de comunidad de propietarios se pueden reclamar?
No existe una cantidad máxima ni mínima de cuotas que se pueden reclamar a un vecino moroso en una comunidad de propietarios, es decir, se puede interponer una demanda por impago de una sola cuota, aunque no es una práctica habitual.
¿Quién preside la junta de propietarios?
- Presidente: el Presidente es quien preside y convoca la Junta de Propietarios. Además, representa a la Comunidad y es el único cargo obligatorio en cualquier comunidad de vecinos.
¿Qué pasa si el administrador no convoca junta de propietarios?
La convocatoria de la Junta de propietarios por el administrador sin la autorización del presidente puede convertir los acuerdos en nulos.
¿Quién puede convocar una junta extraordinaria de vecinos?
Convocatoria Junta Extraordinaria
Como ya hemos mencionado, el presidente de la comunidad es quien tiene la potestad de convocar las reuniones tanto Ordinarias como Extraordinarias, las veces que sean necesarias. En el caso de las Juntas Ordinarias, estas deben realizarse al menos una vez al año.
¿Cuánto cobra el presidente de una comunidad de vecinos?
Realmente el Presidente de una comunidad de vecinos se debe realizar sin retribución alguna y sólo cabe remunerar a quien desempeñe las funciones del Administrador. Ya sea un propietario o una persona ajena a la comunidad.
¿Qué pasa si el presidente de la comunidad no hace nada?
Se puede celebrar una Junta para cesar al presidente. Para que esto se lleve a cabo debe ser aprobado por mayoría. Aunque las Juntas deben ser convocadas por el presidente de la comunidad, si él no quiere hacerlo pueden hacerlo el 25% de los propietarios.
¿Cómo se puede sacar a un presidente de su cargo?
Se establece que la destitución podrá ser a través de un acuerdo de dos terceras partes de los miembros del Congreso, a petición del gobernador o cuando menos por el cincuenta por ciento más uno de los diputados del Congreso, por lo que el Tribunal Estatal de Conciliación y Arbitraje del Estado y su presidente carecen ...
¿Qué dice el artículo 142 del Código Civil?
Artículo 142.
Se entiende por alimentos todo lo que es indispensable para el sustento, habitación, vestido y asistencia médica. Los alimentos comprenden también la educación e instrucción del alimentista mientras sea menor de edad y aun después cuando no haya terminado su formación por causa que no le sea imputable.
¿Qué dice el artículo 323 del Código Civil?
Artículo 323 ter. - Los integrantes de la familia están obligados a evitar conductas que generen violencia familiar.
¿Qué dice el artículo 1602 del Código Civil?
ARTICULO 1602. <LOS CONTRATOS SON LEY PARA LAS PARTES>. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales. ARTICULO 1603.
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