¿Cómo se puede proteger el arrendatario?

¿Qué derechos tengo yo como inquilino?

Es así como los derechos que usted tiene como arrendatario son: Recibir el inmueble por parte del arrendador, en la fecha y en el estado acordado en el contrato. Disfrutar de la propiedad con el acceso a los servicios públicos y otros relacionados al inmueble.

¿Cuántos meses se le da a un inquilino para desocupar?

Primero que todo, debes avisarle al inquilino la decisión de terminar el contrato antes del tiempo pactado. De ahí en adelante, el inquilino tiene un plazo de tres meses para desocupar el inmueble.

¿Qué derechos tengo como inquilino?

Como inquilino, tienes derecho a disfrutar pacíficamente de la vivienda, exigir reparaciones para mantenerla habitable, negociar contrato y renta, prorrogarlo, recuperar tu fianza al final, no sufrir entradas no consentidas del propietario (¡es tu espacio privado!), y tener preferencia si vende la casa (derecho de tanteo/retracto), todo bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
 

¿Qué dice la nueva ley de arrendamiento?

Se establece que será obligación del Arrendador registrar el contrato de arrendamiento en un registro oficial en un plazo no mayor a 30 días después de celebrarse el contrato. Contratos vigentes tendrán un plazo de 90 días para ser registrados.

¿Qué derechos tienes como inquilino?

5 Derechos básicos del inquilino de una vivienda

1. Derecho del inquilino a negociar la duración del contrato. ...
2. Derecho del inquilino de adquisición preferente. ...
3. Derecho del inquilino a denunciar al dueño por allanamiento. ...
4. Derecho del inquilino a solicitar las reparaciones necesarias. ...
5. Derecho del inquilino a recuperar la fianza.

¿Qué derechos tienen los inquilinos?

El inquilino tiene derecho a recibir un trato respetuoso y digno por parte del arrendante mientras este ocupando su local o vivienda, en cualquier situación de reclamo tratar de no entrar en discusión, no gritar ni expresarse de forma despectiva o abusiva.

¿Cuántos años tiene derecho a estar un inquilino?

Sin embargo, la ley establece que el inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda durante cinco años (o siete si el arrendador es una persona jurídica), independientemente de la duración inicial acordada.

¿Cuándo se puede demandar al arrendatario?

Puede pedirlo por haberse destruido parcialmente el inmueble o haber quedado inutilizado para su uso como consecuencia de la acción u omisión del arrendatario en su cuidado.

¿Qué es el abuso de un arrendador?

El acoso por parte del arrendador ocurre cuando el propietario de una vivienda crea deliberadamente un ambiente hostil para el inquilino. Estas acciones buscan forzar al inquilino a tomar decisiones no deseadas, como desalojar el inmueble antes de tiempo o aceptar condiciones injustas.

¿Cuánto cuesta un seguro de protección de pagos de alquiler?

Un seguro de impago de alquiler cuesta entre un 3% y un 5% de la renta anual, aunque puede variar según la compañía y las coberturas, protegiendo al propietario con indemnizaciones y defensa jurídica si el inquilino deja de pagar, siendo una alternativa más económica que pedir fianzas elevadas y ofreciendo ventajas fiscales, como explican Idealista y Acierto.com. 

¿Qué dice el artículo 1564 del Código Civil?

El Artículo 1564 del Código Civil varía según el país, pero comúnmente se refiere a la responsabilidad del arrendatario por los deterioros de la cosa arrendada, extendiéndola a las personas que viven con él, salvo que pruebe que no fue su culpa; por ejemplo, en España se centra en esto, mientras que en otros como Chile puede tratar la interpretación de las cláusulas contractuales. 

¿Qué dice la nueva ley de arriendo?

¿qué dice esta nueva ley de arrendamiento? La normativa entrega una nueva facultad al juez, quien podrá decretar como medida precautoria, la restitución anticipada del inmueble. Igualmente, estará autorizado a decretar el lanzamiento del arrendatario demandado, con auxilio de la fuerza pública, si fuere necesario.

¿Cuánto tiempo tengo para echar a un inquilino con la nueva ley?

Las nuevas reglas para el desahucio

Con el objetivo de proteger a las personas en situación de vulnerabilidad económica, la ley establece un plazo de suspensión de dos meses para personas físicas y cuatro meses para personas jurídicas en caso de desahucios por impago de alquiler.

¿Cuánto se le puede subir a un inquilino en 2025?

En 2025, la subida del alquiler en España se limita principalmente por el nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), que se sitúa alrededor del 2,29% a finales de año, siendo un tope inferior al 3% de 2024, y no puede superar ese límite, a menos que se pacte algo diferente y más beneficioso para el inquilino en el contrato, aplicando el índice correspondiente al mes de la revisión anual. Si no hay cláusula de actualización, no hay subida, y este índice se aplicará en la revisión anual del contrato. 

¿Qué derechos tiene uno como inquilino?

Como inquilino, tienes derecho a disfrutar pacíficamente de la vivienda, exigir reparaciones para mantenerla habitable, negociar contrato y renta, prorrogarlo, recuperar tu fianza al final, no sufrir entradas no consentidas del propietario (¡es tu espacio privado!), y tener preferencia si vende la casa (derecho de tanteo/retracto), todo bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
 

¿Cuál es la Ley que protege a los inquilinos?

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU de 29/1994, de 24 de noviembre) es uno de los textos que recoge los derechos de los arrendatarios e inquilinos en nuestro país.

¿Qué Ley protege a los propietarios de los inquilinos?

° 30201, conocida como la Ley de Arrendamiento para Vivienda, regula los contratos de alquiler y protege a los inquilinos contra abusos.

¿Cuánto tiempo tiene el inquilino para desocupar?

Sí. El arrendatario puede dar por terminado el contrato de manera unilateral, pero debe notificar al arrendador con una antelación mínima de tres meses.

¿Cuántos meses tiene una persona para desalojar a un inquilino?

El plazo contará a partir de la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad hasta el día que se cite la solicitud de desahucio al inquilino. El arrendatario tiene un plazo de tres meses (90 días) para desocupar el inmueble, desde la fecha de la emisión de la resolución de desahucio por parte del juez.

¿Cuánto tiempo te tiene que dar un arrendatario para desocupar?

¿Cuánto tiempo te tienen que dar para desalojar una vivienda? La ley mexicana establece un plazo de 5 días hábiles para que el inquilino entregue y desocupe voluntariamente el inmueble tras la notificación oficial de desalojo.