¿Qué consecuencias legales tiene el poseedor de buena fe de un bien inmueble o mueble?
Preguntado por: Marcos Linares | Última actualización: 9 de marzo de 2026Puntuación: 4.7/5 (31 valoraciones)
El poseedor de buena fe tiene derecho a que se le abonen gastos necesarios y útiles (con derecho de retención) y no responde por deterioro o pérdida (salvo dolo), pero no se le pagan gastos de lujo; en bienes muebles, su posesión puede equivaler a título (adquisición a non domino) y puede usucapir (prescribir) el bien, pero debe reembolsar precio si se adquirió en venta pública o de comerciante, y en inmuebles, su posesión (inscrita o no) es clave para la usucapir y la prioridad frente a otros adquirentes.
¿Cuáles son las obligaciones del poseedor de un inmueble?
VII- OBLIGACIONES DEL POSEEDOR: A) OBLIGACIÓN DE COMPORTARSE COMO LO HARÍA EL PROPIETARIO; B) LA OBLIGACIÓN DE RESPETAR LAS SERVIDUMBRES PASIVAS Y LAS HIPOTECAS; C) OBLIGACIÓN DE PAGAR LOS TRIBUTOS.
¿Cuando el poseedor es de mala fe?
El poseedor de mala fe responde del deterioro o pérdida en todo caso, y aun de los ocasionados por fuerza mayor cuando maliciosamente haya retrasado la entrega de la cosa a su poseedor legítimo. Artículo 458. El que obtenga la posesión no está obligado a abonar mejoras que hayan dejado de existir al adquirir la cosa.
¿Cuáles son los efectos jurídicos de la posesión?
El principal efecto de la posesión originaria es adquirir la propiedad mediante prescripción. La prescripción adquisitiva, de esta noción se desprende que la posesión que se adquiere por el simple hecho de tener la cosa con el ánimo de hacerla propia, produce la prescripción positiva.
¿Qué es la posesión por buena fe?
La buena fe se presume siempre; al que afirme la mala fe del poseedor le corresponde probarla. La posesión adquirida de buena fe no pierde ese carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente.
Posesión de buena fe ¿Una protección o un riesgo legal?
¿Qué significa poseedor de buena fe?
Es poseedor de buena fe el que posee como propietario por virtud de un título suficiente en sus términos y condiciones para transferir la propiedad y cuyos defectos son ignorados por el poseedor.
¿Qué dice el artículo 1219 del Código Civil?
El acreedor tiene como derecho fundamental el derecho a ser pagado. El artículo 1219. del Código Civil legisla, como efecto de las obligaciones, el derecho del acreedor a la tutela jurisdiccional si el deudor no las cumple.
¿Qué dice el artículo 566 del Código Civil?
El artículo 566-3.2 CCCat dice que la servidumbre sobre una finca propia publicada únicamente por la existencia de un signo aparente, si se enajena la finca dominante o la sirviente, solamente subsistirá (la servidumbre) si se establece expresamente en el acto de enajenación.
¿Qué dice el artículo 1147 del Código Civil?
Artículo 1147
La prescripción adquirida por el deudor principal, aprovecha siempre a sus fiadores.
¿Qué dice el artículo 247 del Código Civil?
El Artículo 247 del Código Civil español se refiere a la remoción de tutores que se inhabilitan o se conducen mal, y también ha sido modificado para tratar la protección de la vivienda familiar, permitiendo que un titular registral la someta a protección si reside en ella, independientemente del estado civil, protegiendo así un derecho humano fundamental a la vivienda.
¿Cuándo se viola el principio de buena fe?
El principio de buena fe se viola cuando una de las partes involucradas en un contrato o acuerdo actúa de manera deshonesta, engañosa o desleal.
¿Cuándo se pierde el derecho de posesión?
Los procesos más comunes que acaban con la posesión son desalojo, embargo, reivindicación e interdicto de recobrar. Agrega, además, que el fin de la posesión puede ser producto de la transacción o de la conciliación.
¿Qué dice el artículo 654 del Código Civil?
Las donaciones que, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 636, sean inoficiosas computado el valor líquido de los bienes del donante al tiempo de su muerte, deberán ser reducidas en cuanto al exceso; pero esta reducción no obstará para que tengan efecto durante la vida del donante y para que el donatario haga suyos ...
¿Qué dice el artículo 72 de la Ley de propiedad Horizontal?
El Artículo 72 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), más comúnmente referido como el Artículo 7.2 (siete punto dos), regula las actividades prohibidas en los elementos privativos, estableciendo que propietarios y ocupantes no pueden realizar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas que perjudiquen la finca o la convivencia vecinal, permitiendo a la comunidad iniciar una acción de cesación para prohibirlas y exigir indemnización, incluso la privación del uso de la vivienda, si es necesario.
¿Qué dice el artículo 422 del Código Civil?
422 del Código Civil, la obligación alimentaria de los padres en principio rige para toda la vida del alimentario, siempre que permanezcan las circunstancias que dieron origen a su reclamo.
¿Qué dice el artículo 1255 del Código Civil?
Artículo 1255.
Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden público.
¿Qué es el artículo 777 del Código Civil?
CÓDIGO CIVIL, art. 777 dispone: ARTICULO 777. Los derechos a la sucesión se transmiten desde el momento de la muerte del causante .
¿Qué dice el artículo 1142 del Código Civil?
Artículo 1142. -“El contrato puede ser anulado: 1°. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas; y 2°. Por vicios del consentimiento”.
¿Cómo se pierde la capacidad jurídica?
- La capacidad jurídica de las personas físicas se adquiere por el nacimiento y se pierde por la muerte; pero desde el momento en que un individuo es concebido, entra bajo la protección de la ley y se le tiene por nacido para los efectos declarados en el presente Código.
¿Qué artículo del Código Civil habla sobre la posesión?
La posesión (regulada en el artículo 896° del Código Civil) es un poder de hecho provisional del que todos hemos gozado alguna vez, ahí radica la importancia de conocer qué clases de posesión regula el ordenamiento jurídico y de entender frente a qué clase de poseedor nos encontramos antes de elegir la alternativa ...
¿Qué prohíbe el artículo 226 del Código Civil?
Artículo 226 del Código Civil Podrá el juez, en el caso de inhabilidad física o moral de ambos padres, confiar el cuidado personal de los hijos a otra persona o personas competentes, velando primordialmente por el interés superior del niño conforme a los criterios establecidos en el artículo 225-2.
¿Qué dice el artículo 566 del Código Procesal Civil?
Artículo 566°.- Ejecución anticipada y ejecución forzada
La pensión de alimentos que fije la sentencia debe pagarse por período adelantado y se ejecuta aunque haya apelación.
¿Qué dice el artículo 1613 del Código Civil?
ARTÍCULO 1613. <INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS>. La indemnización de perjuicios comprende el daño emergente y lucro cesante, ya provenga de no haberse cumplido la obligación, o de haberse cumplido imperfectamente, o de haberse retardado el cumplimiento.
¿Cuáles son los derechos de un deudor?
En este sentido, el deudor tiene varios derechos, tales como: Tiene derecho a recibir toda la información sobre el monto total de la deuda, los intereses aplicables, los plazos de pago y las consecuencias del incumplimiento.
¿Qué dice el artículo 211 del Código Civil?
Artículo 211. - Las capitulaciones que establezcan separación de bienes, siempre contendrán un inventario de los bienes de que sea dueño cada esposo al celebrarse el matrimonio, y nota especificada de las deudas que al casarse tenga cada consorte.
¿Qué fue primero Te felicito o Monotonía?
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