¿Cómo me pueden quitar mi casa?
Preguntado por: Omar Zúñiga | Última actualización: 4 de febrero de 2026Puntuación: 4.6/5 (2 valoraciones)
Te pueden quitar la casa principalmente por deudas impagadas (hipoteca, préstamos, impuestos, comunidad) que, tras un proceso judicial, resultan en un embargo y subasta, aunque la vivienda habitual tiene más protecciones y suele ser el último recurso de los acreedores, señalaron expertos legales. También, de forma menos común, por usucapión si alguien vive en ella como dueño sin oposición durante años, o si no escrituras una compra y el vendedor la vende a otro.
¿Cuándo te pueden quitar tu casa?
El despojo de vivienda en México es un delito que va en aumento y afecta principalmente a personas en situación de vulnerabilidad. Según la UNAM, este delito se configura cuando alguien ocupa un terreno o inmueble ajeno y realiza actos que evidencian su intención de apropiárselo, aun sin recurrir a la violencia.
¿En qué casos no se puede embargar una casa?
Así el artículo 605 de la LEC establece qué bienes son absolutamente inembargables: Los bienes que hayan sido declarados inalienables. Los derechos accesorios, que no sean alienables con independencia del principal. Los bienes que carezcan, por sí solos, de contenido patrimonial.
¿Cuándo me pueden quitar la casa?
Generalmente, el embargo de la vivienda se produce cuando:
- No hay otros bienes embargables (cuentas, salarios, vehículos)
- La deuda supera un umbral significativo (por ejemplo, más de 4.000 o 5.000 euros), aunque esto depende de cada caso.
¿Cuánto dinero tienes que deber para que te embarguen la casa?
Por normal general, pueden embargar tu casa si no pagas al menos 12 cuotas o el 3 % de la hipoteca en la primera mitad del plazo, y al menos 15 cuotas o el 7 % en la segunda mitad.
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¿En qué casos una casa no puede ser embargada?
Según la Constitución, si la vivienda es el hogar principal de la familia, no puede ser embargada para saldar deudas, excepto en situaciones relacionadas con deudas hipotecarias o de carácter alimentario.
¿Qué cantidad tienes que deber para que te embarguen?
¿Cuánto dinero tienes que deber para que te embarguen? No existe un monto mínimo oficial, pero normalmente se trata de deudas considerables, superiores a los $30,000 o $50,000 pesos. Esto porque iniciar un juicio cuesta dinero para el banco, y solo lo hacen cuando consideran que vale la pena recuperar la deuda.
¿Cuándo me pueden quitar mi casa?
¿Cuándo se procede a embargar una casa? Según expertos legales, una propiedad puede ser objeto de embargo si existe una deuda impaga y un proceso judicial en curso. Esto puede ocurrir por distintos motivos: desde créditos hipotecarios vencidos, deudas bancarias o incluso el no pago de contribuciones.
¿Qué hacer en caso de que me quieren quitar mi casa?
Presentar una denuncia o demanda por invasión de propiedad o demanda por acción reivindicatoria ante el Juzgado Civil o Penal de tu entidad. En caso de ser una casa de Infonavit o FOVISSSTE, acude a sus delegaciones regionales para recibir asesoría.
¿Qué es lo primero que te embargan?
Pero, ¿por dónde empiezan a embargar?. Lo primero es el dinero efectivo o las cuentas bancarias que posea la persona que sufre el embargo.
¿En qué casos se puede embargar una casa?
Si adquiriste una deuda con una entidad prestamista de tipo créditos, letras de cambio u obligaciones por daños y no cumple con el pago de esta, puedes ser demandado por incumplimiento. Si esto sucede, un juez puede ordenar el embargo de sus inmuebles.
¿Cuáles son dos deudas que no se pueden borrar?
Manutención de menores y pensión alimenticia ; Deudas por lesiones personales o muerte causadas por conducir en estado de ebriedad; Préstamos estudiantiles, a menos que sea una dificultad excesiva para usted pagarlos; Multas y sanciones impuestas por violar la ley, como multas de tránsito y restitución criminal, y.
¿Me pueden quitar mi casa si tengo escrituras?
tenga las escrituras de tu casa. no significa que te la puedan quitar. Es un mito que se ha generado a través del tiempo.
¿Qué ley me protege de un desalojo?
El Congreso aprobó recientemente la Ley CARES, una nueva ley que puede protegerlo del desalojo hasta después del 25 de julio de 2020.
¿Qué dice la nueva ley de la propiedad?
En la reforma no hay ninguna facultad adicional del Estado, para intervenir en materia de propiedad. La propiedad de las personas, su patrimonio, sus bienes, casa y otro tipo posesiones, está asegurada y protegida en los mismos términos ya vigentes y no corre ningún tipo de riesgo.
¿Cómo te pueden quitar una propiedad?
En la mayoría de los estados y países, desalojar a un inquilino sin una orden judicial es ilegal y arriesgado para el propietario. Para evitar confrontaciones, el proceso debe iniciarse legalmente presentando una demanda de desalojo ante el ministerio público.
¿Cuánto tiempo te tienen que dar para desalojar una vivienda?
¿Puedo desalojar a un inquilino si necesito el inmueble para uso personal? Sí, pero se debe notificar al inquilino con al menos dos meses de antelación y realizar el desalojo en los siguientes tres meses.
¿Qué hacer si te echan de casa?
Tu ayuntamiento podría ofrecerte alojamiento de emergencia de inmediato , por ejemplo, si tienes problemas de salud o si tienes hijos que viven contigo. Consulta si puedes conseguirlo. Si no, tu ayuntamiento podría ayudarte a encontrar un albergue o un refugio nocturno.
¿Plazo legal para desalojar una vivienda?
Trámite judicial y orden de desalojo
El juicio de desahucio suele tramitarse por el procedimiento verbal, según el artículo 250.1.1 de la LEC. Una vez dictada la sentencia, el inquilino dispone de 10 días para desalojar la vivienda.
¿Qué propiedades no son embargables?
¿Cuáles son los bienes que quedan exceptuados de embargo? La autoridad fiscal no puede embargar los siguientes bienes, por estar exceptuados de embargo o ser inembargables de conformidad con el Código Fiscal de la Federación: El lecho cotidiano, los vestidos del deudor y de sus familias.
¿Qué ley protege a los inquilinos?
La ley principal que protege al inquilino en España es la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994, reforzada significativamente por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que introduce protecciones contra desahucios, limita las subidas de renta y garantiza derechos básicos como la habitabilidad y la no abusividad en contratos, ofreciendo mayor seguridad y estabilidad.
¿Cuánto dinero tiene que deber para que lo embarguen?
No hay una cantidad mínima de deuda para que te embarguen en España, ya que cualquier deuda vencida y no pagada puede llevar a un embargo, incluso de cantidades pequeñas, especialmente si es con Hacienda o la Seguridad Social, aunque en la práctica se suelen iniciar procesos judiciales por deudas a partir de 300-400 euros, y para salarios existe el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) como base inembargable, embargándose de forma progresiva los tramos superiores.
¿Cuánto me pueden embargar de una nómina de 1200 €?
¿Cuánto me pueden embargar de una nómina de 1.300 euros? Los primeros 1.184 euros, correspondientes al salario mínimo, son inembargables. De los 116 euros restantes, se puede embargar el 30% del salario, en este caso 34,80 euros (30% de 116 euros).
¿Cuánto tiempo tengo que deber para que me embarguen?
No existe un mínimo de deuda a partir del cual se pueda sufrir un embargo, ya que la ley no se pronuncia a este respecto. Entonces, desde el momento en que se le debe cualquier cantidad, por ejemplo a una entidad financiera, se corre el riesgo de terminar sufriendo un embargo.
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