¿Qué dice el artículo 1602 del Código Civil?

¿Cuáles son los requisitos para que un contrato sea válido?

¿Cuándo se adquiere la propiedad de un inmueble compraventa?

El artículo 609 del Código Civil establece que: “La propiedad se adquiere por ocupación. La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, la donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición.

¿Cuáles son los tipos de contratos civiles?

Los contratos son una especie de convenio. Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas para producir o transferir obligaciones y derechos.

¿Qué dice el artículo 1611 del Código Civil?

ARTÍCULO 1611 La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes: 1a.) Que la promesa conste por escrito. 2a.)

¿Qué es la caducidad de un contrato?

La caducidad del Contrato es la sanción que impone la Entidad al contratista por hechos constitutivos de incumplimiento de las obligaciones a su cargo, a través de acto administrativo debidamente motivado en el que se da por terminado el Contrato y se ordena la liquidación del mismo en el estado en que se encuentre.

¿Qué dice el artículo 400 del Código Civil?

Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común. Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años.

¿Qué dice el artículo 323 del Código Civil?

Artículo 323 ter. - Los integrantes de la familia están obligados a evitar conductas que generen violencia familiar.

¿Qué dice el artículo 398 del Código Civil?

Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes. No habrá mayoría sino cuando el acuerdo esté tomado por los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la comunidad.

¿Qué dice el artículo 142 del Código Civil?

Artículo 142.

Se entiende por alimentos todo lo que es indispensable para el sustento, habitación, vestido y asistencia médica. Los alimentos comprenden también la educación e instrucción del alimentista mientras sea menor de edad y aun después cuando no haya terminado su formación por causa que no le sea imputable.

¿Qué dice el artículo 394 del Código Civil?

Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.

¿Qué dice el artículo 1455 del Código Civil?

art 1455 cc

Según este artículo, por norma general en una compraventa el vendedor tendrá que hacerse cargo de los gastos de otorgamiento de escrituras, mientras que el comprador tendrá que pagar los gastos de la primera copia y los posteriores a la venta.

¿Cómo se puede anular un contrato de compraventa?

Sin embargo, debes tomar en cuenta que la cancelación del contrato de compraventa genera una pena convencional que deberá cubrir la persona que solicite cancelarlo, por lo que dicha persona deberá pagar el porcentaje que se defina en el contrato sobre el valor total de la operación.

¿Qué pasa si no se cumple una promesa de compraventa?

Que tu promesa de compraventa debe decir que se autoriza la cesión de la promesa, si no llega a decir eso tu promesa, la inmobiliaria puede negarte el derecho de cederla y tu puedes perder el pie a través de la multa.

¿Cómo se puede anular una promesa de compraventa?

Para ser anulada, debe ser por escrito. Las partes deben tener capacidad legal para celebrar el contrato. Debe haber consentimiento entre las partes. Se basa en un tema legal.

¿Cuáles son las consecuencias del incumplimiento de un contrato?

Si alguna de las partes contratantes incumple con sus obligaciones establecidas en el contrato, da pie a la otra parte a pedir la ejecución forzosa o la rescisión del contrato, más el pago de una indemnización y el pago de los daños y perjuicios causados.

¿Cuándo se puede hacer un contrato civil?

Requisitos del contrato.

Que las partes contratantes sean legalmente capaces, es decir, que tengan capacidad legal para poder obligarse. Que se dé el consentimiento y este se encuentre libre de vicio, es decir, que de manera libre y espontanea se dé la aceptación.

¿Cuáles son los derechos y obligaciones de los contratos?

El Derecho de obligaciones es la rama del Derecho que se ocupa de todo lo relacionado con las obligaciones jurídicas.

¿Qué validez tiene un contrato de compraventa sin notario?

De acuerdo con el código civil, el contrato de compraventa no requiere para ser válido de alguna formalidad especial. Sin embargo, si la compraventa es de un bien inmueble como una casa, terreno, departamento, etcétera, sí se requiere de la formalidad que establece el mismo código.

¿Qué pasa si no sé escritura una propiedad?

La escrituración inmediata podría aliviar o recargar las obligaciones impositivas de las partes, según el caso”, indica. En tanto, Inés Poffo, asociada del estudio Zang, Bergel & Viñes, apunta que “hasta tanto no se haya escriturado la propiedad, no se podrá hipotecar, situación que podría impedir su venta financiada”.

¿Qué pasa si no se registra una escritura de compraventa?

No contarás con seguridad jurídica

Contrario a esto, como se mencionó en el punto anterior, si tu inmueble no se encuentra registrado a tu nombre, no tendrás un documento con validez jurídica que te acredite como propietario y por lo tanto no contarás con derechos y garantías legales sobre tu bien inmueble.