¿Cuáles son las obligaciones del vendedor y comprador en un contrato de compra venta?
Preguntado por: Alba Manzano | Última actualización: 26 de octubre de 2023Puntuación: 4.6/5 (38 valoraciones)
Se define como la obligación del vendedor a entregar una cosa determinada y la obligación del comprador a pagar un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
¿Cuáles son las obligaciones de un comprador?
El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos. Artículo 2294. Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo y lugar en que se entregue la cosa.
¿Qué obligaciones genera un contrato de compraventa?
El contrato de compraventa establece el compromiso entre dos personas, una de entregar una cosa, y la obra a pagar un precio por ésta. Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
¿Cuál es el objeto de la obligación del vendedor?
El vendedor está obligado: A entregar al comprador la cosa vendida; A garantizar las calidades de la cosa; A prestar la evicción.
¿Qué dice el artículo 1485 del Código Civil?
Artículo 1485. El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipula do lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido. Artículo 1486.
COMPRAVENTA - OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de compraventa?
Un vicio oculto es ese daño o ese desperfecto que puede tener un bien, mueble o inmueble, que en el momento de la compraventa el comprador desconoce, es algo que no se nota a simple vista.
¿Qué dice el artículo 999 del Código Civil?
El usufructuario podrá utilizar los viveros, sin perjuicio de su conservación y según las costumbres del lugar y lo dispuesto en las leyes respectivas.
¿Cuando el vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida?
El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida si el comprador no le paga el precio acordado, salvo acuerdo de pago aplazado ( Art. 1466 ). Tampoco existe la obligación de entrega si, después de la venta, y convenido un pago aplazado, se descubre que el comprador es insolvente ( Art. 1467 ).
¿Cómo funciona la compra y venta?
La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.
¿Quién se queda con el contrato de compra venta?
Este documento protege a todas las partes implicadas en caso de que surja algún conflicto en el futuro. Normalmente, el comprador debe conservar el original y el vendedor, una copia.
¿Qué dice el artículo 1445 del Código Civil sobre el contrato de compraventa?
Artículo 1445
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
¿Qué consecuencias tiene el incumplimiento de un contrato de compraventa?
Además de la rescisión del contrato, una de las consecuencias del incumplimiento del contrato, es el pago de una indemnización por los daños sufridos por la otra parte.
¿Qué validez tiene un contrato de compra venta?
El contrato privado de compraventa de un inmueble es totalmente válido a efectos legales, según dispone el artículo 1278 del Código Civil: “los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez”.
¿Quién se hace cargo de los gastos de una compraventa?
Salvo que, en el contrato de compraventa, se establezca otra cosa diferente, el vendedor está siempre obligado a hacerse cargo de los gastos asociados al otorgamiento de la escritura pública, es decir, los de la escritura matriz o de origen, que son también los más elevados.
¿Qué dice el artículo 1502 del Código Civil?
ARTÍCULO 1502.
Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración de voluntad, es necesario: que sea legalmente capaz. que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio. que recaiga sobre un objeto lícito.
¿Cómo se perfecciona el contrato de compraventa?
El contrato de compraventa se perfecciona por el consentimiento y no requiere como elemento estructural la entrega de la vivienda, generando únicamente la obligación de entregarla, según dispone el artículo 1461 Código Civil: ”El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.”
¿Cuál es la importancia del contrato de compraventa?
La importancia de firmar este acuerdo radica en que, en él se establecen los derechos y obligaciones tanto del comprador como del vendedor y en caso de que alguna de las partes incumpla se puede reclamar jurídicamente.
¿Qué es un contrato de compraventa y un ejemplo?
Un contrato de compraventa de inmueble es un acuerdo legal entre dos figuras (vendedor y comprador), que llegan a una serie de acuerdos para concretar una transacción comercial con relación a una propiedad.
¿Quién tiene capacidad legal para firmar un contrato de compraventa?
1457 ,Código Civil establece la regla general, por la que podrán celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes el Código Civil autoriza para obligarse.
¿Qué se debe hacer en caso de incumplimiento del vendedor?
Si el proveedor o vendedor no cumple con la entrega de lo que compraste, la garantía o el precio que te prometió, tienes derecho a una compensación. Esto quiere decir que además de que puedes exigir que te devuelvan lo que pagaste, podrás pedir una cantidad adicional de dinero porque no te respetaron lo prometido.
¿Qué pasa si el vendedor no cumple?
Cuando la promesa de compraventa no se cumple las partes puede en común acuerdo terminar el contrato o dejarlo sin efecto, y si ello no es posible, cualquiera de las partes puede exigir judicialmente su resolución, que debe ser declarada por el juez según el artículo 374 del código general del proceso.
¿Cuál es la relacion juridica entre comprador y vendedor?
En el ejemplo del contrato de compraventa, la norma (contenida en la ley y el contrato) crea una relación jurídica inmediata: el vendedor está obligado a entregar la cosa, y el comprador (que ha entregado o está llano a entregar el precio), tiene el derecho a exigir la entrega (endonorma o norma secundaria).
¿Qué dice el artículo 653 del Código Civil?
Artículo 653.
Se nombrará depositario: Al cónyuge del ausente; A uno de los hijos mayores de edad que resida en el lugar.
¿Qué dice el artículo 458 del Código Civil?
El que obtenga la posesión no está obligado a abonar mejoras que hayan dejado de existir al adquirir la cosa. El artículo 458 del Código Civil español explica que el que obtenga una posesión no tiene que abonar las mejoras que desaparezcan al adquirir la cosa.
¿Qué dice el artículo 1101 del Código Civil?
ARTÍCULO 1101 Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aquélla.
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