¿Cuándo vende pendiente?
Preguntado por: Naia Jiménez | Última actualización: 14 de octubre de 2023Puntuación: 4.8/5 (52 valoraciones)
“Pendiente” (o pending, en inglés) significa que la venta está un paso más cerca de finalizar. En este caso, el comprador ha aceptado una oferta con condiciones y estas fueron cumplidas, por lo que ambas partes llegaron a un acuerdo y firmaron un contrato.
¿Qué es una venta pendiente?
Un estado pendiente indica que el vendedor y su agente confían en que la venta superó los principales obstáculos y está en proceso de cierre.
¿Cómo hago para vender la mitad de mi casa?
La solución más sencilla para vender tu parte de un inmuebles es tasar la vivienda y dividirla de forma proporcional por el número de propietarios. Una vez realizada la tasación, el que quiera ejercer el derecho de vender su parte tendrá que entregar su parte proporcional al resto.
¿Qué quiere decir cuando una casa está en contingente?
“Contingente” en cualquier sentido significa “dependiendo de ciertas circunstancias”. En bienes raíces, cuando una casa se menciona como contingente, significa que se hizo y aceptó una oferta, pero antes de que se complete el trato, se deben cumplir algunos criterios más.
¿Qué significa aceptando ofertas de respaldo?
Que te acepten significa que estás bajo contrato
El beneficio de hacer una oferta de respaldo es que, si te acepta, automáticamente estás bajo contrato con el vendedor si el primer comprador se retracta.
Cuando es tiempo de vender tu casa. Señales que debes estar pendiente para entenderlas.
¿Cómo se le llama a la persona que vende casas?
Un agente inmobiliario es una persona que ofrece servicios de gestión inmobiliaria, asesoramiento y mediación en operaciones relacionadas con la compraventa, alquiler, permuta o cesión de inmuebles.
¿Qué quiere decir activo bajo contrato?
Este término se refiere a que el vendedor aceptó una oferta, ejecutó un contrato y todas las contingencias se han cumplido, así que el cierre del trato final está pendiente.
¿Qué significa una casa en venta Opcionada?
Cuando una casa está opcionada significa que la persona cumplió con una precalificación con el banco. Fue a su banco preferido y se le aprobó un préstamo hipotecario. Además de esto, para opcionar su crédito fue aprobado y pudo haber dado un depósito para la casa.
¿Qué se debe pagar cuando se compra una casa?
- En México, cuando se realiza una operación de compraventa de casa, tanto el vendedor como el comprador deben pagar impuestos: el vendedor paga el ISR (Impuesto Sobre la Renta) y el comprador debe pagar el ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles).
¿Qué quiere decir sin contingencia?
De este modo, todo lo que es contingente es a la vez posible (dado que existe la posibilidad de que llegue a ser), pero no todo lo posible es contingente, ya que todo lo necesario es posible, pero no contingente (puesto que podría no llegar a ser).
¿Qué pasa si uno de los dos no quiere vender la casa?
Si un heredero se niega a vender la casa, puedes hacer una extinción de condominio, vender el proindiviso o interponer una demanda judicial de división de la cosa común.
¿Qué es una venta proindiviso?
El concepto de proindiviso hace referencia a un estatus jurídico, y se da cuando un bien pertenece a varios propietarios en común, por lo que ninguno de ellos tiene el derecho pleno sobre su propiedad.
¿Qué es pendiente por debito?
Es una transacción en tu cuenta, que corresponde a movimientos pendientes de aplicar, que no fueron realizados inmediatamente al efectuarse la operación y que por alguna razón no se aplicó.
¿Qué es pendiente en contabilidad?
¿Qué son los pagos pendientes? Los pagos pendientes son obligaciones o deudas que la empresa contrae a causa de alguna actividad económica y que tienen que ser canceladas en un tiempo específico.
¿Qué es una venta por sugerencia?
¿Qué es venta sugestiva? Es una técnica de ventas mediante la cual se le pregunta al cliente si le apetece llevar un producto relacionado con su compra. Según la definición de venta sugestiva, generalmente se trata de un producto o más pequeño o más barato que complementa lo que el cliente ha decidido adquirir.
¿Quién paga los gastos de notaría en la venta de un piso?
¿Quién debe pagar los gastos de Notaría? Generalmente en los contratos de arras o en las escrituras de compraventa se suele pactar que lo pague quien compra, pero la ley no dice exactamente eso y deberán hacerlo ambas partes: vendedor y comprador.
¿Quién tiene que pagar los gastos de notaría en una compraventa?
“Todos los gastos que se deriven de la compraventa serán satisfechos por el comprador, excepto la plusvalía municipal que será satisfecha por el vendedor”. Por lo tanto, es costumbre que el comprador sea quien asuma los gastos notariales, y también es costumbre que asumirlos suponga cierta tensión en las negociaciones.
¿Cuándo se entregan las llaves de una casa?
Recibes las llaves en el momento en que firmas la escritura. Es así, que al firmar las escrituras serás el nuevo propietario de la casa que compraste, en muchas ocasiones, con ayuda de un crédito hipotecario. Al recibir las llaves se está haciendo entrega de la posesión del bien inmueble al comprador.
¿Qué quiere decir opcionado?
adj. Co, Ec. Referido a un candidato o a un competidor, que tiene más posibilidades de triunfo.
¿Qué es opción en bienes raíces?
¿Qué es la opción de compra de un bien inmueble? Es un acuerdo por el cual una parte concede a otra el derecho, no la obligación, para decidir, en un plazo o tiempo determinado, si otorga un contrato de compraventa de un bien inmueble según haya sido acordado entre las partes.
¿Qué significa bajo oferta?
Se denomina como oferta anormalmente baja o temeraria a aquellas ofertas cuya probabilidad de materialización, a priori, resulta remota o dudosa a los efectos de dar cumplimiento adecuado al objeto del contrato.
¿Qué es activo por contrato?
Activos del contrato: “El derecho de una entidad a una contraprestación a cambio de bienes o servicios que la entidad ha transferido a un cliente cuando ese derecho está condicionado a algo distinto del paso del tiempo (por ejemplo, la ejecución futura de la entidad).”
¿Qué significa contrato activo?
Contratos activos, que son aquellos a través de los cuales la entidad financiera concede dinero o créditos a sus clientes (préstamelos, créditos, etc.).
¿Cómo se le paga a un agente inmobiliario?
En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide 3% para cada uno de los agentes involucrados en la transacción, (el representante del comprador y el del vendedor).
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