¿Cuál es el papel de un fiador?
Preguntado por: Dario Juárez | Última actualización: 25 de enero de 2026Puntuación: 5/5 (6 valoraciones)
El papel de un fiador (o avalista) es actuar como una garantía para un acreedor, comprometiéndose legalmente a cumplir con las obligaciones de un deudor principal si este falla, ya sea pagando una deuda, la renta, o reparando daños, convirtiéndose en un "segundo deudor" que responde con todo su patrimonio, a menudo dejando un bien inmueble como respaldo para asegurar la confianza en contratos, especialmente de arrendamiento o préstamos.
¿Qué obligaciones tiene un fiador?
En los términos de este articulo, la responsabilidad del fiador, cuando se obliga a pagar una cantidad de dinero si el deudor principal no presta una cosa o un hecho determinado, consiste en indemnizar daños y perjuicios, previamente cuantificados, que pueda deber el deudor, en caso de incumplimiento. C.L.V.
¿Cuáles son las responsabilidades de un fiador?
Un avalista es alguien que se compromete a pagar tu alquiler si no lo haces , por ejemplo, un padre o un familiar cercano. Si no pagas al arrendador lo que le debes, este puede pedirle a tu avalista que lo pague en su lugar. Si tu avalista no paga, el arrendador puede demandarlo.
¿Qué papeles tiene que dar un fiador?
¿Qué documentos se necesitan para ser fiador?
- Certificados laborales.
- Comprobantes de nómina.
- Certificados de libertad y tradición.
- Certificados bancarios.
¿Cuáles son las funciones de un fiador?
El fiador es un sujeto de derecho, que puede ser una persona física, o en su defecto, una persona moral, que le está permitido, como parte de su objeto socio-económico, otorgar fianzas, bajo contrato firmado. De esta manera, responderá por un tercero, si este no responde con las obligaciones contraídas.
¿Qué es un fiador y por qué se requiere para un arrendamiento?
¿Qué riesgos corre un fiador?
Ser fiador, además de constituir un acto de confianza hacia el amigo o familiar, es un riesgo muy elevado si tomamos en cuenta las obligaciones legales que implica tal acto, asumiendo el riesgo de pagar por una deuda que no se ha consumido o un bien que se ha disfrutado.
¿Qué controles se realizan a un fiador?
Los arrendadores y agentes suelen verificar el historial crediticio, los ingresos y la situación financiera de su avalista. También podrían solicitar referencias. Podrían indicar que su avalista debe ser propietario de una vivienda. Su arrendador o agente no puede cobrarle comisiones adicionales si necesita un avalista.
¿Qué se le pide a un fiador?
Para un contrato de arrendamiento, se pide que el fiador cuente con alguna propiedad que funcione como garantía. Esta propiedad deberá estar registrada a su nombre en el Registro Público de la Propiedad y encontrarse en la misma ciudad donde vivirás.
¿Cuales son los requisitos para ser fiador?
Para ser avalista, deberá ser mayor de 21 años, tener un buen historial crediticio y estabilidad financiera . Si es propietario de una vivienda, esto le dará mayor credibilidad a la solicitud.
¿Cuántos meses se le da a un inquilino para desocupar?
Primero que todo, debes avisarle al inquilino la decisión de terminar el contrato antes del tiempo pactado. De ahí en adelante, el inquilino tiene un plazo de tres meses para desocupar el inmueble.
¿Cuál es la responsabilidad de un fiador?
Según el artículo 128, la responsabilidad del fiador es coextensiva a la del deudor principal, salvo estipulación en contrario en el contrato . Esto significa que los bancos pueden proceder directamente contra el fiador sin agotar previamente los recursos contra el prestatario.
¿Qué beneficios tiene un fiador?
¿Cuál es la función de un fiador al rentar una vivienda? , el fiador ofrece seguridad al arrendador. Es un respaldo tangible para garantizar el cumplimiento del contrato.
¿Cómo funciona el fiador?
Un avalista es alguien que se compromete a avalar el contrato de arrendamiento y asumir la responsabilidad financiera de un apartamento si usted no puede realizar los pagos . Algunos arrendadores o administradores de propiedades exigen que ciertos solicitantes cuenten con un avalista. Los términos "avalista" y "agarre" se usan a menudo indistintamente, pero no son lo mismo.
¿Cuáles son los derechos de un fiador?
El fiador tendrá acción contra el deudor principal, para el reembolso de lo que haya pagado por él, con intereses y gastos, aunque la fianza haya sido ignorada del deudor. Tendrá también derecho a indemnización de perjuicios, según las reglas generales.
¿Qué implica ser fiador?
Un fiador (o avalista) es una persona que se compromete a responder por la deuda u obligación de otra si esta no cumple, actuando como un segundo deudor que garantiza el pago o cumplimiento ante el acreedor, especialmente en préstamos, alquileres o contratos, asegurando que el riesgo se reparte y la obligación sea satisfecha.
¿Qué le pasa al fiador si el deudor no paga?
En ese sentido, el Código Civil indica que “es la persona que se obliga a pagar o cumplir con un tercero, en caso de no hacerlo éste.” (Art. 1822). Esto quiere decir que el fiador responderá por el deudor si este no responde con las obligaciones contraídas.
¿Qué requisitos piden para ser fiador?
Estos son los requisitos para ser codeudor o fiador:
Ser mayor de edad y menor a 65 años. Tener un buen historial crediticio y no estar fichado en centrales de riesgo. Demostrar que recibe ingresos periódicos.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones de un fiador?
Un avalista ofrece garantía para un préstamo al comprometer sus propios activos como garantía, volviéndose responsable si el prestatario incumple sus obligaciones de pago . A diferencia de los codeudores, los avalistas solo son responsables de la deuda si el prestatario incumple y no tienen derechos de propiedad sobre el activo adquirido.
¿Qué pasa si soy fiador de una persona?
Si aceptas ser fiador o codeudor de una deuda podrás verte enfrentado a los siguientes problemas en caso de que el deudor no cumpla con sus pagos. Deberás asumir la responsabilidad de la deuda, y se iniciará el proceso de cobranza directamente a ti como fiador o codeudor.
¿Cuáles son las responsabilidades del fiador?
El principal papel del fiador es de respaldo humano, puesto que es una figura que se compromete a responder por otra persona en caso de incumplimiento de pagos. Por lo tanto, se convierte en el segundo deudor después del principal, actuando como una red de seguridad financiera.
¿Es bueno ser fiador?
Ser fiador puede parecer un acto de solidaridad con alguien cercano a ti que lo necesita, pero implica riesgos legales y financieros que no deben subestimarse. Antes de comprometerte: Analiza tu situación financiera y tus obligaciones actuales.
¿Cuál es la diferencia entre un avalista y un fiador?
La principal diferencia es que el fiador responde de forma subsidiaria (primero se cobra al deudor principal, a menos que renuncie al beneficio de excusión), mientras que el avalista responde de forma solidaria, como un deudor más, permitiendo al acreedor reclamar la deuda a cualquiera de los dos directamente, sin necesidad de agotar primero al deudor principal. El aval es propio del derecho mercantil (títulos de crédito), y la fianza del derecho civil (arrendamientos), aunque una fianza puede volverse solidaria por pacto.
¿Qué documentos se le pide a un fiador?
Consejos para hablar con el fiador ideal
Muestrale tu estabilidad financiera, comprobantes de ingreso y buena capacidad de pago. Presenta documentos como tu identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio y tu historial de cumplimiento en arrendamientos anteriores.
¿Cómo puede protegerse un fiador?
El fiador puede defenderse, por ejemplo, alegando que la deuda no puede cumplirse por culpa del acreedor o invocando las objeciones del deudor (por ejemplo, la prescripción). Sin embargo, no puede oponer la reclamación del deudor, sino solo la suya propia contra el acreedor.
¿Cuánto ahorro debe tener un fiador?
Para obtener ingresos basados en ahorros, estos deberán ser equivalentes a 2,5 veces la renta mensual multiplicada por la duración del arrendamiento. Para los avalistas que sirvan de referencia sobre los ahorros, estos deben ser equivalentes a la cuota de renta multiplicada por 3,0 .
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