¿Cuáles son las obligaciones del comprador y vendedor?

¿Qué pasa si el vendedor no respeta el contrato de compraventa?

En caso de que el vendedor se niegue a ello o por cualquier defecto jurídico no sea posible, el comprador podrá reclamar judicialmente o bien el cumplimiento del contrato o bien una indemnización en caso de imposibilidad de cumplimiento.

¿Cuánto tiempo hay para anular un contrato de compraventa?

Si usted cancela su compra, el vendedor tiene un plazo de 10 días para: Cancelar la operación y devolverle cualquier cheque que usted hubiera firmado. Reembolsarle todo su dinero. Devolverle cualquier cosa que usted hubiera entregado como parte de pago.

¿Qué dice el artículo 1445 del Código Civil sobre el contrato de compraventa?

Artículo 1445

Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

¿Quién asume el riesgo en la compraventa?

Desde la perfección de la compraventa el riesgo lo asume el comprador, pese a que no tiene la posesión del inmueble.

¿Quién paga los gastos del contrato de compraventa?

¿Quién debe pagar los gastos de Notaría? Generalmente en los contratos de arras o en las escrituras de compraventa se suele pactar que lo pague quien compra, pero la ley no dice exactamente eso y deberán hacerlo ambas partes: vendedor y comprador.

¿Qué dice el artículo 1052 del Código Civil?

Todo coheredero que tenga la libre administración y disposición de sus bienes podrá pedir en cualquier tiempo la partición de la herencia. Lo harán sus representantes legales si el coheredero está en situación de ausencia.

¿Qué dice el artículo 999 del Código Civil?

El usufructuario podrá utilizar los viveros, sin perjuicio de su conservación y según las costumbres del lugar y lo dispuesto en las leyes respectivas.

¿Qué dice el artículo 1490 del Código Civil?

Artículo 1490. - En las ventas forzadas hechas por las autoridades y entidades autorizadas por ley, el saneamiento queda limitado a la restitución del precio que produzca la transferencia.

¿Qué son las características del comprador?

Características de un comprador

Hace parte de las variables que estudia el marketing. Otorga un determinado monto monetario a cambio de un bien o servicio. Participa en la operación de venta y compra y de bienes o servicios. Influye en los precios de los bienes y servicios de mercado.

¿Qué validez tiene un contrato de compra venta?

El contrato privado de compraventa de un inmueble es totalmente válido a efectos legales, según dispone el artículo 1278 del Código Civil: “los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez”.

¿Cómo es el perfil de un comprador?

El perfil de cliente se define como un resumen de las características del consumidor ideal de una empresa. Se basa en información estadística (sexo, edad, ingresos), psicográfica (estilo de vida, valores, deseos) y conductual (hábitos y frecuencia de compra).

¿Qué riesgo tiene un vendedor?

Fatiga y postura  Movilidad restringida por la demanda del trabajo.  Posturas forzadas o inadecuadas  Posturas estáticas durante largo tiempo.  Movimientos repetitivos y continuos.

¿Quién entre el comprador y el vendedor es responsable del riesgo por daño o pérdida de la mercancía a partir de ese momento?

Los riesgos de pérdida y daño pasan a tu comprador desde el momento en que la mercadería es entregada a la custodia del transportista. Tienes las mismas obligaciones que bajo el Incoterm CPT, pero además pagas el seguro de transporte de la mercadería.

¿Cuáles son las obligaciones de un vendedor?

¿Qué dice el artículo 1430 del Código Civil?

Que, el Artículo 1430° del Código Civil, señala que, “ puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión.

¿Qué consecuencias tiene el incumplimiento de un contrato de compraventa?

Además de la rescisión del contrato, una de las consecuencias del incumplimiento del contrato, es el pago de una indemnización por los daños sufridos por la otra parte.

¿Qué dice el artículo 924 del Código Civil?

Artículo 924.

Si la incorporación se hace por cualquiera de los dueños a vista o ciencia y paciencia del otro, y sin que éste se oponga, los derechos respectivos se arreglarán conforme a lo dispuesto en los artículos 916, 917, 918 y 919.

¿Cómo cancelar un contrato ya firmado?

Usted debe cancelarlo por escrito. El vendedor debe entregarle una notificación por escrito que le indique su derecho a cancelar el acuerdo, más dos copias de un formulario de cancelación.

¿Cuando queda nulo un contrato de compraventa?

Será nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo. De la lectura de este precepto, podemos concluir que el legislador busca que el consentimiento contractual sea prestado bajo una total libertad del individuo, siendo consciente de sus actos y de las consecuencias jurídicas del msimo.

¿Cómo romper un contrato de compraventa?