¿Cómo saber el avalúo catastral de un predio en Bogotá?
Preguntado por: Ing. Inmaculada Contreras Segundo | Última actualización: 23 de diciembre de 2025Puntuación: 5/5 (3 valoraciones)
Para saber el avalúo catastral de un predio en Bogotá, debes ingresar a la plataforma Catastro en Línea (CEL) de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) en catastroenlinea.catastrobogota.gov.co, donde te registras o inicias sesión para consultar la información predial usando el número de chip, dirección o coordenadas, o puedes obtener un certificado catastral. También puedes consultar el estado de tu trámite por teléfono o encontrar información en la página de la Secretaría de Hacienda, Secretaria Distrital de Hacienda.
¿Cómo saber el avalúo catastral de un inmueble en Bogotá?
Respuesta: Hágalo de manera virtual ingresando a la página de la entidad www.catastrobogota.gov.co y seleccione la imagen de catastro en línea.
¿Dónde consigo avalúo catastral?
El proceso de lo que es un avalúo catastral solo lo pueden realizar entidades gubernamentales. Por esta razón, para conocer el avalúo catastral de una propiedad deberás acudir a las oficinas catastrales de tu ciudad.
¿Cómo se calcula el avalúo catastral de un predio?
Divide el precio de cada inmueble por su área y podrás obtener el valor por metro cuadrado. Luego, para obtener el promedio del valor por metro cuadrado de estos inmuebles, suma los precios que obtuviste y divídelos por el número de propiedades que usaste en el ejercicio.
¿Cómo puedo averiguar la referencia catastral de un inmueble?
El método más sencillo para conocer la referencia catastral de tu inmueble es a través del recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este documento, que se emite anualmente, incluye la referencia catastral de la propiedad. Puedes acceder a la información catastral mediante la Sede Electrónica del Catastro.
¿Qué es y cómo se calcula un Avalúo Catastral?
¿Cómo puedo conocer la referencia y valor catastral de mi inmueble?
Accede a la sede electrónica del Catastro.
Solo necesitarás la referencia catastral de tu vivienda o local, que puedes encontrar en el recibo del IBI, en la escritura de la propiedad o en la nota simple del registro.
¿Cómo ver la referencia catastral en Google Maps?
Introducimos en la web del Catastro, la referencia catastral o datos de nuestra finca y hacemos click en «Datos». A continuación, hacemos click en «Consulta Descriptiva y Gráfica» y nos descargamos el archivo pdf de la «Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales».
¿Cómo se calcula el valor catastral de un predio?
Cálculo del valor catastral total: Valor catastral total = Valor del suelo + Valor de la construcción. Valor catastral total = Valor del suelo + Valor de la construcción.
¿Quién determina el avalúo catastral?
Las autoridades catastrales realizarán los avalúos para las áreas geoeconómicas, dentro de las cuales determinarán los valores unitarios para edificaciones y para terrenos.
¿Qué pasa si el avalúo es mayor al precio de venta?
Si la tasación es más alta que el precio de venta, es generalmente bueno para el comprador, ya que significa que ha comprado por debajo del valor de mercado y podría obtener más financiación hipotecaria (el 80% de la tasación) y necesitar menos ahorros iniciales, pero atención con Hacienda, porque la Administración Pública puede considerar el valor de tasación como base para reclamar más impuestos (como el ITP) si el precio de venta fue muy bajo, obligando al comprador a pagar una liquidación complementaria.
¿Quién puede ver el valor de referencia catastral?
Eso sí: como se trata de un dato protegido, solo se puede acceder libremente al valor catastral de inmuebles de los que se sea titular. Si el titular del inmueble es otro, solo se podrá consultar esta información mediante el consentimiento expreso, específico y por escrito del afectado.
¿Cómo puedo consultar el avalúo de una propiedad?
Ingresa al sitio web del Servicio de Impuestos Internos (SII), y selecciona el certificado que deseas obtener. Elige la comuna, escribe el número de rol que necesitas consultar, y haz clic en "Buscar". También puedes utilizar la dirección. Conocerás el avalúo de la propiedad y obtendrás el documento correspondiente.
¿Cómo encontrar el número catastral en línea?
La forma más rápida de conocer la referencia catastral de su vivienda o propiedad es accediendo a la Sede Electrónica del Catastro . En ella, la Dirección General del Catastro recopila información sobre todos los inmuebles en España. Una vez en esta página, vaya a "Buscador de Inmuebles y Visor Cartográfico".
¿Cómo se calcula el avalúo?
En la actualidad, el precio del avalúo se corresponde a 2.5 a 3.5 por cada millón del valor total del objeto a valuar. Por ejemplo, si el valor de un inmueble es de $1,000,000 mxn, el avalúo tendrá un valor de $3.000 mxn o si la propiedad cuesta $3,000,000 mxn, entonces el avalúo será de $9,000 mxn.
¿Cuánto vale un avalúo catastral?
En general, el avalúo catastral corresponde al 70% del valor del inmueble, tiene en cuenta fórmulas ténicas, valorización, entorno.
¿Qué costo tiene un avalúo catastral?
Costo Por inspección catastral de predio urbano, suburbano o rústico, por cada predio $585.00. Por la elaboración y expedición de avalúo catastral con vigencia de 180 días naturales, por avalúo $825.00. Registro de Inscripción $495.00. Formato Manifiesto $125.00.
¿Cómo saber la valoración catastral de un inmueble?
Para saber el valor catastral de un inmueble, lo más fácil es revisar el recibo del IBI; si no lo tienes, ve a la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) y usa la referencia catastral (en el recibo del IBI, escritura o nota simple) para una consulta online, o acude presencialmente a una oficina del Catastro.
¿Cómo se calcula el avalúo catastral en Colombia?
El IGAC lo explica El avalúo catastral se determina sumando el valor del terreno y de las construcciones, considerando factores como acceso a agua, vías, servicios públicos, uso y materiales. Según la norma, no puede ser inferior al 60% ni superar el 100% del valor comercial.
¿Qué prevalece, Catastro o escritura?
En caso de discrepancia, siempre prevalece la escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad sobre los datos del Catastro, ya que el Registro tiene carácter jurídico y protege la propiedad privada, mientras que el Catastro es un inventario administrativo con fines fiscales y de planificación, por lo que sus datos pueden no coincidir con la realidad registral. Si hay diferencias, debes actualizar el Catastro con la información del Registro para corregir las inexactitudes.
¿Cómo saber el valor catastral a través del IBI?
Simplemente tomas la cuantía del impuesto y la divides entre el gravamen aplicado. Así, si tu ayuntamiento aplica un gravamen de 0,4510% y tu IBI ha sido de 161,71 euros, podrás dividir esa cifra entre 0,004510 y obtener un valor catastral de 36.743,88 euros para tu inmueble.
¿Cómo puedo saber el valor de un terreno?
Una de las formas más confiables de determinar el valor de su terreno es trabajar con un tasador certificado que pueda proporcionar una evaluación detallada basada en las condiciones del mercado, ventas comparables y los atributos específicos de su propiedad.
¿Cómo miro mi referencia catastral?
La forma más sencilla y rápida de encontrar la referencia catastral de tu vivienda es a través del recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este documento, que reciben los propietarios anualmente, incluye información sobre el inmueble, entre la que se encuentra la referencia catastral.
¿Qué es el mapa catastral?
Los mapas catastrales son representaciones detalladas de parcelas de tierra que brindan información completa sobre los límites de propiedad, los detalles de propiedad de la tierra y las características físicas de un área específica .
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