¿Qué debo revisar en un contrato de compraventa?

1. Los datos personales, tanto del comprador como del vendedor. ...
2. La verificación del título de la propiedad. ...
3. Los detalles del inmueble. ...
4. El precio de venta del inmueble. ...
5. La fecha de entrega. ...
6. Los impuestos y pagos. ...
7. Las penalizaciones.

• identificación de las partes.
• descripción de la propiedad.
• estatutos de la comunidad y penalizaciones en caso de que una de las partes no cumpla sus obligaciones.
• el precio pactado y la forma de pago.

¿Que saber antes de firmar un contrato de compraventa?

¿Cuánto cobra un abogado por revisar un contrato de compraventa?

No obstante, este valor puede oscilar entre los 50 y 190 €, para gestiones más simples, como la redacción o revisión de contratos de compraventa o arras, y entre 600 y 1250 € si el proceso demanda una mayor dedicación por parte del o de la profesional.

¿Qué obligación tiene un vendedor en un contrato de compraventa?

Obligaciones del Vendedor

Entregar al comprador la cosa vendida. Garantizar la calidad de la cosa. Responder del saneamiento por causa de evicción y por los vicios o defectos ocultos del bien enajenado. Entregar los documentos legalmente necesarios para acreditar la adquisición del bien objeto del contrato.

¿Que paga el vendedor en una compraventa?

La tasación, notaría, el registro de la Propiedad y los correspondientes impuestos son los principales gastos que hay que abonar.

¿Cuál es la obligación primordial del vendedor?

Deben ofrecer productos y servicios de calidad que en ningún caso arriesguen la salud y seguridad de los consumidores. Deben respetar el precio exhibido, informado o publicitado. Las empresas no pueden negar injustificadamente la venta de sus bienes o la prestación de sus servicios.

¿Quién paga los gastos del contrato de compraventa?

¿Quién debe pagar los gastos de Notaría? Generalmente en los contratos de arras o en las escrituras de compraventa se suele pactar que lo pague quien compra, pero la ley no dice exactamente eso y deberán hacerlo ambas partes: vendedor y comprador.

¿Cuánto cuesta hacer un contrato de compraventa ante notario?

¿Cuánto cuesta hacer un contrato de compraventa de una casa? En México, el costo de un contrato compra venta inmueble (también conocido como escritura) oscila entre el 4 y 7% del valor de la propiedad y va por cuenta del comprador.

¿Qué porcentaje se cobra por incumplimiento de contrato de compraventa?

Sin embargo hay que tener en cuenta que todo depende de los acuerdos a los que lleguen ambas partes. Si en el contrato el espacio de incumplimiento se dejó en blanco y uno de los dos decidió quitarse del negocio, se aplicará ese 10 por ciento, estipulado en la Cámara de Comercio.

¿Qué hace un abogado en la compraventa?

Son especialistas en contratos de compraventa, en contratos de alquiler, en construcciones, gestión de herencias y todo acerca del mercado de la vivienda. El objetivo es llegar a la mejor solución para la situación del cliente, como expertos en el sector, podrán resolver cualquier problema a través de la vía legal.

¿Cuando un contrato de compraventa es válido?

El contrato privado de compraventa de un inmueble es totalmente válido a efectos legales, según dispone el artículo 1278 del Código Civil: “los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez”.

¿Qué documentación se le debe presentar al notario a la hora de formalizar una compraventa?

¿Quién debe redactar el contrato de compraventa?

El vendedor es responsable de redactar el borrador del contrato de compraventa. Incluso si en tu estado no es necesario, como vendedor, seguro que quieres elaborar uno. Por suerte, crear un documento legalmente vinculante en línea es fácil.

¿Qué pasa si te vuelves atrás en un contrato de compraventa?

Si el comprador se echa para atrás, pierde el dinero; si es el vendedor el que se retracta, tendrá que pagar el doble de lo acordado. Por ejemplo, si las arras fueron 10.000 euros, el vendedor tendrá que devolver al comprador 20.000.

¿Qué pasa si el vendedor no respeta el contrato de compraventa?

En caso de que el vendedor se niegue a ello o por cualquier defecto jurídico no sea posible, el comprador podrá reclamar judicialmente o bien el cumplimiento del contrato o bien una indemnización en caso de imposibilidad de cumplimiento.

¿Cómo cancelar un contrato ya firmado?

Usted debe cancelarlo por escrito. El vendedor debe entregarle una notificación por escrito que le indique su derecho a cancelar el acuerdo, más dos copias de un formulario de cancelación.

¿Qué se necesita para Notariar un contrato?

¿Cuánto te cobra un notario?

De acuerdo con información del Colegio Nacional de Notarios Públicos, el costo de escrituración está entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble. Honorarios notariales: Son los costos que cobra el notario por sus servicios al redactar y autorizar la escritura pública.

¿Cómo sacar la escritura con un contrato de compraventa?

¿Qué pasa si un contrato no está notariado?

¿Qué pasa si un contrato no está notariado? La ley considera el documento privado como un modo perfectamente válido de formalizar un negocio. Lo que significa que al firmar un documento de esta clase las partes estarán obligadas legalmente a cumplir todo su contenido.

¿Que paga el vendedor en la notaría?

Según el Código civil, el vendedor se hará cargo de los gastos de la escritura pública y el comprador asumirá los gastos de la primera copia y posteriores a la compraventa.