¿Dónde no se debe construir una vivienda?

1. Ubicación. Este es un factor fundamental, y es que no se trata únicamente de conocer el barrio o la localidad. ...
2. Orientación. ...
3. Características del suelo: Topografía. ...
4. Infraestructura. ...
5. Presencia de vegetación. ...
6. Posibles inundaciones.

¿Cuál es la mejor ubicación para un terreno?

Siguiendo está lógica, habitualmente los terrenos con orientación Norte suelen ser los más deseados, porque el sol sale por el Este (sol de mañana) y se pone por el Oeste (sol de la tarde), entonces con un lote que da al Norte uno se asegura tener luz a lo largo de todo el día.

¿Cuál es el mejor tipo de suelo para construir?

Los mejores terrenos para la construcción de una vivienda son aquellos que son cohesivos, duros y resistentes (suelos rocosos, granulares y arcillosos).

¿Que hay que saber antes de construir una casa?

¿Qué terreno se puede construir?

Coloquialmente, se le llama terreno edificable a aquel terreno en que se puede construir directamente, es decir, a los solares, que están en suelo urbano o en suelo de núcleo rural. Sin embargo, en el suelo urbanizable no se puede construir directamente.

¿Cómo se prepara el terreno para construir una casa?

La preparación del terreno incluye el drenaje, la adecuación de la subrasante, sub-base (si lo requiere), establecimiento de los mecanismos de control o colocación de formaletas fijas o de las canastillas con dovelas o acero de refuerzo (si es necesario).

¿Qué terrenos no son aptos para construir?

Los terrenos arcillosos son los más peligrosos para cimentar, el tiempo de asentamiento de una construcción puede tardar varios años. Una edificación siempre tiene un tiempo de asiento hasta llegar a una posición de equilibrio, pero en este tipo de suelos arcillosos es muy complejo realizar estos cálculos.

¿Qué pasa si construyó sin cimientos?

¿Qué pasa si una casa no tiene cimientos? Cuando el suelo que se encuentra debajo de la edificación no se encuentra estable y el mismo no hace una buena cimentación, este puede ocasionar que la casa se agriete, además es posible que se hunda de manera parcial y probablemente pueda llegar a caerse.

¿Qué pasa si construyó en un terreno no urbanizable?

En lo que se refiere a terrenos no urbanizables, su principal objetivo es la preservación de la naturaleza y, por lo tanto, construir en ellos sin prestar atención a la ley, acarrea graves sanciones hasta con penas de cárcel.

¿Cuáles son las condiciones de vivienda?

Son las condiciones que garantizan la seguridad física de sus habitantes y les proporcionan un espacio habitable suficiente, así como protección contra el frío, la humedad, el calor, la lluvia, el viento u otros riesgos para la salud y peligros estructurales.

¿Cuántos metros de terreno se necesita para construir una casa?

Para una casa unifamiliar estándar con zona ajardinada se suelen necesitar unos 400-500 m2 de terreno como mínimo. De hecho, esta superficie es la que suele establecer la normativa municipal. Esta medida permite, por lo general, la edificación de una casa de entre 100 o 150 m2.

¿Que se entiende por vivienda inadecuada?

Las viviendas inadecuadas se caracterizan por no tener las condiciones adecuadas para vivir. Estas pueden ser: No tener las características constructivas adecuadas para ser habitadas (deficiencias graves en la construcción, estado de ruina, etc.).

¿Cuántos metros cuadrados se puede construir sin permiso?

Según la Ley de Suelo, se permite construir hasta 20 metros cuadrados sin necesidad de solicitar un permiso de obra. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta cifra varía según cada municipio, ya que las normativas urbanísticas pueden establecer límites diferentes.

¿Qué diferencia hay entre edificar y construir?

La diferencia fundamental entre edificación y construcción es que la primera de ellas se refiere a lo relativo a 'levantar' un edificio, mientras que la construcción abarca un concepto mucho más global que utilizamos para hablar de infraestructuras en general.

¿Cómo construir una casa sin gastar mucho dinero?

¿Qué hace un arquitecto antes de construir una casa?

Él va a comprobar que todo se encuentre en perfecto estado para que puedas empezar a habitar tu nueva casa, pero antes de eso va a guiarte en la realización de algunas diligencias: emitir el certificado final y el libro de la obra, levantar el acta de recepción, inscribir el inmueble en el catastro, realizar el ...

¿Qué estudios se deben hacer antes de construir?

Los estudios más comunes son los estudios de suelos y el cálculo estructural, el estudio de suelos consiste en el análisis del terreno para saber qué tipo de cimentación se requiere y el cálculo estructural define el armado y dimensiones de los elementos estructurales como losas, castillos, cerramientos, zapatas etc.

¿Qué tipo de terreno es más estable que el terreno tipo B?

OSHA clasifica los suelos en tres grupos principales: Tipo A, Tipo B, y Tipo C. El suelo Tipo A es el más estable y el Tipo C es el menos estable.

¿Que suelo se satura más rápido?

Entre mayor cantidad de arcilla y/o MO, mayor cantidad de agua retenida; es por ello que suelos arenosos suelen saturarse más rápidamente que un arcilloso.

¿Qué tipo de suelo es más fácil de instalar?

El piso laminado es mucho más ligero que el cerámico y más fácil de instalar. Ofrece un acabado mucho más cómodo porque su superficie es cálida y suave. Este tipo de pisos son una opción más asequible que los pisos de madera y requieren menos mantenimiento.

¿Cómo ubicar una casa en un terreno con respecto al Sol?

La orientación hacia el sur o este es la ideal para las viviendas con jardín, ya que recibirá luz natural durante todo el día y la vegetación ayudará a reducir la temperatura dentro de la casa en las épocas del año más calurosas.