¿Por qué no se puede echar a los okupas?
Preguntado por: Dña Mireia Sanabria Tercero | Última actualización: 7 de febrero de 2026Puntuación: 4.4/5 (70 valoraciones)
No se puede desalojar a un okupa por la fuerza porque, tras las primeras 48 horas, la ley lo protege como "morador" y cualquier intento de expulsión (cambiar cerraduras, cortar suministros) se considera delito para el propietario, como allanamiento o coacciones, obligando a seguir un lento proceso judicial para obtener una orden judicial de desalojo, que puede durar meses o más de un año.
¿Cuándo la policía puede echar a los okupas?
¿Puede la policía desalojar a los okupas sin orden judicial? En casos de delito flagrante, cuando se detecta que la entrada es reciente, violenta o intimidatoria en tu morada, la policía puede proceder al desalojo de ocupas sin orden judicial. Intervienen de inmediato, usando la fuerza mínima necesaria.
¿Qué ley impide echar a los okupas?
Entra en vigor la ya conocida como ley antiokupas, normativa que viene dentro de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Esta nueva regulación promete poder echar a los okupas en 15 días desde que se pone la demanda.
¿Cómo puedo desalojar legalmente a un okupa?
Se debe presentar una demanda de desahucio o un proceso penal por usurpación. Una vez obtenida la orden judicial, los okupas pueden ser desalojados por las autoridades. Este trámite puede tardar varios meses, por lo que contar con asesoramiento legal agiliza el proceso y evita errores que puedan retrasarlo.
¿Cuánto pagar a un okupa para que se vaya?
Y el precio que se paga por desalojarlos es de 3.000 euros de media aunque algunos pueden llegar a pedir 4.000 y otros 1.200 euros, según declara un profesional del sector inmobiliario que prefiere mantener el anonimato.
Okupas vs Propietarios: ¿Quién está más protegido por la Ley?
¿Qué pasa si saco a un okupa de mi casa?
Si echas a un okupa de tu casa por tu cuenta (cambiando cerraduras, cortando suministros, con violencia), podrías cometer un delito de coacciones o allanamiento de morada, enfrentándote a multas o incluso prisión, ya que la ley prohíbe tomarse la justicia por tu mano. Lo correcto es denunciar formalmente para que la policía y los tribunales actúen, presentando pruebas de propiedad; si es una vivienda habitual (morada), la intervención policial puede ser inmediata; si es una vivienda vacía (usurpación), el proceso es más lento y requiere orden judicial, pero la vía penal o civil para el desahucio es la única legalmente válida para recuperar tu propiedad.
¿Cuánto tarda un juez en echar a un okupa?
En general, si la policía actúa en las primeras 48 horas, el desalojo puede ser inmediato. En vía penal, el proceso puede tardar varios meses. En el procedimiento civil especial, el desalojo puede producirse en 1 o 2 meses, si no hay oposición de los okupas.
¿Qué derechos tengo como okupa?
Los okupas en España adquieren ciertos derechos por el principio de inviolabilidad del domicilio una vez que la vivienda se convierte en su morada (cambiando cerradura o pasando cierto tiempo), incluyendo el derecho a no ser desalojados sin orden judicial, a no sufrir cortes de suministros básicos y a la protección de su integridad física, lo que obliga a los propietarios a seguir un proceso legal para su expulsión, a menudo largo, especialmente si hay vulnerables involucrados, a pesar de que la ocupación sea ilegal.
¿Cuál es la forma más rápida de sacar a alguien de tu casa?
La Sección de Arrendadores e Inquilinos es un tribunal de desalojo , y no es necesario ser arrendador para presentar una demanda de desalojo. No es obligatorio recurrir a la Sección de Arrendadores e Inquilinos, pero suele ser la manera más rápida de obtener una sentencia para desalojar a una persona de su propiedad.
¿Cómo echar a un okupa sin contrato?
En España, el procedimiento adecuado para estos casos es el "juicio verbal de desahucio por precario". Este tipo de juicio permite al propietario recuperar la posesión de su propiedad sin que el okupante tenga un contrato o derecho legal de permanencia en el inmueble.
¿Por qué los ocupantes ilegales no pueden irse?
Ya sean ocupantes ilegales que se autodenominen como tales o que sean reconocidos como tales por las autoridades, los ocupantes ilegales pueden permanecer en una propiedad hasta que sean desalojados formalmente. Aunque el propietario no les haya dado permiso para ocupar la propiedad de esa manera, deben ser desalojados como si fueran inquilinos para poder expulsarlos .
¿Qué ley beneficia a los okupas?
La Ley Orgánica 1/2025 busca acelerar el desalojo de okupas en España. Incluye los delitos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda en el sistema de juicios rápidos, que deben resolverse en un máximo de 15 días. Permite la actuación inmediata de la policía en casos de allanamiento, pero no en usurpación.
¿Qué va a pasar con los desahucios en 2025?
En 2025, la principal novedad es la prórroga de la suspensión de desahucios para hogares vulnerables hasta el 31 de diciembre de 2025 mediante un Real Decreto-Ley, protegiendo a inquilinos sin alternativa habitacional de lanzamientos por impago o fin de contrato, aunque también se discute una reforma para agilizar desahucios por ocupación ilegal y se contemplan compensaciones para propietarios afectados.
¿Por qué no se puede desalojar a los okupas?
No se puede desalojar a un okupa por la fuerza porque, tras las primeras 48 horas, la ley lo protege como "morador" y cualquier intento de expulsión (cambiar cerraduras, cortar suministros) se considera delito para el propietario, como allanamiento o coacciones, obligando a seguir un lento proceso judicial para obtener una orden judicial de desalojo, que puede durar meses o más de un año.
¿Cómo desalojan los ocupantes ilegales a los mismos?
Método de "bloqueo" contra ocupantes ilegales utilizado por expertos
Utiliza lo que él llama una técnica de “cierre”, esperando a que los ocupantes ilegales se marchen antes de entrar en la propiedad con su propio contrato de arrendamiento y cerrarles la puerta .
¿La policía puede entrar a mi casa sin una orden?
🚨 ¿La policía puede entrar a tu casa o negocio cuando quiera? La respuesta es NO. El artículo 16 constitucional protege tu domicilio: solo con orden judicial… salvo en casos de flagrancia, auxilio urgente o emergencias.
¿Cómo deshacerse de alguien que se niega a irse?
Si no se marchan para esa fecha, puede llamar a la policía y pedirles que expulsen a la persona por intruso . Tiene la notificación como prueba de que les pidió que se marcharan. Si la policía expulsa al huésped, podría quedar con antecedentes penales. También es posible que la policía no lo expulse.
¿Cómo puedo sacar a alguien de mi casa que no se quiere ir?
Un desalojo debe llevarse a cabo mediante un proceso legal. El propietario debe cumplir con ciertos requisitos, como notificar con anticipación especificada por la ley, proporcionar una orden judicial por escrito y de manera personal.
¿Cómo lograr que un invitado abandone tu casa?
Una forma educada de mostrar y pedir a los invitados que se retiren es usar un lenguaje amable y expresar agradecimiento por su visita . Un ejemplo sería decir algo como: "Disculpe la interrupción, pero tengo que levantarme temprano y necesito descansar. ¿Podemos continuar nuestra conversación en otro momento?".
¿Es legal entrar en mi casa ocupada?
No, no puedes entrar en tu casa ocupada por la fuerza o por tu cuenta, ya que podrías cometer un delito (allanamiento de morada, coacciones) y enfrentarte a consecuencias legales graves, incluso si es tu propiedad; la ley protege la posesión y debes seguir la vía legal, denunciando y/o iniciando un proceso judicial para el desalojo, especialmente si han pasado 48 horas desde la ocupación y los okupas han establecido allí su morada.
¿Qué puedo hacer cuando el dueño de la casa no arregla nada?
Si el propietario no arregla los problemas a menos de 21 días de la fecha en que usted presentó oficialmente su queja, puede iniciar una demanda en la corte. Recuerde: No puede iniciar un caso en la corte sin una inspección (Paso 2). La corte le puede ordenar al propietario que haga las reparaciones.
¿Cuántos años hay que vivir en una casa para que sea tuya España?
Para que una casa sea tuya por vivir en ella en España (usucapión), necesitas un plazo de 10 años si tienes buena fe y un justo título (como un contrato de compraventa no registrado) o 30 años si no tienes ni buena fe ni justo título, poseyendo siempre como si fueras el dueño de forma pacífica, pública y continuada, aunque un arrendatario nunca puede usucapir.
¿Cuánto tiempo tiene un juez para desalojar a un okupa?
Echar a un okupa en España es un proceso lento que puede tardar desde pocos meses hasta más de un año, o incluso dos, dependiendo de la rapidez con que actúes y la vía legal elegida; si actúas en las primeras 48 horas con flagrante delito, puede ser rápido; pero por la vía judicial ordinaria, la media puede rondar los 18-21 meses (o más, según CCAA) con procedimientos civiles o penales, aunque el nuevo procedimiento especial.
¿Cuál es la forma más rápida de desalojar a alguien?
El desalojo es un proceso legal que utiliza un arrendador para obligarlo a mudarse. Para desalojarlo, su arrendador debe darle un aviso de 3, 30, 60 o 90 días . Si recibe uno de estos avisos, es importante que tome medidas, como pagar la renta que debe, mudarse o buscar asistencia legal.
¿Qué ley protege a los inquilinos?
° 30201, conocida como la Ley de Arrendamiento para Vivienda, regula los contratos de alquiler y protege a los inquilinos contra abusos.
¿Cómo se dice Matías en francés?
¿Quién instruye delito grave?