¿Cuántos días tengo para pagar el arriendo en Colombia?
Preguntado por: Sr. Unai Carrera | Última actualización: 27 de diciembre de 2025Puntuación: 4.3/5 (1 valoraciones)
En Colombia, la ley (Ley 820 de 2003) establece que tienes 5 días hábiles después de la fecha de vencimiento pactada en tu contrato para pagar el arriendo sin incurrir en mora, aunque este plazo puede variar si el contrato estipula algo diferente, siendo la fecha de pago acordada la que manda, con la posibilidad de pactar una tolerancia. Si te atrasas más allá de ese período, el arrendador puede iniciar cobros, y si pasa más tiempo sin pagar, se pueden generar costos legales y un proceso judicial.
¿Cuántos días tengo para pagar el arriendo después de la fecha de vencimiento?
La Ley 820 de 2003 establece cuánto es lo máximo que se puede retrasar un inquilino en pagar el arriendo; según el artículo 10, debe pagar el monto acordado dentro de los cinco días hábiles siguientes al vencimiento del plazo pactado en el contrato.
¿Cuántos días puede retrasar un inquilino en pagar el alquiler?
Un inquilino puede estar sin pagar el alquiler desde el primer día de impago como incumplimiento contractual, pero legalmente, el propietario puede iniciar un desahucio por impago a partir de un mes de renta adeudada, aunque es más recomendable esperar a dos meses para asegurar la demanda judicial. No hay un tiempo máximo legal para "aguantar", pero el proceso de desahucio judicial suele tardar entre seis y ocho meses o más en España, dependiendo del juzgado y si hay casos de vulnerabilidad.
¿Cuántos días me puedo demorar en pagar el arriendo?
La ley de arriendo contempla un monitoreo más expedito, acelerando el proceso de cobros por renta de arrendamiento, gastos comunes y/o consumo adeudado. Ésto ya que, una vez se haya hecho la demanda, el arrendatario tendrá un plazo de 10 días para pagar su deuda.
¿Cuántos días tiene el inquilino para pagar la renta?
En la mayoría de los casos, esta cantidad te será entregada por completo en el plazo de 30 días una vez que el contrato de arrendamiento haya quedado invalidado y ya no habites la propiedad.
"I had $800,000 in debt." How to Pay Off Your Debt | Robert Kiyosaki in Spanish
¿Cuántos días se puede retrasar un inquilino en pagar el alquiler?
La normativa es clara: el inquilino dispone de los primeros siete días de cada mes para efectuar el pago de la renta. Este plazo es fundamental, ya que cualquier retraso puede considerarse como un incumplimiento del contrato de arrendamiento.
¿Cuál es el plazo máximo de retraso en el pago del alquiler?
Muchos contratos de alquiler incluyen un período de gracia para el alquiler, que suele durar entre 2 y 5 días , durante el cual puede pagar el alquiler después de la fecha de vencimiento sin que se le cobre un cargo por pago atrasado.
¿Cuántos días tiene el arrendatario para desocupar?
Debe avisar con anticipación. Se le da 10 días pero normal debe pagar los servicios.
¿Qué pasa si me atraso en el pago del arriendo?
Si te retrasas en el pago del alquiler, el propietario puede aplicar cargos por demora, como intereses, e iniciar un procedimiento judicial de desahucio por incumplimiento de contrato, pudiendo llevar al desalojo y la reclamación de las rentas adeudadas, aunque siempre es mejor comunicarse y buscar una solución amistosa primero, ya que un solo mes puede ser suficiente para iniciar acciones legales si el contrato lo permite o hay retrasos continuos.
¿Qué ley protege a los inquilinos?
° 30201, conocida como la Ley de Arrendamiento para Vivienda, regula los contratos de alquiler y protege a los inquilinos contra abusos.
¿Cuántos días se puede retrasar el pago del alquiler?
Un inquilino puede estar sin pagar el alquiler desde el primer día de impago como incumplimiento contractual, pero legalmente, el propietario puede iniciar un desahucio por impago a partir de un mes de renta adeudada, aunque es más recomendable esperar a dos meses para asegurar la demanda judicial. No hay un tiempo máximo legal para "aguantar", pero el proceso de desahucio judicial suele tardar entre seis y ocho meses o más en España, dependiendo del juzgado y si hay casos de vulnerabilidad.
¿Cuál es el plazo legal para pagar el alquiler?
Legalmente, el pago del alquiler es mensual y debe realizarse dentro de los primeros siete días del mes, según el artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aunque se puede pactar otra periodicidad (trimestral, anual) en el contrato. Es crucial cumplir este plazo para evitar incumplimientos, intereses de demora o incluso la rescisión del contrato, y el pago suele ser por medios electrónicos, entregando el arrendador un recibo.
¿Cuánto tiempo tengo para pagar la renta?
🗓️El 30 de abril es la fecha límite para declarar renta.
¿Cuánto tiempo tiene el inquilino para pagar?
Tiene el arrendatario siete días naturales después de la fecha convenida para realizar el pago. Ver art. 58. El pago realizado después de esos siete días se entiende como un incumplimiento definitivo de la obligación de tal manera que el arrendador puede proceder a presentar demanda de Desahucio contra el arrendatario.
¿Qué pasa si no pago mi último mes de arriendo?
El juez establecerá en la resolución que si el deudor no paga, no comparece o no se opone a la demanda, se le tendrá por condenado al pago de la obligación reclamada y dispondrá su lanzamiento y el de los otros ocupantes del inmueble en el plazo no superior a 10 días desde que la resolución se encuentre firme (sin ...
¿El alquiler se paga a mes vencido o por adelantado Colombia?
Usted tiene 5 días hábiles para pagar el arrendamiento y este se paga mes anticipado. Si paga tarde dentro del mismo mes debe pagar un recargo por mora.
¿Cuántos días me puedo pasar para pagar el arriendo?
En el artículo 10 'Procedimiento de pago por consignación extrajudicial del canon de arrendamiento', se especifica que el inquilino tienen un plazo máximo de 5 días hábiles para pagar el arriendo.
¿Qué pasa si me atraso unos días en el pago del alquiler?
Es muy importante cumplir con esta obligación, ya que su incumplimiento genera intereses para el inquilino/a, el atraso en el pago durante dos meses consecutivos es causal de rescisión de contrato, por lo que faculta al locador a iniciar el desalojo.
¿Cuánto tiempo puedo estar sin pagar el alquiler?
En España, el plazo mínimo para que se haga efectivo un desahucio por impago de alquiler es de seis meses. No obstante, suele demorarse más tiempo. La media es de unos 7-8 meses, aunque puede prolongarse hasta los 12.
¿Qué pasa si no tengo dinero para pagar el arriendo?
Si no tiene para pagar el arriendo, debe negociar con el arrendador para que le otorgue un plazo, pues si no hace el pago cuando corresponde, estará incumpliendo con el contrato de arrendamiento y el arrendador podría darlo por terminado e iniciar un proceso de restitución de inmueble.
¿Cuánto tiempo hay que darle a un inquilino para que se vaya?
Finalización legal del contrato: Durante los 5 primeros años (persona física) o 7 primeros años (persona jurídica). El tiempo para avisar al inquilino es de 4 meses antes de que finalice el contrato.
¿Cuál es la nueva ley para los inquilinos en Colombia?
La ley en Colombia estableció un marco claro que permite a los propietarios recuperar sus inmuebles cuando los inquilinos incumplen con sus obligaciones, incluso, antes de que finalice el contrato de arrendamiento.
¿Cuántos días tengo para pagar mi alquiler?
El plazo de pago de la renta viene estipulado en el artículo 17 la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): “Salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes. En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta”.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme si no pago el alquiler?
Si tiene un contrato de arrendamiento asegurado a corto plazo
Tienen que darte al menos 2 meses para mudarte antes de poder solicitar llevarte a los tribunales.
¿Qué pasa si pago atrasado el alquiler?
Vencido el año, el propietario puede iniciar juicio de desalojo, que lleva un año más. Al vencimiento de dicho plazo se procede al lanzamiento. Libre Contratación: Vencido el plazo contractual (que bajo este régimen queda a libre disposición de las partes) el arrendador puede iniciar juicio de desalojo.
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