¿Cuándo se renta una casa a quién le corresponde el mantenimiento?

¿Quién es el responsable de los electrodomésticos en un alquiler?

De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, “las averías las abona el propietario del inmueble, salvo por un mal uso o daño intencionado por parte del arrendatario».

¿Qué derecho tiene los inquilinos cuando hay humedad en casa?

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe llevar a cabo el propietario. Eso es que, por ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la fachada las debe asumir el propietario de la vivienda o la comunidad de vecinos.

¿Cuánto tiempo tiene el casero para reclamar desperfectos?

Normalmente, para que sea efectiva, no deben haber transcurrido más de dos meses desde la finalización del contrato. De lo contrario será más difícil demostrar que el daño lo ha producido el inquilino saliente.

¿Qué puedo hacer si mi casera no me arregla los desperfectos?

Puedes optar por estas 3 posibilidades: Interponer una reclamación judicial para exigir al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones. Promover la resolución del contrato de arrendamiento, bien sea por mutuo acuerdo o bien instando la resolución ante los tribunales.

¿Quién paga las humedades por condensación?

En estos casos no existe ningún defecto imputable a elementos comunes, por lo que la solución deberá correr a cargo del propietario de la vivienda.

¿Cómo se soluciona la humedad por condensación?

¿Cuál es la solución real? La solución real de las humedades de condensación, por el fenómeno físico que las origina, sólo puede lograrse: Instalando un sistema de ventilación que garantice la renovación adecuada de aire, garantizando niveles de humedad de aire interior que no den lugar a la aparición de humedades.

¿Cómo acabar con la humedad por condensación?

¿Cómo reparar una pared con humedad por condensación?

Un método sencillo consiste en adherir una hoja de papel de aluminio en la zona con humedad, y esperar algunas horas. Al cabo de ese tiempo, si realmente se trata de un caso de humedad por condensación, verás como las gotas de vapor aparecen en la superficie del papel de aluminio.

¿Cómo saber si la humedad es por condensación o por filtracion?

Cuando aparece una filtración siempre se ve una mancha muy marcada sobre la superficie. En cambio, la condensación puede aparecer de manera más diversa. Por ejemplo: vaho en cristales de espejos y ventanas, moho en esquinas, pinturas y yesos desprendidos, malos olores, etc.

¿Cuál es el mejor aislante de humedad?

Algunos de los aislantes térmicos más recomendables para las humedades por condensación son: lana de roca, fibra de madera, celulosa, corcho o bolitas EPS, materiales trabajados por Ecoisola, que se aplican mediante proyectado exterior o insuflado en las cámaras, según el material elegido.

¿Cómo aislar una pared con humedad y filtraciones agua?

Estas son algunas de las soluciones aislantes que recomiendan utilizar profesionales especializados: Lanas de roca, espuma elastomérica, corcho, EPS de poliestireno. Este tipo de aislantes térmicos resultan perfectos para arreglar humedades por condensación.

¿Cómo evitar que las paredes Sudán?

Separa los muebles de paredes y ventanas para evitar que la humedad producida les perjudique. Mantén la calefacción a bajo nivel durante largo tiempo para que todas las superficies de la casa tengan una temperatura mínima agradable que no atraiga esa condensación.

¿Cómo eliminar la condensación en una habitación?

¿Qué pasa si el arrendador no arregla los desperfectos?

El buen estado el inmueble arrendado.

En consecuencia, si el arrendador no arregla los desperfectos o daños que sufra la casa o apartamento, está incumpliendo el contrato, lo que habilita al arrendatario a exigir el arreglo o incluso a terminar el contrato como más adelante se detalla.

¿Cómo demandar a un casero?

¿Dónde puedo demandar a mi arrendador en México? Si como inquilino tienes problemas de aumentos excesivos de renta o tu vivienda cuenta con desperfectos sin reparar, puedes poner una demanda contra tu arrendador, acudiendo a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) y a los juzgados civiles.

¿Qué hacer si el arrendador no arregla desperfectos Chile?

En este caso, el arrendador deberá reembolsar siempre que haya consentido efectuarlas y con la expresa condición de abonarlas. De lo contrario, podrás separar y llevarte los materiales, siempre que sea sin detrimento de la propiedad, a menos que el arrendador esté dispuesto a abonarte lo que valían los materiales.

¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para reclamar daños?

Es decir, que el arrendador tiene ese plazo de un mes para poder inspeccionar el inmueble con detenimiento.

¿Que se entiende por pequeñas reparaciones?

Son reparaciones que no son consideradas indispensables para que la vivienda o local de negocio siga cumpliendo su condición de habitabilidad o su finalidad de servir de vivienda al inquilino. También se les llama a estas pequeñas reparaciones “obras menores“, y suelen ser de escaso importe.

¿Que te pueden descontar de la fianza?

El propietario del inmueble puede descontar de la fianza del alquiler cuotas pendientes de pago, una indemnización por marcharse de la vivienda antes del sexto mes, facturas pendientes de pago (luz, agua, etc.), algunos desperfectos como la pintura o los gastos de limpieza.