¿Por qué se filtra el agua en los techos?
Preguntado por: Nicolás Toledo | Última actualización: 20 de febrero de 2026Puntuación: 4.8/5 (56 valoraciones)
El agua se filtra en los techos principalmente por fallas en la impermeabilización (grietas, selladores viejos, tejas rotas), problemas estructurales (mala pendiente, fisuras), obstrucción del drenaje (canaletas llenas de hojas), condensación (mala ventilación), daños por el clima (tormentas, heladas) y, a veces, por fugas en instalaciones de fontanería. Estas causas permiten que el agua penetre la barrera protectora del techo, causando manchas de humedad y daños estructurales con el tiempo.
¿Qué hacer cuando se filtra el agua por el techo?
¡Actúa rápido! Lo primero es proteger tus cosas (muebles, suelos) con plásticos y recoger el agua con cubos; luego, identifica el origen (puede ser distinto a donde gotea) y, si es seguro, aplica una solución temporal como una lona o pasta de jabón/cemento; pero la clave es llamar a un profesional para una reparación segura y duradera, y revisar tu seguro.
¿Qué significa que se filtra el agua en el techo?
Una de las causas más comunes es la oxidación o mala instalación de los puntos de fijación: clavos o tornillos. Siempre recomendamos el uso de tornillos autoperforantes con arandela vulcanizada, que garantizan un sellado superior y mayor durabilidad.
¿Qué echar al techo para que no filtre agua?
Impermeabilización asfáltica: La aplicación de capas de asfalto modificado o asfalto líquido puede crear una barrera impermeable en el techo. Estos productos son duraderos y resistentes al agua, lo que ayuda a prevenir filtraciones.
¿Cómo saber por dónde se filtra el agua en el techo?
Para saber por dónde se filtra el agua en el techo, observa desde el interior durante la lluvia (manchas, goteo) y desde el exterior (tejas rotas, canalones), y usa una prueba de manguera mojando zonas específicas mientras alguien inspecciona el ático, buscando puntos débiles como chimeneas, uniones o grietas en las tejas, y recuerda que el agua viaja, así que la fuga real puede no estar directamente sobre la mancha interior.
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¿Cuánto cobra un fontanero por detectar fugas de agua?
Costo Promedio: $500 - $1,500 MXN. Factores que Influyen en el Costo: La localización de la fuga (visible o detrás de paredes), la gravedad de la misma, y el tipo de tubería afectada.
¿Cómo detener las filtraciones en el techo?
Sella grietas y huecos
Las pequeñas grietas en la superficie del techo suelen ser la principal causa de goteras. Se recomienda usar selladores o rellenos de grietas para cerrar las grietas y evitar filtraciones de agua durante las lluvias intensas. Inspeccionar el techo con regularidad puede ayudar a detectar estas vulnerabilidades a tiempo.
¿Cómo hacer para que no se filtre el agua?
Para evitar filtraciones de agua, realiza un mantenimiento preventivo constante en techos, fachadas y ventanas, sella grietas con productos específicos como selladores de poliuretano o masillas, aplica impermeabilizantes líquidos en cubiertas y muros, e instala ventanas de alto rendimiento para bloquear la humedad y mejorar el aislamiento general de tu hogar, asegurando barreras duraderas contra el agua.
¿Por qué se raja el techo de una casa?
El techo de tu casa se cuartea por causas naturales como el asentamiento de la estructura, cambios de temperatura y humedad que expanden y contraen materiales, o por problemas más serios como humedad que corroe el acero, mala calidad de materiales, o sobrecarga estructural, especialmente si hay remodelaciones o daños por sismos o animales. Las grietas pequeñas suelen ser superficiales, pero las más anchas o profundas (más de 3mm) pueden indicar un problema estructural que requiere atención profesional, según TikTok user @drywall_hogar.
¿Cómo saber si es humedad por filtración?
Síntomas de la humedad por filtración
Pueden aparecer goteras, manchas oscuras de humedad en la parte superior de las paredes o en los techos, desprendimiento de la pintura o acabado de las paredes, zonas húmedas localizadas en paredes enterradas. Olor a humedad persistente.
¿Cuánto cuesta volver a sellar un techo?
El costo de restaurar un techo puede oscilar entre los $5,000 y los $20,000 aproximadamente, dependiendo de varios factores como el tamaño, la inclinación, el material y el estilo del techo.
¿Cuánto costará arreglar una gotera en el techo?
Costo de suministro de reparaciones de techos con goteras
En promedio, puede esperar gastar entre £50 y £150 en materiales para reparaciones pequeñas, como reemplazar algunas tejas o arreglar tapajuntas. Trabajos más grandes, como parchar techos planos o reparar problemas en chimeneas y limahoyas, pueden requerir entre £150 y £400 en materiales.
¿Por qué gotea el techo de mi casa?
¿Por qué hay goteras en mi techo? La realidad es que no hay una sola causa que las genere. Los temporales y las lluvias fuertes, mala aplicación de revestimientos, un mal drenaje que provoca la acumulación de agua o un caño roto pueden ser algunos de los tantos motivos que provocan la formación de goteras.
¿Por qué sale agua del techo?
Si el drenaje es inadecuado , el agua puede filtrarse por el techo. Impermeabilización deficiente: Las grietas o los sellos defectuosos en las paredes o ventanas cercanas también pueden provocar filtraciones de agua en la casa, especialmente durante lluvias intensas o tormentas.
¿Cuál es el mejor sellador para filtraciones de agua?
En áreas expuestas frecuentemente al agua, lo ideal son los selladores hidroexpansivos como SikaSwell®. Estos productos tienen la capacidad de expandirse al entrar en contacto con la humedad, asegurando un sellado hermético, duradero y adaptable a las condiciones más exigentes.
¿Cómo puedo solucionar la filtración de agua en el techo?
Las goteras en el techo se deben a fallos en la impermeabilización, tejas rotas, mal sellado o atascos en canalones, y requieren una reparación urgente para evitar daños estructurales y problemas de salud como moho y alergias. Las soluciones van desde reparaciones temporales con masillas y parches, hasta soluciones más permanentes como reemplazar tejas, mejorar selladores o aplicar impermeabilizantes líquidos, siempre identificando primero la causa (grietas, uniones, juntas) y limpiando bien la zona antes de aplicar el producto, con precaución y a veces llamando a un profesional.
¿Cómo puedo arreglar un techo que filtra agua?
Para tapar filtraciones en el techo, primero localiza y limpia el área afectada, luego sella grietas con cemento plástico, poliuretano o una cinta impermeable, y finalmente aplica un impermeabilizante general, como acrílico o bituminoso, en capas cruzadas, asegurándiéndote de que el techo esté seco y preparando bien la superficie para un sellado duradero y efectivo contra el agua.
¿Qué se le puede poner al techo para que no filtre agua?
Elección del material: Hay varios materiales que puedes utilizar para impermeabilizar tu techo. Existen varios materiales como membranas asfálticas, membranas líquidas, pinturas acrílicas, selladores, entre otros. Es importante que elijas el material adecuado según tus necesidades y el tipo de techo que tengas.
¿Qué hacer para evitar filtraciones de agua?
Prevenir futuras filtraciones:
Esto puede incluir la instalación de un sistema de drenaje en el techo, la instalación de selladores, masillas y espumas para sellar filtraciones de agua em paredes para poder prevenir futuras filtraciones de agua.
¿Cómo detectar fugas de agua que no se ven?
Inspecciona el área donde notas agua. Puede ser un grifo, tubería o conexión. Si no encuentras el origen, cierra todas las llaves de agua y verifica si el medidor sigue corriendo. Si es así, hay una fuga oculta.
¿Cuánto cuesta reparar una filtración de agua?
Precio de reparación de filtraciones de agua
El precio de la reparación de filtraciones de agua es de alrededor de 250 € en el caso de las reparaciones más sencillas en suelos o paredes. Sin embargo, si se trata de tejados o fachadas, el coste puede superar con creces los 3.000 € para una vivienda unifamiliar.
¿Qué usan los fontaneros para desatascar?
Ciclon Forte es un desatascador de tuberías concentrado líquido, rápido y eficaz para uso profesional que soluciona de inmediato los atascos en tuberías. Recomendado para desatascar y limpiar desagües.
¿Qué es lo mejor para sellar grietas en techos?
Si tu techo presenta grietas, es esencial sellarlas adecuadamente. Para esto, aplica una capa de cemento plástico sobre las grietas, asegurándote de que queden completamente cubiertas. Te recomendamos utilizar Plasticril, cemento plástico acrílico, o Plasticem Std, cemento plástco acrílico.
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